Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Объяснимая тревожность: страхи покупателей новостроек стали более рациональными

    Риск покупки долгостроя отошел на второй план: к такому выводу пришли риелторы, составившие рейтинг основных страхов покупателей, желающих приобрести квартиру на первичном рынке. 

    В 2026 году страхи покупателей новостроек в Петербурге сместились. Людей пугают уже не громкие скандалы с долгостроями, а более приземлённые и повседневные риски. Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости «УваровДом» Дмитрий Уваров, опираясь на реальные кейсы своих клиентов.

    По его словам, на первом месте сегодня — страх покупать квартиру без отделки. Люди опасаются, что не справятся с ремонтом. Строительные материалы дорожают, а итоговый бюджет становится всё менее предсказуемым. Для многих это серьёзный стоп-фактор: проще выбрать готовый вариант, чем рисковать и считать каждую позицию в смете.

    Второй тревожный пункт — инфраструктура. Семьи, которые приобретают квартиру для жизни, переживают, будет ли построена школа, детский сад, появятся ли обещанные дороги и магазины. Люди боятся не столько самой стройки, сколько того, что вокруг дома останется пустырь. Для них важнее не срок сдачи, а соответствие обещаниям.

    Инвесторы думают иначе. Их больше волнует, сдадут ли дом вовремя. Каждый месяц задержки — это прямые потери. Но, по словам Уварова, серьёзных сдвигов сроков он не видит: чаще это психологическое опасение на фоне общей нестабильности.

    Отдельный пласт тревог связан с документами. Покупатели боятся скрытых условий в договорах, разночтений в сроках, изменений площади квартиры. Уваров признаёт, что в документах застройщиков нередко встречаются ошибки — от банальных опечаток до некорректных формулировок. Именно поэтому, подчёркивает он, без внимательной проверки сделка может сорваться в последний момент.

    Есть и страх переплаты — купить «на пике» и потом увидеть более выгодное предложение. Однако, по наблюдениям эксперта, покупатели сегодня ориентированы прежде всего на снижение бюджета и стараются искать варианты ближе к нижней границе своих возможностей.

    Самый реальный риск 2026 года — не задержки и не обман, а качество. Застройщики вынуждены экономить, чтобы оставаться в рынке, и это может отражаться на уровне исполнения. «Раньше компании боролись за качество, сейчас многие идут в сторону стоимости. Вот здесь я вижу риск», — отмечает он.

    При этом эксперт не считает, что рынок находится в состоянии паники. Уровень тревожности во многом зависит от общей экономической ситуации и решений по ключевой ставке. Если внешние факторы не усилят давление, серьёзных психологических сдвигов он не ожидает.

    Покупатели стали осторожнее, но их страхи стали более рациональными. Люди боятся не краха рынка, а конкретных бытовых и финансовых рисков — ремонта, инфраструктуры, качества и условий договора. И именно эти вопросы сегодня определяют поведение людей на первичном рынке Петербурга.

    Читайте также:

    «Многие останутся за бортом»: в 2027 году новостройки могут подорожать еще на 25-30%

    Районы за КАД: как не угодить в «жилищную ловушку» от застройщика

    Автор: эксперты АН «УваровДом»

    Дата публикации 16 марта
    Теги:
    #Дмитрий Уваров #долгострой #Инвестиции #Инфраструктура #покупательские предпочтения #прогнозы #ремонт #юридическая грамотность

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 1433
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 2324
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 4628
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 9659
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13268
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11648
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Резиденты городов Северо-Западного округа России активно приобретают квадратные метры в новостройках Петербурга. Однако уровень спроса сильно различается в зависимости от конкретного региона.  Интерес жителей регионов Северо-Западного федерального округа к...
    03 сентября 15959
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Строительство многофункциональных проектов становится все более популярным способом диверсификации рисков для девелоперов, специализировавшихся ранее на возведении жилья.  До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять...
    19 августа 13133
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков