ЖК «Рауни»

Жилой комплекс комфорт-класса «Рауни» расположен в городе Тосно на юге Ленинградской области. Дома находятся в нескольких шагах от леса, двор закрытый и благоустроенный, а вся повседневная инфраструктура находится в шаговой доступности.

От комплекса удобно добираться до Санкт-Петербурга как на авто, так и на общественном транспорте, поэтому жители смогут без проблем ежедневно ездить на работу в мегаполис. За 10 минут на автобусе можно доехать до ж/д станции «Тосно», а оттуда за 50 минут на электричке — до Московского вокзала в самом центре города. Также на автобусе от ЖК за 1 час можно добраться до станции метро «Купчино» на юге города.

Оставить личный транспорт можно на открытой парковке на 73 машиноместа рядом с домом, поэтому путь от машины до подъезда короткий и безопасный. В каждом корпусе предусмотрено по два быстрых вместительных лифта: пассажирский и грузовой. Это упрощает повседневную жизнь семей с детьми: удобно выходить с коляской, перевозить покупки или велосипеды.

Жилой комплекс состоит из трех современных домов: одного 12-этажного и двух 10-этажных корпусов с бежево-бордовыми фасадами, гармонирующими с природным окружением. У комплекса собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция, которые обслуживает управляющая компания, поэтому снабжение теплом и электричеством стабильное и не зависит от внешних факторов.

В домах можно приобрести квартиры: студии и варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь — от 30 до 85 кв. м. Кухни-гостиные до 23 кв. м удобны для семейных ужинов, встреч с друзьями и вечернего отдыха, а благодаря большим окнам на две стороны света и балконам, в квартире светло. В студиях предусмотрена отдельная прихожая, которая зонирует пространство, отделяя грязную зону от жилой. В некоторых квартирах есть кладовые и раздельные санузлы.

Ленинградская область, Тосно

от 4.1 до 9.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Рауни» - цены за квартиры от застройщика 5 ноября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

29.60 — 30.01 м²

4.1 — 4.3 млн руб.

18 квартир

1-комнатные

37.46 — 50.61 м²

5.3 — 7.8 млн руб.

93 квартиры

2-комнатные

59.82 — 60.10 м²

8.5 — 9.7 млн руб.

21 квартира

Расположение

1 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Доступность ограничена

Показать детали

4 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Комфортная городская среда

Показать детали

Регион

Ленинградская область

Район

Тосненский район

Локация

Тосно

Ж/Д-станция

Тосно

30 мин.

Адрес

г. Тосно, ул. Островского

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

Тосненская строительная компания-1 (ТСК-1) ГК «АМП»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

4 квартал 2027 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

10 — 12

Высота потолка

2.76

Закрытая территория

есть

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация № 47-001344 от 08.06.2026 (к. 3) PDF 240 KB

Проектная декларация № 47-001343 от 08.06.2026 (к. 1, 2) PDF 337 KB

Проектная декларация №47-001344 от 10.11.2025 (к.3) PDF 225 KB

Проектная декларация №47-001343 от 10.11.2025 (к.1, 2) PDF 312 KB

Разрешение на строительство № 47-26-072-2025 от 12.09.2025 PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 93

2-комн. кв 21

студии 18

Посмотреть планировки 132 квартир в ЖК «Рауни»

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Рауни» по ценам от застройщика Тосненская строительная компания-1 (ТСК-1).

Квартиры в ЖК «Рауни»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 29,60 м² 4 100 000 ₽

Этаж 2/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

студия 30,01 м² 4 100 000 ₽

Этаж 1/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «Рауни»

1-комн. квартира 37,46 м² 5 313 100 ₽

Этаж 2/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,86 м² 5 313 100 ₽

Этаж 1/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,15 м² 5 494 800 ₽

Этаж 2/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,56 м² 5 972 600 ₽

Этаж 1/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

Посмотреть 93 квартиры в ЖК «Рауни»

2-комн. квартира 59,82 м² 8 462 900 ₽

Этаж 2/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,10 м² 8 554 900 ₽

Этаж 1/10

ЛО, ЖК «Рауни»

Тосно (ж/д)

30 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Рауни»

Фотографии 4
Ход строительства

26.10.26

Все

Общий вид

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Рауни» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Тосно» → Пройти пешком 390 метров (5 минут) → Остановка «Тосно - Вокзал» → Автобус № 315, 316, 318 (5 минут в пути) → Остановка «Магазин № 5» → Пройти пешком 930 метров (11 минут)

Инфраструктура

Закрытая территория комплекса организована так, чтобы каждому нашлось место. На детских и спортивных площадках будет интересно детям разных возрастов и подросткам, а в зонах отдыха комфортно проводить время на свежем воздухе всей семьей. Отсутствие посторонних и транспорта повышает безопасность.

Комплекс расположен рядом с центром Тосно и всей необходимой инфраструктурой. Школы, детские сады, магазины и аптеки находятся в пределах 5–10 минут ходьбы.