Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Эпоха минимализма: большинство квартир в новостройках Ленобласти – компактные «однушки» и студии

    Купить просторную семейную квартиру в новостройках Ленинградской области сегодня не так-то просто: лишь 24% квартир в продаже имеют площадь более 50 кв. метров. 

    Эксперты агентства недвижимости «Запстрой» проанализировали предложение квартир на первичном рынке Ленобласти в разрезе площадей. Сейчас в регионе более 76% лотов имеют площадь менее 50 кв. м.

    В июле 2025 года на первичном рынке Ленинградской области продается 28,9 тыс. квартир. При этом почти половина всего объема в экспозиции составляют однокомнатные квартиры. Сейчас доля лотов с одной жилой комнатой в регионе составляет 47,8% или 13,8 тыс. лотов.

    В сегменте однокомнатных квартир большая часть предложений имеют площадь менее 40 кв. м. Доля таких лотов составляет 74%.

    Вторую строчку по количеству предложений в Ленобласти занимают квартиры-студии. Сейчас в регионе продается 7019 объектов этого формата. Таким образом, доля таких лотов составляет 24,2%.

    В сегменте квартир-студий летом 2025 года подавляющая доля (90%) предложений имеют площадь менее 30 кв. м. Такую площадь имеют 6320 квартир.

    При этом самая маленькая квартира, которая сейчас выставлена в Ленобласти в продажу, имеет площадь 17,3 кв. м. Цена за весь лот составляет 3,7 млн рублей. Объект будет сдан в конце 2026 года.

    Замыкает топ-3 наиболее широко представленных форматов квартир сегмент двухкомнатных помещений. В этом сегменте продается 6415 объектов.

    В сегменте двухкомнатных квартир 37% лотов, которые сейчас выставлены в продажу, имеют площадь менее 55 кв. м. Сейчас такой метраж отмечен у 2405 помещений.

    По оценкам экспертов АН «Запстрой», сегодня почти 76% квартир, которые выставлены на продажу в Ленинградской области, имеют площадь менее 50 кв. м.

    Читайте также:

    Не в пользу семьи: в Санкт-Петербурге на 39% сократился выбор самых просторных квартир

    Свыше 40% заемщиков берут семейную ипотеку, чтобы купить квартиру-студию

    Автор: эксперты АН «Запстрой» 

    Дата публикации 06 августа 2025
    Теги:
    #Запстрой #Ленобласть #новостройки #площади квартир

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Запстрой
    4.2
    4 сдано
    •
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9947
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 8462
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13898
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 11108
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    Ленобласть прирастает новыми проектами и все чаще привлекает семейных покупателей, предлагая более доступные и просторные квартиры. Разрыв средних цен с Северной столицей уже превысил 1,7 раза.  Привлекательность недвижимости в Ленинградской области по сравнению...
    21 июля 11198
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    Майские продажи на рынке новостроек Северной столицы оказались самыми слабыми за последние пять лет. Эксперты уверены, что это долгосрочный тренд. Спрос на новостройки в Петербурге продолжает снижаться. По итогам мая активность покупателей оказалась на 35% ниже, чем...
    13 июля 14312
    300 тысяч за «квадрат»: массовые новостройки Петербурга за год подорожали на 16%
    300 тысяч за «квадрат»: массовые новостройки Петербурга за год подорожали на 16%
    Аналитики изучили годовую динамику основных показателей рынка новостроек Северной столицы и пригородов. Стабилизация предложения и спроса сопровождалась поступательным удорожанием «первички», прежде всего в Петербурге.  Цена за квадратный метр...
    01 июня 12071
    Стройкам быть: участки под жилье в Петербургской агломерации привлекли 15,5 млрд рублей
    Стройкам быть: участки под жилье в Петербургской агломерации привлекли 15,5 млрд рублей
    В I квартале этого года Ленобласть вновь оказалась в фокусе внимания крупных девелоперов: объем инвестиций в участки под жилую застройку здесь вырос до 48% в общем объеме вложенных средств.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I квартала 2026...
    13 апреля 12809
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков