ЖК «Байрон»

ЖК «Байрон» расположен в Выборгском районе СПб, в 20 мин. ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения». Изначально корпуса являлись частью квартала «Лондон Парк», но позднее были выделены в отдельный ЖК. Однако те, кто купит квартиры в ЖК «Байрон», смогут пользоваться богатой инфраструктурой всего кластера: заниматься в спортивном комплексе и посещать торговый центр «Парк Молл», расположенные в 5 мин. ходьбы.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Байрон» выступает «Л1» (Строительная компания №1). Несмотря на 25-летнюю историю, репутация у компании неоднозначная. На ее счету несколько долгостроев, в том числе «Лондон Парк», на завершение которого застройщику (под брендом «ЛЭК») потребовалось больше 10 лет. Тем не менее, за весь период своей деятельности компания построила порядка 1 млн. кв. м. недвижимости и в настоящее время реализует еще два проекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Поскольку ЖК «Байрон» в СПб уже достроен, то купить здесь квартиру можно без дополнительных рисков – по договору купли-продажи и сразу с ключами.

Описание ЖК

ЖК «Байрон» расположен в одном из самых зеленых районов Санкт-Петербурга. Со всех сторон новостройку окружают парки, до многих из которых новоселы смогут дойти пешком: до сквера Конашевича — за 6 мин., до сада Прометей — за 19 мин., до мичуринского парка — за 17 мин., до парка Сосновка — за 22 мин., до сада Ивана Фомина — за 15 мин. Несмотря на значительное влияние объектов негативного воздействия, в целом экономическая ситуация в Выборгском районе оценивается как благоприятная — 5 из 10 баллов в рейтинге EcoStandard.

С точки зрения транспортной доступности, ЖК «Байрон» будет одинаково удобен для автомобилистов и пешеходов. До ближайшей от новостройки станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 20 мин. В пешей  доступности есть многочисленные остановки наземного транспорта — автобусов, трамваев, троллейбусов — благодаря чему новоселы смогут быстро добраться в любой район Северной столицы, спланировав наиболее быстрый маршрут с учетом дорожной обстановки.

Автомобилистам потребуется 30-40 мин. для того, чтобы добраться до центра города. А выезд на КАД займет менее 10 мин. Владельцам автомобилей стоит учесть, что ни подземный, ни наземный паркинги проектом не предусмотрены, поэтому ставить автомобиль рядом с домом негде.

В составе ЖК «Байрон» 7 корпусов на 1111 квартир. Высота зданий варьируется от 15 до 27 этажей. Жилой фонд включает в себя студии, а также квартиры с 1-3 изолированными комнатами. Студий в проекте немного, и они достаточно просторные — от 29,5 кв. м. Площади однокомнатных квартир варьируются от 33,9 до 55 кв. м., двухкомнатных — от 77,1 до 112,7 кв. м., трехкомнатных — от 89,1 до 185,4 кв. м. Среди предложений есть лоты с эркерами, несколькими балконами, а также двухуровневые квартиры с террасами.

Купить недвижимость в ЖК «Байрон» можно с черновой или предчистовой отделкой. В качестве дополнительной опции за доплату застройщик предлагает два варианта чистовой отделки — «Морошка» (в бежевых тонах) и «Голубика» (в серо-голубых тонах).

Жителям новостройки будет доступен большой внутренний двор с детскими и спортивными площадками, лавочками для отдыха, цветниками и деревьями. Въезд автомобилей во двор будет ограничен, но можно будет получить разрешение при необходимости загрузить или выгрузить что-то крупногабаритное.  

Инфраструктура

Собственной инфраструктуры у ЖК нет, за исключением коммерции на первых этажах: здесь уже открыты пункты выдачи товаром популярных маркетплейсов, гостиница и офисы компаний. Во дворе находится спортивный комплекс с бассейном, в 5 мин. ходьбы ТРЦ «Парк Молл». В соседних кварталах расположено несколько детских садов и школ, а также гимназия. В пешей доступности есть больница, детская и взрослая поликлиники, торговые центры и спортивные клубы.  

Плюсы и минусы

ЖК «Байрон» обладает целым рядом преимуществ — от расположения в престижном районе СПб с богатой инфраструктурой недалеко от метро до возможности купить квартиру с предчистовой или даже готовой отделкой для любого состава семьи. В ЖК даже есть двухуровневые квартиры с террасами, что нечасто встречается в комфорт-классе.

К недостаткам комплекса можно отнести разве что устаревшую архитектуру, а также дефицит парковочных мест.