52% россиян хотели бы потратить свои сбережения на покупку недвижимости, такие данные приводит исследовательский холдинг «Ромир». Это подтверждает и возросшее количество сделок с квадратными метрами – на 41% – в 2019 году.
Общая сумма инвестиционных контрактов составила более 4 млрд долларов. 27% подобных сделок пришлись на Санкт-Петербург. Таким образом, он занял второе место после Москвы, показатель столицы – 67% контрактов.
Прежде всего инвесторов интересуют офисные квадратные метры, в этот сегмент было вложено 33% средств. Следом идет торговая недвижимость, на нее было потрачено 30% от общего объема инвестиций.
Жилая недвижимость расположилась на третьем месте с показателем 24%. Чаще всего квартиры покупают для сдачи в аренду. Доля таких сделок составляет 15%, при этом в 2018 году показатель равнялся 10%.
Наиболее выгодные варианты – небольшие 1- и 2-комнатные квартиры, особенно востребовано готовое жилье в новостройках (юридически это уже «вторичка»). Окупить его можно примерно за 10-12 лет при средней доходности около 10% в год.
Часть инвесторов покупают квартиры для того, чтобы впоследствии продать их с существенной прибылью. Здесь также наиболее востребованы «однушки» и «двушки».
В последние годы инвесторов все больше интересуют апартаменты, в прошлом году объем вложенных в них средств вырос с 2% до 6%. Прибыль данного формата недвижимости стартует с 8% годовых.
Между прочим
Москвичи скупают апартаменты в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 марта 2020
Оставить отзыв