Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    По сходной цене: рынок переуступок с начала 2023 года вырос почти на 5%

    Специалисты рынка новостроек Санкт-Петербурга заметили рост числа предложений о продаже квартир по переуступке, то есть до завершения строительства. 

    Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали рынок переуступок Санкт-Петербурга. Сегодня городе продается 1,6 тыс. лотов.

    В марте 2023 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продается 1612 квартир по переуступке со сдачей в течение текущего года. Объем предложения увеличился на 69 квартир. В процентном отношении рост составил 4,47%. Так, в январе в этом сегменте экспонировалось 1543 лота.

    Наиболее значительный рост числа предложений в сегменте квартир по переуступке было отмечен в Невском районе. За 2 месяца предложение выросло на 61 лот, достигнув отметки в 168 квартир.

    Также значительный рост был отмечен в Красногвардейском и Василеостровском районах. В этих локациях рост составил 20 и 19 квартир со сдачей в 2023 году. На данный момент в Красногвардейском районе предложение составляет 147 квартир, а в Василеостровском – 141 объект по переуступке.

    Наиболее значительное снижение числа квартир по переуступке в продаже с января по март было отмечено в Пушкинском районе. Здесь снижение составило 41 объект. Сейчас предложение в этой локации составляет 112 квартир.

    Больше всего квартир по переуступке продается в Приморском районе. В этой части города экспонируется 514 объектов. При этом на первичном рынке от застройщиков в этой части города продается 2,6 тыс. объектов.

    «Сейчас рынок переуступок начинает оживать. Появляются новые объекты, которые были заморожены в нестабильные времена и цифры прироста тому в подтверждение. Всё еще можно встретить кризисные продажи переуступок с большим дисконтом в районе 20–30%. Но мы видим сильное вымывание рынка на такие предложения. Плюс застройщики выводят акционные квартиры с подобными дисконтами. Кому срочно нужно было продать квартиры – уже продал. На рынке всё больше разумных продаж с небольшими дисконтами. Основной регулятор цен на рынке недвижимости сейчас – ипотечная ставка. И ставка уравнивает силы первичной и вторичной недвижимости. Рынок успокаивается»

    Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»

    По словам эксперта, если рынок будет стабилен и ничего неожиданного не произойдет – то мы увидим постепенный рост доли переуступок.

    «Сегодня очень много денежных средств зависло в рынке переуступок. Государство это видит и делает небольшие, осторожные шаги в этот слабо контролируемый рынок», – резюмировал эксперт.

    Читайте также:

    Договор уступки – возможность выгодно продать и купить квартиру

    Лайфхаки для ипотечного заемщика: где взять деньги на первоначальный взнос

    Автор: эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп»

    Дата публикации 18 апреля 2023
    Теги:
    #Акции и скидки #Алексей Бондарев #АН «Прайд Групп» #договор уступки #Невский район #новостройки #Приморский район #Районы

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1586
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8273
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9533
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13664
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Красногвардейский район Петербурга стал локацией с самыми дорогими проектами бизнес-класса в Северной столице. При этом по объему предложения лидирует Васильевский остров.  Василеостровский, Московский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга формируют 64,2%...
    28 августа 13952
    Итоги полугодия: инвесторы вложили 54,5 млрд рублей в земельные участки Петербурга и Ленобласти
    Итоги полугодия: инвесторы вложили 54,5 млрд рублей в земельные участки Петербурга и Ленобласти
    Почти 1,6 млн кв. метров жилья можно построить на участках, которые были куплены в Петербургской агломерации с начала этого года. Девелоперы чаще всего выбирали небольшие наделы внутри КАД с уже оформленной документацией.  Консалтинговый центр...
    03 июля 13007
    На грани исчезновения: квартиры с отделкой предлагаются все реже, цены начинаются от 5,5 млн рублей
    На грани исчезновения: квартиры с отделкой предлагаются все реже, цены начинаются от 5,5 млн рублей
    Рост цен на квартиры с отделкой от застройщика в отдельных районах Санкт-Петербурга достигает 80%. В некоторых локациях уже сформировался дефицит такого предложения, особенно в массовом сегменте. В Санкт-Петербурге резко выросла минимальная стоимость квартир с отделкой...
    11 июня 12440
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков