Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Эксперты назвали районы Петербурга, где «квадрат» в новостройках подорожал более чем на 50 тыс. рублей с начала 2021 года

Высокий спрос на первичном рынке жилья Северной столицы, вызванный низкими ипотечными ставками, стал основной причиной резкого подорожания новостроек. В среднем стоимость квадратного метра в границах города выросла с начала этого года почти на 20%, такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 19,1%, со 162 тыс. руб. за кв. м в январе до 195,3 тыс. рублей в мае 2021 года. В абсолютных цифрах рост средней цены составил 33,2 тыс. рублей.

Сразу в трех городских районах был зафиксирован рост, превышающий 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Лидером по динамике стал Кировский район. В этой части города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 78,5 тыс. рублей, с 132,2 тыс. руб. за кв. м в январе до 210,7 тыс. руб. за кв. м в мае.

На втором месте расположился Петроградский район. Здесь «квадрат» в среднем подорожал на 59,8 тыс. рублей, до отметки в 319,5 тыс. руб. за кв. м.

Также в тройку лидеров вошел Центральный район: плюс 53,7 тыс. руб. за кв. м.

Наименее значительный рост цен был отмечен в Невском районе. На востоке города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 14,2 тыс. рублей, с 137 тыс. руб. за кв. м до 151,3 тыс. руб. за кв. м.

На первичном рынке Петербурга наблюдается 2 отчетливых тренда. Во-первых, новостройки в центральных районах города дорожают быстрее, чем в спальных районах. Разница за 5 месяцев в процентном соотношении превышает 13% в пользу исторических локаций.

Во-вторых, районы с крайне ограниченным выбором новых объектов также растут существенно быстрее, чем те локации, где представлено более 10 новых проектов. Ярким примером этого являются Кировский и Фрунзенский районы, где рост цены среднего «квадрата» оказался на 21 тыс. выше, чем в среднем по городу.

Кроме того, эксперты отмечают повышение девелоперской активности в Северной столице. Застройщики стали покупать даже те участки под возведение новых жилых комплексов, на которые раньше не обращали внимания.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

«Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удаленности от инфраструктуры и т. д.

Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от района. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и становятся для девелоперов несущественными.

Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объем строительства согласно планам президента».

Читайте также

Купить и сразу жить: в Петербурге растет число новостроек с готовым ремонтом

Взлетевшие цены снизили спрос на новостройки бизнес- и премиум-класса в Петербурге

Автор: эксперты «Прайд Групп» специально для Новострой-СПб

Дата публикации 21 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 3422
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
В Северной столице изменился рейтинг районов, который составляется из расчета приобретения квадратных метров на условный 1 млн долларов. Ранее топ возглавлял «Золотой треугольник», однако за последний год все новостройки там были распроданы, поэтому в...
16 мая 5492
Спрос на апартаменты Петербурга в I квартале 2022 года упал на 44%
За три первых месяца 2022 года застройщикам Северной столицы удалось реализовать всего около 1 тыс. лотов в формате апартаментов. При этом цены выросли во всех сегментах этого рынка, а стоимость сервисных апартаментов установила очередной исторический...
12 мая 8003
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в апреле
В апреле 2022 года на первичный рынок жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не вышло ни одного нового проекта — девелоперы продолжили вывод дополнительных объемов в уже строящихся или готовых объектах. В Петербурге начались продажи квартир и апартаментов...
02 мая 16211
Шушары и Новоселье набирают популярность у покупателей новостроек
Большинство сделок в I квартале 2022 года пришлось на новостройки, расположенные в Ручьях и Мурино. Однако в топ-10 востребованных локаций впервые вошли Шушары и Новоселье. При этом спрос сконцентрировался на студиях и квартирах с европланировками. По...
25 апреля 14834
Предложение апартаментов за год сократилось на треть, цены выросли до 61%
Высокий спрос на апартаменты в 2021 году привел к вымыванию доступного предложения этого формата в Петербурге. По итогам прошлого года объем юнитов в продаже сократился на 33%. Особенно востребованными остаются сервисные апартаменты.  Консалтинговая компания...
15 апреля 18866
Петербургские застройщики предлагают ипотеку от 0,1% и скидки
После изменения условий по льготной ипотеке с господдержкой девелоперские компании начали разрабатывать собственные партнерские программы кредитования совместно с ведущими банками. Так на рынке новостроек появилась ипотека со ставками от 0,1% годовых. Напомним, что с...
13 апреля 20873
Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись
КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут...
04 апреля 20702
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков