Начало 2021 года выдалось спокойнее последних месяцев 2020 года — застройщики Петербурга объявили старт продаж всего в двенадцати жилых комплексах. В Ленинградской области на рынок вышли два проекта. Самое доступное жилье в новостройках Северной столицы можно купить за 2,58 млн рублей, за пределами города квартира обойдется в 3,1 млн рублей. Подробнее — в обзоре январских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Группа ЦДС начала реализацию нового ЖК Parkolovo в Выборгском районе Петербурга. Масштабный жилой квартал расположится в поселке Парголово между Михайловской дорогой и дорогой в Каменку. В продажу поступили лоты в корпусах 1 и 2 — от студий до 4-комнатных евроквартир, их площадь варьируется от 27 до 77 кв. м. В некоторых предусмотрены гардеробные, застекленный балкон или лоджия. Жилье будет передаваться с чистовой или предчистовой отделкой. Минимальная стоимость на старте — 2,9 млн рублей. Плановая сдача домов в эксплуатацию — III квартал 2023 года.

Компания «Петербургская Недвижимость» объявила о старте продаж квартир в секции 8 корпуса 12.2 ЖК «Чистое небо». Комплекс комфорт-класса строится в Приморском районе на Комендантском проспекте, девелопер проекта — Setl Group. Корпус 12.2 расположен недалеко от реки Каменки. В секции 8 запроектированы 3- и 4-комнатные квартиры евроформата площадью 60-98 кв. м. В 3-комнатных лотах имеется дополнительный санузел, в самых больших квартирах он дополнен душевой кабиной. На этаже будет не более пяти квартир, на верхнем этаже разместятся лоты с высокими потолками.

В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, цены начинаются от 8,25 млн рублей за квартиру площадью 60,3 кв. м с балконом 4,4 кв. м. Корпус 12.2 будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.

Также в ЖК «Чистое небо» начались продажи последней — 14-й — очереди. Это два корпуса переменной этажности, продажи открыты в 25-этажном корпусе 14.1. В доме запроектированы студии и 2-комнатные евроквартиры с готовой отделкой. Самое бюджетное предложение на старте продаж — 25-метровая студия с балконом площадью 5,5 кв. м за 3,35 млн рублей. Корпуса 14 очереди планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Девелопер Setl Group объявил начало продаж квартир в новых секциях ЖК класса «комфорт-плюс» «Автограф» на Лиговском проспекте (Фрунзенский район). Ближайшая станция метро — «Обводный канал», до нее можно дойти за 15 минут.

Новая линейка квартир представлена в секциях 1.1 и 1.5 — студии, 1-комнатные лоты с гардеробными, 2- и 3-комнатные варианты евроформата. Все жилье реализуется с отделкой «под ключ». Цены на студии стартуют от 5,25 млн рублей, на 1-комнатные — от 7 млн рублей. Стоимость «двушек» начинается от 9 млн рублей, «трешек» — от 14,8 млн рублей. Сдать первый корпус в эксплуатацию запланировано в IV квартале 2022 года.

В ЖК комфорт-класса «Цветной город» объявлен старт продаж дома №6. Новостройка возводится в Красногвардейском районе, время в пути до станции метро «Академическая» составляет 15 минут на машине. В новом корпусе запроектировано 750 квартир: студии, 1- и 2-комнатные варианты классических и европейских планировок площадью от 18,7 до 54,8 кв. метра. Все жилье сдается собственникам с готовым ремонтом от застройщика. Минимальная стоимость квартиры в проекте — 2,58 млн рублей. Сдать корпус в эксплуатацию девелопер «Группа ЛСР» планирует в конце 2022 года.

В Выборгском районе Петербурга начались продажи квартир в секции 5.2 корпуса 1 жилого комплекса комфорт-класса «Панорама парк Сосновка». Это проект холдинга Setl Group, строящийся недалеко от парков Сосновка и Удельный. Высота корпуса — 12 этажей. В секции 5.2 запроектированы квартиры с чистовой отделкой от 2 до 4 комнат метражом от 58 до 93 кв. м, в том числе евроформата. В помещениях будут гардеробные, мастер-спальни, лоджии.

Самый бюджетный вариант — «двушка» площадью 58,5 кв. м за 10,1 млн рублей. Дом планируется достроить в начале 2022 года.

В ЖК «Юнтолово» к покупке теперь доступны квартиры в новом доме шестой очереди проекта. Жилой комплекс возводится девелопером «Главстрой-СПб» в Приморском районе, неподалеку от Юнтоловского заказника. Ближайшая станция метро — «Старая деревня», до нее на автомобиле можно доехать за 20 минут.

В новом корпусе, который построят рядом с лесопарком, запроектированы квартиры от 1 до 3 комнат, как классического, так и европейского формата, с объединенными кухней и гостиной. Площадь жилья — от 32 до 58 кв. метров. Приобрести квартиру можно с готовым ремонтом или без него. Стартовая цена — 3,64 млн рублей. Сдать корпус в эксплуатацию должны во II квартале 2023 года.

Setl Group вывел на рынок новые секции ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе Петербурга. В секции 2.4 корпуса 10.3.2 покупателям предложены 1-комнатные квартиры площадью 31-39 кв. м и 3-комнатные евроквартиры. Цены стартуют от 4,45 млн рублей. В секции 4.3 корпуса 11.4 для покупки доступны 3- и 4-комнатные квартиры евроформата по цене от 7,3 млн рублей. Все лоты будут передаваться с готовым ремонтом, оба корпуса будут сданы в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Также в «Солнечном городе» начались продажи 14 очереди — это 8-этажный монолитно-кирпичный дом с разными вариантами жилья: от студий до 3-комнатных квартир-распашонок евроформата. Минимальная стоимость лота — 3,1 млн рублей. Закончить строительство 14 очереди проекта планируется в IV квартале 2022 года. 

Поступили в продажу дома шестой очереди ЖК комфорт-класса «Зеленый квартал» от холдинга Setl Group. Новостройка находится на Пулковском шоссе в Московском районе Петербурга. Шестая очередь — это два пятиэтажных дома, продажи открыты в двух секциях корпуса 6.1. Для покупки доступны лоты от студий до «евротрешек», а также квартиры с мансардой на последнем этаже. Все жилье реализуется с отделкой, цены стартуют от 3 млн рублей за 21-метровую с большой террасой. Завершить строительство корпуса 6.1 планируется в последнем квартале 2022 года.

Компания LEGENDA Intelligent Development открыла бронирование квартир в ЖК бизнес-класса «Малоохтинский 68». Жилой комплекс строится в Красногвардейском районе Петербурга в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новочеркасская».

Новостройка будет состоять из 16 девятиэтажных монолитных секций, рассчитанных на 918 квартир — от 34-метровых «однушек» до 3-комнатных площадью 149,3 кв. м. В предложении представлены варианты с гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, постирочными, террасами. Жилье будет передаваться без отделки, цены стартуют от 9,5 млн рублей. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.

Стартовали продажи в малоэтажных ЖК комфорт-класса «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8» в поселке Шушары (Пушкинский район СПб). Застройщик — компания «Терминал-Ресурс». ЖК «Образцовый квартал 7» представляет собой два 4-этажных дома на 296 квартир, ЖК «Образцовый квартал 8» — это три 4-этажных дома на 324 квартиры. На выбор представлены лоты от студий до 2-комнатных, самый недорогой вариант — студия площадью 27,2 кв. м за 3,3 млн рублей. Все жилье сдается с подготовкой под чистовую отделку, ввод обоих проектов запланирован на вторую половину 2023 года.

Компания «Полис Групп» вывела в продажу секцию 7 корпуса 1 ЖК комфорт-класса «Полис Приморский», который строится в Приморском районе недалеко от Юнтоловского лесопарка. В новой секции будет 144 квартиры: студии, 1- и 2-комнатные, а также 2- и 3-комнатные евроварианты. Площадь лотов — от 21,3 до 60,3 кв. М, покупатели получат жилье с предчистовой отделкой. Цены стартуют от 3,5 млн рублей за 23-метровую студию. Строительство первого корпуса будет завершено в III квартале 2023 года.

В ЖК «Цивилизация» открылись продажи 1-комнатных квартир в корпусе 15, который строится на улице Дыбенко, рядом с Дальневосточным проспектом. Ближайшая станция подземки — «Улица Дыбенко» — находится в 20 минутах ходьбы от новостройки. Всего в новом корпусе запроектировано 145 «однушек» классических и европланировок, их площадь — от 33,7 до 38,1 кв. метра, все жилье будет передаваться собственникам с чистовой отделкой. Цены стартуют от 5,6 млн рублей. Дом планируют достроить в III квартале 2022 года.

Ленинградская область

ИСГ «Мавис» объявила о начале продаж в ЖК «Графика». Комплекс комфорт-класса возводится в городе Мурино Ленинградской области. До станции метро «Девяткино» от новостройки можно добраться пешком за 15 минут.

Приобрести квартиру сегодня можно в первом корпусе проекта. Это монолитно-кирпичный дом из трех секций высотой 18 этажей. На выбор покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, гостевыми санузлами. Цены стартуют от 3,1 млн рублей. ЖК будет введен в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

В ЖК ЦДС «Новые Горизонты» в продажу вышли квартиры в третьем корпусе. Проект расположен в поселке Бугры Ленинградской области. Путь до станции метро «Девяткино» занимает около 10 минут на машине.

Всего в новом доме запроектировано 147 квартир площадью от 32 до 63 кв. метров: классические «однушки» и 2-, 3-комнатные лоты с европланировками. В квартирах застройщик предусмотрел готовый ремонт, но все желающие могут выбрать предчистовой вариант — то есть отделку white box. Цены на жилье начинаются от 3,7 млн рублей. Ввести третий корпус в эксплуатацию планируется в I квартале 2023 года.

Читайте также

Застройщики разгоняются: в 2021 году на рынок Петербурга повалят новые проекты

Цены на новостройки Петербурга побили рекорд: абсолютно все классы жилья стали дороже

Автор: Алена Иванова