Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Эксперты назвали районы Петербурга, где «квадрат» в новостройках подорожал более чем на 50 тыс. рублей с начала 2021 года

    Высокий спрос на первичном рынке жилья Северной столицы, вызванный низкими ипотечными ставками, стал основной причиной резкого подорожания новостроек. В среднем стоимость квадратного метра в границах города выросла с начала этого года почти на 20%, такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».

    Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 19,1%, со 162 тыс. руб. за кв. м в январе до 195,3 тыс. рублей в мае 2021 года. В абсолютных цифрах рост средней цены составил 33,2 тыс. рублей.

    Сразу в трех городских районах был зафиксирован рост, превышающий 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Лидером по динамике стал Кировский район. В этой части города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 78,5 тыс. рублей, с 132,2 тыс. руб. за кв. м в январе до 210,7 тыс. руб. за кв. м в мае.

    На втором месте расположился Петроградский район. Здесь «квадрат» в среднем подорожал на 59,8 тыс. рублей, до отметки в 319,5 тыс. руб. за кв. м.

    Также в тройку лидеров вошел Центральный район: плюс 53,7 тыс. руб. за кв. м.

    Наименее значительный рост цен был отмечен в Невском районе. На востоке города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 14,2 тыс. рублей, с 137 тыс. руб. за кв. м до 151,3 тыс. руб. за кв. м.

    На первичном рынке Петербурга наблюдается 2 отчетливых тренда. Во-первых, новостройки в центральных районах города дорожают быстрее, чем в спальных районах. Разница за 5 месяцев в процентном соотношении превышает 13% в пользу исторических локаций.

    Во-вторых, районы с крайне ограниченным выбором новых объектов также растут существенно быстрее, чем те локации, где представлено более 10 новых проектов. Ярким примером этого являются Кировский и Фрунзенский районы, где рост цены среднего «квадрата» оказался на 21 тыс. выше, чем в среднем по городу.

    Кроме того, эксперты отмечают повышение девелоперской активности в Северной столице. Застройщики стали покупать даже те участки под возведение новых жилых комплексов, на которые раньше не обращали внимания.

    Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

    «Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удаленности от инфраструктуры и т. д.

    Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от района. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и становятся для девелоперов несущественными.

    Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объем строительства согласно планам президента».

    Читайте также

    Купить и сразу жить: в Петербурге растет число новостроек с готовым ремонтом

    Взлетевшие цены снизили спрос на новостройки бизнес- и премиум-класса в Петербурге

    Автор: эксперты «Прайд Групп» специально для Новострой-СПб

    Дата публикации 21 июня 2021
    Теги:
    #Алексей Бондарев #АН «Прайд Групп» #земельный банк #Кировский район #Невский район #новостройки #Петроградский район #Статистика и цены #Фрунзенский район #Центральный район

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 1469
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13151
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13205
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12647
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10730
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14042
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13538
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Красногвардейский район Петербурга стал локацией с самыми дорогими проектами бизнес-класса в Северной столице. При этом по объему предложения лидирует Васильевский остров.  Василеостровский, Московский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга формируют 64,2%...
    28 августа 13619
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков