Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Требуется повышенное внимание: средний перенос сроков ввода домов в Ленобласти – более 7 месяцев

    Специалисты рынка недвижимости изучили данные о новостройках, ввод в эксплуатацию которых задерживается. Выяснилось, что в проектах Ленобласти ситуация с переносами сроков сдачи домов гораздо более сложная, чем в столице региона.  

    Средние сроки переноса ввода жилых объектов в Санкт-Петербурге за последние годы демонстрируют стабилизацию и постепенное сокращение, тогда как в Ленинградской области задержки по-прежнему остаются заметно выше. Такой вывод следует из анализа динамики переносов сроков строительства с 2019 по конец 2025 года.

    По данным экспертов «УваровДом», в Санкт-Петербурге средний перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию в разные периоды колебался в диапазоне от 2,7 до 4,9 месяца. Пиковые значения были зафиксированы в 2020–2021 годах и в 2023 году, после чего рынок начал возвращаться к более устойчивым показателям. По состоянию на декабрь 2025 года средний перенос сроков в городе составляет около 3,1 месяца.

    В Ленинградской области ситуация традиционно сложнее. Здесь средний перенос сроков на протяжении всего анализируемого периода существенно превышал показатели Санкт-Петербурга. В 2019–2020 годах задержки составляли 9–12 месяцев, а в 2023 году показатель достиг максимального значения — 16,3 месяца. Несмотря на последующее снижение, к концу 2025 года средний перенос сроков в Ленобласти всё ещё держится на уровне около 7,2 месяца.

    «Разрыв между Петербургом и Ленинградской областью по срокам ввода объектов сохраняется на протяжении многих лет. В городе застройщики быстрее адаптируются к изменениям в финансировании, регулировании и логистике, тогда как в области проекты сильнее зависят от внешних факторов — инженерной инфраструктуры, согласований и транспортной доступности»

    Дмитрий Уваров, руководитель агентства недвижимости «УваровДом»

    По словам эксперта, сокращение средних переносов сроков в Петербурге в 2024–2025 годах связано с более консервативным планированием новых проектов и отказом девелоперов от агрессивных графиков строительства. В Ленинградской области, напротив, даже при снижении показателей риски смещения сроков остаются выше из-за масштабных комплексных застроек и высокой зависимости от этапности ввода инфраструктуры.

    В результате для покупателей разница между городом и областью становится всё более ощутимой: при сопоставимых бюджетах проекты в Санкт-Петербурге чаще демонстрируют более прогнозируемые сроки сдачи, тогда как в Ленинградской области фактор переноса сроков по-прежнему требует повышенного внимания при выборе объекта.

    Читайте также:

    «А построят ли?» Покупатели квартир в новостройках снова начали опасаться возникновения долгостроев

    В Госдуме не знают, как завершать долгострои с эскроу в случае проблем у застройщиков

    Автор: эксперты АН «УваровДом»

    Дата публикации 16 февраля
    Теги:
    #ввод в эксплуатацию #Дмитрий Уваров #долгострой #Ленобласть

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11666
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 14042
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    Ленобласть прирастает новыми проектами и все чаще привлекает семейных покупателей, предлагая более доступные и просторные квартиры. Разрыв средних цен с Северной столицей уже превысил 1,7 раза.  Привлекательность недвижимости в Ленинградской области по сравнению...
    21 июля 10892
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    Майские продажи на рынке новостроек Северной столицы оказались самыми слабыми за последние пять лет. Эксперты уверены, что это долгосрочный тренд. Спрос на новостройки в Петербурге продолжает снижаться. По итогам мая активность покупателей оказалась на 35% ниже, чем...
    13 июля 13853
    300 тысяч за «квадрат»: массовые новостройки Петербурга за год подорожали на 16%
    300 тысяч за «квадрат»: массовые новостройки Петербурга за год подорожали на 16%
    Аналитики изучили годовую динамику основных показателей рынка новостроек Северной столицы и пригородов. Стабилизация предложения и спроса сопровождалась поступательным удорожанием «первички», прежде всего в Петербурге.  Цена за квадратный метр...
    01 июня 11594
    Васильевский остров: число квартир в продаже растет, цены достигают 190 млн рублей
    Васильевский остров: число квартир в продаже растет, цены достигают 190 млн рублей
    С рынка новостроек Васильевского острова практически исчезли апартаменты, а более половины всего предложения жилого фонда составляют «однушки» и студии.  На Васильевском острове зафиксирован рост объема предложения новостроек. Количество лотов увеличилось...
    04 мая 16355
    Стройкам быть: участки под жилье в Петербургской агломерации привлекли 15,5 млрд рублей
    Стройкам быть: участки под жилье в Петербургской агломерации привлекли 15,5 млрд рублей
    В I квартале этого года Ленобласть вновь оказалась в фокусе внимания крупных девелоперов: объем инвестиций в участки под жилую застройку здесь вырос до 48% в общем объеме вложенных средств.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I квартала 2026...
    13 апреля 12629
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков