Переверните экран

Ударными темпами: квартальные продажи новостроек в Петербурге выросли на 68%

28,5 тыс. квартир в новостройках реализовали застройщики Северной столицы в III квартале текущего года. Почти половина сделок – 11,2 тыс. – пришлась на сентябрь. При этом львиная доля жилья продана в ипотеку. 

По аналитическим данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с июля по сентябрь было реализовано 28,5 тыс. квартир. Это на 68% больше, чем во II квартале 2023 года. В августе и сентябре количество сделок на первичном рынке Северной столицы достигло пиковых значений прошлого года – 10,8 и 11,2 тысяч соответственно.

Таким образом, продажи за квартал оказались сопоставимы с объемами реализации за полугодие – 30 тыс. квартир.

«Сохранение в сентябре пикового уровня продаж вызвано ажиотажем в связи с повышением ключевой ставки до 13% и повышением минимального размера первого взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. И уровень спроса, и количество обращений сравнимы с пиковыми показателями марта 2022 года – свыше 11 тысяч сделок, когда события по повышению ключевой ставки существенно повлияли на динамику спроса. Максимальное количество звонков от потенциальных покупателей поступило после появления новостей о планируемом ужесточении условий получения ипотечного кредитования»

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Доля ипотечных сделок в «Петербургской Недвижимости» в сентябре составила 86%, что на 3 п. п. выше уровня августа. Из них 55% – сделки с ипотекой по госпрограмме, по семейной ипотеке – 35%. По стандартным ставкам ипотеку оформили 3% клиентов.

Застройщики активно корректировали цены на ликвидные квартиры в ответ на ажиотажный спрос на них. Средняя цена предложения в новостройках массового сегмента в Санкт-Петербурге в августе-сентябре выросла совокупно на 4,2 % или на 10 тыс. рублей и составила 227 тыс. рублей.

В связи с ужесточением условий по первому взносу по льготной ипотеке в октябре наблюдается снижение покупательской активности. Также рынок находится в ожидании очередного заседания ЦБ по рассмотрению корректировки ключевой ставки. 

Несмотря на это, банки и девелоперы оперативно реагируют на любые колебания рынка. Поэтому можно прогнозировать в ближайшее время появление новых, интересных, совместных программ, направленных на максимальное сохранение выгодных условий по ипотеке.

Читайте также:

«Золотая» лихорадка: в Петербурге резко вырос спрос на элитные новостройки

Дороже, больше, быстрее: элитную загородку в Ленобласти стали покупать чаще, а средний бюджет сделки вырос на 21%

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

Дата публикации 26 октября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 4340
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 6680
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 9254
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 9650
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 12692
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 16625
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 18092
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 19199
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков