По итогам октября 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и пригородов в продаже находилось 4,2 млн кв. метров. Наиболее высокий спрос на «первичку» был отмечен во Всеволожском районе Ленобласти.
По итогам октября на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербургской агломерации было заключено около 9 тыс. сделок. Показатель достаточно высокий — он значительно превосходит результаты летних месяцев (5,9 и 6,5 тысяч сделок в июне и июле соответственно), если не рассматривать пиковые периоды августа и сентября. В сравнении с прошлым годом количество сделок увеличилось более чем на 30%: за аналогичный период в 2022 году было реализовано 5 тысяч квартир.
«На фоне усиления инфляции, ослабления рубля, изменений выдачи кредитов и роста ключевой ставки интерес к недвижимости как к основному инструменту сохранения сбережений продолжил укрепляться. Покупатели на протяжении месяца стремились зафиксировать наиболее выгодные условия покупки и быстрее выходили на ипотечную сделку до возможных изменений условий»
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
В географии распределения спроса лидером остается Всеволожский район Ленинградской области — на него пришлось 23% сделок. На втором месте — Невский район с долей 11%, на третьем — Приморский район — 10%. Самыми востребованными жилыми комплексами Setl Group стали проекты «Солнечный город. Резиденции» с долей 18%, Pulse Premier (12%) и «Дворцовый фасад» (9%).
Объем предложения на рынке первичной недвижимости по итогам десяти месяцев составил 4,2 млн кв. метров жилья, что сопоставимо с уровнем ввода за 2022 год.
В третьем квартале 2023 года основная часть предложения в сегменте «масс-маркет» была сосредоточена во Всеволожском районе Ленинградской области, Приморском и Московском районах Санкт-Петербурга — это около 88 тысяч квартир, что составляет 49% в общей структуре предложения.
Средние цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области на конец октября остались на уровне предыдущего месяца — они составили 227 и 145 тыс. руб. за кв. метр соответственно. С начала года цены в Санкт-Петербурге выросли на 8 тыс. руб. (+4%).
Читайте также:
В тесноте, да не в обиде: в Петербурге появились апартаменты площадью менее 10 кв. метров
Ударными темпами: квартальные продажи новостроек в Петербурге выросли на 68%
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»
Дата публикации 20 ноября 2023
