ЖК «Сибирь»

ЖК «Сибирь» — проект комплексного освоения территории в г. Тельмана, в 500 м от реки Ижоры. В составе комплекса 9 панельных корпусов, а также детские сады, школа и другая инфраструктура для повседневного комфорта.  

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Сибирь» выступает компания «Союз». История строительной компании началась более 20 лет назад в Барнауле. В 2015 году компания вышла на рынок Новосибирска, а с 2019 работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. У ГК «Союз» есть собственные производственные мощности в каждом из городов, где осуществляется строительство, благодаря чему застройщик может обеспечить соблюдение сроков, а также контроль ценообразования. Общая площадь объектов недвижимости, построенных компанией «Союз», превышает 1,8 млн кв. м.

Описание ЖК

Жилой комплекс находится в юго-восточной части Ленинградской области, практически на границе с Колпинским районом. Расстояние от центра Санкт-Петербурга составляет 35 км. Доехать можно по ул. Софийской, Московскому шоссе или платной трассе М-11. Время в пути на автомобиле составит от 50 мин. до 1,5 ч., в зависимости от выбранного маршрута и загруженности магистралей.

Доехать до центра Северной столицы можно и на общественном транспорте. От г. Тельмана ходят прямые автобусы до железнодорожной станции Колпино (время в пути — 15 мин.), а уже оттуда можно доехать на электричке до Московского вокзала (время в пути — 39 мин.).

Если пройти от ЖК до остановки на ул. Оборонной (около 15 мин.), то можно сесть на прямой автобус до станции метро «Шушары» (Фрунзенско-Приморской линии). Время в пути на автобусе до метро составит 40 мин., ещё около 25 мин. понадобится, чтобы доехать до ст. м. «Адмиралтейская».

Колпино является крупным промышленным центром, на территории которого находятся предприятия Группы ОМЗ «Ижорские заводы» — в 2,5 км от новостройки. Также рядом есть молочная ферма, мясокомбинат, аграрные предприятия и производства. Расстояние до полигона «Красный бор» составляет 5,5 км. Ситуацию несколько сглаживают лесные массивы, окружающие населенные пункты, река Ижора, а также благоустроенные парки. Дойти до реки новоселы смогут за 10-15 мин., до Колпинского парка — за 20 мин., до Харламова сквера — за 17 мин.

Из девяти запланированных корпусов в ЖК «Сибирь» уже построено три, ещё два будут сданы в середине 2025 года и начале 2026 года. Класс недвижимости — комфорт. Высота зданий — 17 этажей, подземные паркинги не предусмотрены. Разместить автомобили можно будет на плоскостных парковках вблизи домов или в многоуровневом паркинге.

При разработке проекта благоустройства архитекторы стремились создать «живой» ландшафт, а также использовать растения характерные для северного региона, в том числе хвойные. Во дворах готовых домов уже появились детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.

В ЖК «Сибирь» покупателям предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также студии (у застройщика они обозначены как «однокомнатные»). Площадь лотов варьируется от 26,6 до 116 кв. м.

Большинство квартир в ЖК «Сибирь» реализуются с предчистовой отделкой, также можно купить недвижимость с уже готовым ремонтом и даже мебелью, но таких предложений немного. В квартирах с готовой обделкой застройщик выполнит все необходимые работы, включая укладку кварц-винила на пол, оклейку стен обоями, монтаж матовых подвесных потолков, установку межкомнатных дверей.

Купить квартиры в ЖК «Сибирь» можно пока только в строящихся домах. Стоимость лотов в июне 2025 года начинается от 5,1 млн руб.

Инфраструктура

В составе жилого комплекса будет 2 детских сада, а также собственная общеобразовательная школа. На первых этажах откроются магазины, пекарни, кофейни, салоны красоты и другие сервисы.

В шаговой доступности от ЖК «Сибирь» находится ТЦ «ОКА», в котором можно купить всё необходимое — от продуктов и одежды до техники и мебели. Также рядом есть Тельмановская школа, школа №589, несколько детских садов, спортивная школа, детская и взрослая поликлиники, стоматология.  

Плюсы и минусы

Жилой комплекс ориентирован на семейных покупателей. В проекте большой выбор квартир с несколькими изолированными спальнями, собственные школа и детские сады, а также современные детские площадки. К преимуществам ЖК можно отнести внутреннюю отделку квартир — предчистовую и чистовую, возможность приобрести уже меблированную квартиру, наличие лоджий.

Однако стоит учитывать ограничения по перепланировке, обусловленные панельной технологией домостроения, а также не самую комфортную транспортную доступность, особенно для тех, кому нужно часто ездить в Санкт-Петербург.