Переверните экран

Жить можно, инвестировать бесполезно: строящиеся ЖК в Мурино за целый год почти не подорожали

Больше года прошло с момента, когда поселку Мурино присвоили статус города – это произошло 27 марта 2019 года. По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», за это время спрос на строящиеся жилые комплексы в этой локации вырос на 32%. Однако цены на квартиры остались почти на том же уровне.

Спрос на квартиры в новых домах в Мурино за год – март к марту  вырос на 32%. На данный момент в локации в продаже находятся 23 проекта. Средняя стоимость квадратного метра в жилых проектах на март 2019 года была на уровне 82,2 тыс. рублей, средняя общая цена за квартиру – 4,69 млн рублей.

За прошедший год цены на подобные проекты изменились в пределах статистической погрешности. Так, цена за кв. м прибавила 0,72%, а общая цена снизилась на 0,21%.

Март 2020 года

 

Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.

Средняя общая стоимость квартиры, млн руб.

Строящиеся ЖК

82,8

4,68

Сданные ЖК

106,9

5,56

«Почти нулевой рост цен на строящиеся объекты говорит о том, что в локации по-прежнему присутствует достаточно серьезная конкуренция между застройщиками. Этот фактор даже в условиях повышающегося спроса не дает ценам расти», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Динамика цен за год

 

Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.

Средняя общая стоимость квартиры, млн руб.

Строящиеся ЖК

0,72%

-0,21%

Сданные ЖК

9,73%

8,27%

В сегменте сданных проектов цены изменились более существенно. Так, в марте 2020 года средняя стоимость квадратного метра в сданных домах составила 106,9 тыс. руб. (+9,73%), а средняя общая цена за объект достигла отметки 5,56 млн руб (+8,27%).  

«Данная статистика подтверждает, что квартиры в массовых новостроечных локациях приобретать с целью вложения средств не стоит. Так, серьезный объем предложения не дает возможности получить заметный доход. Для сохранения и приумножения средств больше подходят точечные проекты, которые реализуются в черте КАД», – отметил эксперт.

Также по словам Александра Гиновкера, изменение статуса никак не отразилось на ценах и спросе.

Читайте также

Заработать на покупке жилья: в Петербурге стали чаще приобретать инвестиционные квартиры и апартаменты

Инвестиции в недвижимость из-за кризиса и пандемии сократятся в 2 раза

Автор: эксперты агентства недвижимости «Невский простор» специально для Новострой-СПб

Дата публикации 21 апреля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17759
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20027
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14393
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16535
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22124
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 22916
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 19928
Самые дорогие новостройки Петербурга предлагаются в Центральном районе, самые доступные — в Пушкинском
В течение 2023 года темпы роста цен на новостройки Петербурга различались в зависимости от района. В Центральном районе «первичка» дорожала неохотно, однако объекты здесь по-прежнему самые дорогие в городе.  Эксперты агентства недвижимости...
22 января 20288
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков