Студий и однокомнатных квартир в новых проектах на рынке Санкт-Петербурга с 2016 года стало меньше на 3%. Всенародная любовь к «маленьким» форматам уходит в прошлое, а однокомнатные квартиры, которые по-прежнему сохраняют свою популярность, становятся просторнее: в 2019 их метраж составляет уже 45 кв. м – это на 5 кв. м больше, чем в 2016 году. Эксперты ГК Active уверены: время высокого спроса на малогабаритное жилье проходит.
Спрос на 20-метровые студии уходит в прошлое, констатируют специалисты департамента оценки группы риэлторских компаний Active. Постепенно их количество в общей доле предложений сокращается.
По данным специалистов ГК Active, средняя площадь приобретаемого жилья в Санкт-Петербурге в 2019 году увеличилась до 45 квадратных метров. При этом большое внимание покупатели уделяют планировкам. Главный критерий выбора – наличие просторной кухни. В связи с этим все большей популярностью начинают пользоваться квартиры евро-планировок.
«Сегодня порядка 80% клиентов спрашивают у застройщика о наличии этого формата предложений. Кухня-гостиная около 15 квадратных метров и небольшая спальня – вот одно из самых востребованных решений для сегмента доступного жилья», – отмечают риэлторы АН «Штаб квартир» (входит в ГК Active).
Правда, новый формат подходит не всем, уверен Яков Волков генеральный директор ГК Active: «Несмотря на эргономичные решения, такие апартаменты не могут заменить квартиру с полноценными комнатами. Основная категория покупателей квартир с евро-планировками – это молодые пары без детей; или, наоборот, пожилые люди, которые живут отдельно».
Кстати, учитывая демографический рост, который произошёл за последние годы, риэлторы «Штаба квартир» ожидают увеличения спроса на двух- и трехкомнатные квартиры: «Именно эти объекты будут пользоваться популярностью в следующие несколько лет. Современный покупатель приобретает не просто больше квадратных метров, для него решающим аргументом является удобство решений и эргономичный дизайн. Поэтому застройщики постепенно начинают добавлять в свои проекты нестандартные для массового жилья элементы – например, кладовые или встроенные шкафы, дополнительные ванные комнаты».
Читайте также
Стало известно, на сколько подорожают в Питере квартиры-студии через 5 лет
Покупатели лишились студий
Дата публикации 02 сентября 2019
