Для тех, кто хочет купить квартиру в новом доме, но не готов ждать получения ключей год или больше – Новострой-СПб сделал уже ставшую традиционной подборку жилых комплексов, ввод которых запланирован на 1 квартал текущего года.
Если вы хотите жить в новостройке, но боитесь стать обманутым дольщиком, т.к. не разбираетесь, как проверить надежность застройщика или проекта, чем отличается девелопер от застройщика и какая дата важнее: та, что прописана в ДДУ, или та, что указана в проектной декларации? Словом, если «первичка» для вас – это темный лес, то присмотритесь к новостройкам, которые вот-вот станут «вторичкой», где риск недостроя – минимален.
ЖК «LIFE-Приморский», снято Новострой-СПб в декабре 2018 года
Сегодня у покупателей очень популярен продукт под названием «свежесданная новостройка». Это новый дом, с новыми коммуникациями, возведенный с учетом последних строительных технологий, но юридически, если дом сдан Госкомиссии – он уже не может считаться новостройкой. Это вторичная недвижимость, хоть и только что «из цеха», и квартиры в таком доме продаются только по договору купли-продажи. Не по ДДУ!
Итак, какие же новостройки вот-вот станут «вторичкой»? Где купить квартиру, чтобы вскоре отпраздновать новоселье? Ниже вы найдете проекты в Петербурге и Ленобласти со сроком сдачи – 1 квартал 2019 года, то есть в марте эти новостройки или корпуса в них будут введены в эксплуатацию, а дольщиков начнут приглашать на осмотр и приемку квартир.
В 1 квартале 2019 готовится к сдаче жилой комплекс «Светлый мир «Жизнь…», который возводит компания Seven Suns Development в Московском районе. Все общестроительные работы завершены, выполняется отделка помещений. Также в декабре 2018 застройщиком были введены в эксплуатацию 8-й и 9-й корпуса ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. В квартале «Светлый мир «Внутри…» был сдан 9 корпус на 378 апартаментов, в котором представлены юниты от однокомнатных до просторных «трешек» стоимостью от 4,4 до 12,5 млн руб.
В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» в продаже осталось всего несколько квартир. Студия реализуется по цене 3,4 млн руб., «евродвушки» от 4,6 до 5,9 млн руб., (площадью от 39,42 до 49,3 кв. м), двухкомнатные – от 6,7 млн руб. за 56 «квадратов». Последняя трехкомнатная квартира (80,6 кв. м) на 19 этаже продается за 9,2 млн руб. В 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь…» осталось лишь несколько студий – от 3,5 млн руб.
В ноябре-декабре 2018 года группа RBI сдала три своих проекта. Речь идет о «Петровской ривьере», второй очереди Green City с начальной школой и «Доме на набережной» со встроенным детским садом. За прошедший год компанией было введено в эксплуатацию 87,9 тыс. кв. м жилья класса «комфорт-плюс», что говорит о ее стабильности: год назад цифры по вводу были примерно такими же – 94,1 тыс. кв. м.
Новостройки в Петербурге со сроком сдачи – 1 квартал 2019 года
|
ЖК
|
Застройщик
|
Район
|
S min
|
Мин. цена
|
Срок сдачи
|
|
ЖК «LIFE-Приморский»
|
ГК «Пионер»
|
Приморский
|
От 56,9 кв. м
|
от 8,5 млн руб. (2-комнатная)
|
1 квартал 2019 г.
(корпус 3-1)
|
|
ЖК «Светлый мир «Жизнь...»
|
Seven Suns Development
|
Московский
|
От 24,6 кв. м
|
от 2,8 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г.
(корпус 1, 2)
|
|
ЖК «Светлый мир «Внутри...»
|
Seven Suns Development
|
Курортный
|
От 45,6 кв. м
|
от 4,4 млн руб.
(1-комнатная)
|
4 квартал 2018 г.
(корпус 9)
|
|
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик...»
|
Seven Suns Development
|
Василеостровский
|
От 21,5 кв. м
|
от 2,7 млн руб. (студия)
|
4 квартал 2018 г.
(корпус 8, 9)
|
|
ЖК «На Королева»
|
РК-Строй
|
Приморский
|
От 24 кв. м
|
от 1,5 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
ЖК «Master на Серебристом бульваре»
|
«Лидер»
|
Приморский
|
От 25,59 кв. м
|
от 4,5 млн руб. (студия)
|
4 квартал 2018 г.
(корпус 19)
|
|
ЖК «Новый Лиговский»
|
«СПб Реновация»
|
Фрунзенский
|
От 43,06 кв. м
|
от 6,2 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 11)
|
|
ЖК BauHaus
|
«Бау Сити»
|
Московский
|
От 37,84 кв. м
|
от 5,4 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус А, Б)
|
|
ЖК «Два ангела»
|
«РосСтройИнвест»
|
Красногвардейский
|
От 37,22 кв. м
|
от 5 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2)
|
|
Финский городок Юттери
|
«Ленстройтрест»
|
Колпинский
|
От 29 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 4)
|
|
Апарт-отель Next
|
ГК «Еврострой»
|
Василеостровский
|
От 25,97 кв. м
|
от 4,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3)
|
|
ЖК «Кремлевские звезды»
|
«РосСтройИнвест»
|
Московский
|
От 43 кв. м
|
-
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Цветной город»
|
«ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»
|
Красногвардейский
|
От 22,5 кв. м
|
от 1,9 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 7, 8, 10)
|
|
ЖК Green Tower
|
MirLand Development Corporation
|
Московский
|
От 24,34 кв. м
|
от 3,9 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Ломоносовъ»
|
«Петрострой»
|
Петродворцовый, Ломоносов
|
От 20,11 кв. м
|
от 1,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Золотая долина»
|
«РС-Строй»
|
Красногвардейский
|
От 28 кв. м
|
от 3,7 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Ренессанс»
|
Компания AAG
|
Невский
|
От 26,51 кв. м
|
от 3,5 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Граф Орлов»
|
Л1
|
Московский
|
От 48,81 кв. м
|
от 6,1 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 4Б, 4В)
|
|
ЖК «Кирилл и Дарья»
|
КВС
|
Калининский
|
От 36,78 кв. м
|
от 4,8 млн руб.
(1-комнатная)
|
4 квартал 2018 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Капитал Классик»
|
«Развитие»
|
Колпинский
|
От 39,13 кв. м
|
от 2,7 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2)
|
|
ЖК «Невская звезда»
|
«ИПС-3»
|
Невский
|
От 37,5 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3)
|
|
ЖК «Эврика»
|
«Симос»
|
Калининский
|
-
|
от 5,1 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Английская миля»
|
Балтпродком (Glorax Development)
|
Красносельский
|
От 26,6 кв. м
|
от 4,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2)
|
|
ЖК «Monodom на Малом»
|
Sun Development
|
Василеостровский
|
От 40,19 кв. м
|
От 7,2 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 63)
|
|
ЖК «Твин Хаус»
|
Glorax Development
|
Фрунзенский
|
От 34,1 кв. м
|
От 5,3 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК Rich Art Club-2
|
«Дибуновская»
|
Приморский
|
От 75,45 кв. м
|
от 11,5 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 34)
|
|
ЖК «Дом на Зелейной»
|
«Садко-Сити»
|
Петроградский
|
От 43 кв. м
|
от 7,3 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
Апарт-отель «Vertical на Лесной»
|
Nai Becar
|
Выборгский
|
От 14,76 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Ярославский удел»
|
«Новые Коломяги»
|
Выборгский
|
От 53 кв. м
|
от 5,1 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 39А)
|
|
ЖК «Новый город»
|
«Арена»
|
Красногвардейский
|
-
|
От 7,1 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 4.1, 4.2)
|
|
ЖК «Добрыня»
|
«СТ Плюс»
|
Пушкинский
|
От 40,19 кв. м
|
От 1,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Дом Хороших Квартир»
|
Комбинат строительных металлоизделий
|
Пушкинский
|
От 43 кв. м
|
от 3,4 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 8-2)
|
|
ЖК «Водолей-2»
|
ФБ Сестрорецк
|
Курортный
|
От 40 кв. м
|
от 4 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
ЖК «Дворянское сословие»
|
УК «Захаржевская, 14»
|
Пушкинский
|
От 36 кв. м
|
от 4,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Петровская ривьера»
|
«Северный город»
|
Петроградский
|
От 36,9 кв. м
|
От 9,2 млн руб.
(студия)
|
4 квартал 2018 г.
|
|
Дом на набережной
|
«Северный город»
|
Невский
|
От 37,4 кв. м
|
От 5,9 млн руб. (1-комнатная)
|
4 квартал 2018 г.
|
|
ЖК Green City
|
«Северный город»
|
Невский
|
От 24,1 кв. м
|
От 3,5 мл руб. (студия)
|
4 квартал 2018 г.
|
Источник: Новострой-СПб
Готовится к сдаче очередь 3.1 в микрорайоне «Новое Сертолово» от ГК «КВС». На данный момент в продаже осталось небольшое количество квартир. Стоимость квадратного метра начинается от 84,5 тыс. руб. Также в конце года был построен ЖК «Кирилл и Дарья» (1 корпус) в Калининском районе. Квартиры можно приобрести от 123 тыс. руб. за «квадрат». Компания «КВС» сдает жилье только с чистовой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайн-проекту.
В последнем месяце 2018 года ИСК «Отделстрой» завершила строительство 5 очереди ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово. 26 декабря было получено заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной декларации, выданное Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти. Этот документ предшествует получению акта ввода в эксплуатацию. 29 января начался процесс осмотра квартир и подписание смотровых справок дольщиками. Стоимость лотов начинается от 3,39 млн руб. за «однушку», от 4,74 млн руб. за «двушку» и от 6,58 млн руб. за трехкомнатную квартиру.
В этой же локации в 1 квартале 2019 года будет введен в эксплуатацию 2 корпус жилого комплекса ЦДС «Весна 3». Однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м с полной чистовой отделкой здесь можно купить за 3,9 млн руб. После ввода дома в эксплуатацию стоимость лотов возрастет.
С опережением сработала компания «Самолет ЛО», которая планировала сдачу проекта «Мурино 2019» лишь в 3 квартале 2019, а ввела его в эксплуатацию уже в конце декабря 2018 года. Сейчас проходят осмотры квартир жильцами. ЖК «Мурино 2019» представляет собой два монолитно-кирпичных 12-тиэтажных дома. Общее число квартир в них – 2004. Сдаются они с отделкой «под ключ». Средняя стоимость квадратного метра – 85,1 тыс. руб. В продаже осталось около 130-140 квартир.
Новостройки Ленинградской области, срок сдачи которых – 1 квартал 2019 года
|
ЖК
|
Застройщик
|
Район
|
S min
|
Мин. цена
|
Срок сдачи
|
|
Мкр «Новое Сертолово»
|
«КВС»
|
Сертолово
|
От 24,25 кв. м
|
от 2 млн руб. (студия)
|
1 квартал 2019 г.
(очередь 3.1)
|
|
«Новый Оккервиль»
|
«Отделстрой»
|
Кудрово
|
От 28 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(студия)
|
4 квартал 2018 г.
(5 очередь)
|
|
ЖК ЦДС «Весна 3»
|
ЦДС ГК
|
Кудрово
|
От 35,33 кв. м
|
от 3,9 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
ЖК «Мурино 2019»
|
Самолет ЛО
|
Мурино
|
От 23,5 кв. м
|
от 2,4 млн руб. (студия)
|
4 квартал 2018 г.
|
|
ЖК «Материк»
|
«Петрострой»
|
Мурино
|
От 35,21 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Энфилд»
|
«Арсенал-10»
|
Бугры
|
От 25,2кв. м
|
от 2,1 млн руб. (студия)
|
1 квартал 2019 г.
(корпус 1)
|
|
ЖК «КудроВО!»
|
«ПАТРИОТ Северо-Запад»
|
Кудрово
|
От 26,9 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Северный вальс»
|
«Петрострой»
|
Всеволожск
|
От 37,84 кв. м
|
от 1,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Южная поляна»
|
«Гарантъ»
|
Всеволожск
|
От 37,03 кв. м
|
от 2 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 2)
|
|
ЖК «Новое Горелово»
|
«Лиговский канал»
|
Пос. Новогорелово, Ломоносовский р-н
|
От 23,87 кв. м
|
от 1,9 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 27, секция 3)
|
|
ЖК «Краски лета»
|
«Полис ГК»
|
Мурино
|
От 20,50 кв. м
|
от 1,9 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 7, 8, 9, 10, 11, 12)
|
|
ЖК Vitamin
|
«Лидер Групп»
|
Мурино
|
От 23,40 кв. м
|
От 1,6 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3)
|
|
ЖК «Алфавит»
|
«Петрострой»
|
Мурино
|
-
|
от 2,8 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус Ж, И, к)
|
|
ЖК «Чистый ручей»
|
«Петрострой»
|
Сертолово
|
От 20,07 кв. м
|
от 1,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3, 4)
|
|
ЖК «Гольфстрим»
|
«Арсенал Групп»
|
Кудрово
|
От 33,08 кв. м
|
от 3,5 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3, 4)
|
|
ЖК «Ветер перемен»
|
«Интер Альянс»
|
Виллозское, Ломоносовский р-н
|
От 25,52 кв. м
|
от 1,7 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3)
|
|
ЖК «Три кита»
|
«Лидер Групп»
|
Мурино
|
От 21,87 кв. м
|
от 1,8 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5)
|
|
UP-квартал «Светлановский»
|
«ФСК Лидер Северо-Запад»
|
Бугры
|
От 22,87 кв. м
|
от 2,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2)
|
|
ЖК «Сокол»
|
«СтройТехИнвест25»
|
Мурино
|
От 37,80 кв. м
|
от 2,6 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 5)
|
|
ЖК «Янинский каскад»
|
«Строительное управление»
|
Янино-1
|
От 35,95 кв. м
|
от 2 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3, 4)
|
|
ЖК «Алгоритм»
|
«Алгоритм Девелопмент»
|
Щеглово
|
От 33,65 кв. м
|
от 1,9 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 2)
|
|
ЖК «Демидовский парк»
|
«Демидовский парк»
|
Тайцы, Гатчинский р-н
|
От 26,11 кв. м
|
от 1,2 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3.1, 3.2)
|
|
ЖК «Энергия»
|
«Промстрой»
|
Кировск
|
-
|
от 2,2 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 10)
|
|
ЖК «Альпийская деревня»
|
IMD Group
|
Мистолово
|
От 17,88 кв. м
|
От 1,1 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Чудеса света»
|
ГК «УНИСТО Петросталь»
|
Колтуши
|
-
|
От 1,7 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 6, 7, 14, 15, 16)
|
|
ЖК «Петровская мельница»
|
«Стройлес»
|
Виллозское, Ломоносовский р-н
|
От 33,78 кв. м
|
от 1,8 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
ЖК «Черничная поляна»
|
ЖСК «Черничная поляна»
|
Юкки
|
От 30,40 кв. м
|
от 1,8 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 9, 10, 12)
|
|
ЖК Pietari
|
Aema Oy
|
Всеволожск
|
От 28,90 кв. м
|
от 2,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Новое Рощино»
|
Aiber Group
|
Рощино, Выборгский р-н
|
От 33,10 кв. м
|
от 2 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3)
|
|
ЖК «Молодежный квартал»
|
Группа Компаний СДС
|
Романовка, Всеволожский р-н
|
От 21,00 кв. м
|
От 1 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 3)
|
|
ЖК «Ямбург Сити»
|
«РАНТ»
|
Кингисепп
|
От 33,13 кв. м
|
от 1,7 млн руб.
(1-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3)
|
|
ЖК «Щеглово Парк»
|
ГК «Мегаполис»
|
Щеглово
|
От 20,74 кв. м
|
от 1,4 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
Город-спутник «Евроград»
|
«Пантикапей»
|
Дер. Порошкино, Всеволожский р-н
|
От 22,50 кв. м
|
от 1,1 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 5)
|
|
ЖК «Лауккаан Ранта 2»
|
Компания Усть-Луга
|
Усть-Луга, Кингисеппский р-н
|
От 27,93 кв. м
|
От 1,5 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3)
|
|
ЖК «Ижора Сити»
|
«Ижорские Просторы»
|
Федоровское, Тосненский р-н
|
От 20,35 кв. м
|
от 0,9 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1, 2, 3, 4)
|
|
ЖК «Тирамису»
|
«Спутник»
|
Никольское, Тосненский р-н
|
От 26,80 кв. м
|
От 1,5 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 1)
|
|
ЖК «Аннинский парк»
|
ГК «УНИСТО Петросталь»
|
Дер. Куттузи, Ломоносовский р-н
|
От 21,90 кв. м
|
от 1,3 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 2, 5)
|
|
ЖК «Дубровка на Неве»
|
«Невский форт»
|
Дубровка
|
От 27,90 кв. м
|
от 1,6 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г.
|
|
ЖК «Гармония»
|
«Акватерн ИСК»
|
Колтуши
|
От 23,85 кв. м
|
от 1,6 млн руб.
(студия)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 4)
|
|
ЖК «Вернисаж»
|
«Полис ГК»
|
Кудрово
|
От 56,27 кв. м
|
От 5,7 млн руб.
(2-комнатная)
|
1 квартал 2019 г. (корпус 8)
|
Источник: Новострой-СПб
Дата публикации 01 февраля 2019
