Переверните экран

Большой интерес к маленьким квартирам: в Петербурге растет спрос на студии

Сегодня около 75% договоров долевого участия на рынке новостроек Северной столицы заключено на покупку студий и однокомнатных квартир. «Однушки» сохранили свою популярность на уровне прошлого года, студии в 2024 нарастили ее на 5%. Сейчас однокомнатные варианты в черте города стоят в среднем 11 млн руб., студия обойдется в 6,6 млн.

Если год назад на студии в новостройках приходилось около 30% ДДУ, то сейчас – 35%. Однокомнатные квартиры по-прежнему занимают 40% от спроса, в то время как доля двухкомнатных сократилась с 21 до 18%.

 

2023

2024

штуки

метры

Доля, % (по штукам)

штуки

метры

Доля, % (по штукам)

студия

6 772

171 400

30%

9 144

224 700

35%

1ккв

9 138

339 400

40%

10 513

381 800

40%

2ккв

4 870

293 100

21%

4 857

289 400

18%

3ккв

1 908

147 600

8%

1 816

147 500

7%

4 и более комнат

79

9 500

0%

143

14 800

1%

Итог

22 767

961 100

100%

26 473

1 058 300

100%

«Ключевые тренды связаны с тем, что потребитель, вне зависимости от ценового сегмента, все больше ценит не площадь саму по себе, а ее эргономичность: то, насколько рационально продумано пространство квартиры, как оно может быть функционально использовано, насколько оптимально там могут быть размещены типовые предметы мебели и техники», – комментирует вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Что касается цен, то за год сильнее всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 7-8%. Цены на студии поднялись на 3%, на многокомнатные квартиры –  на 1,2%.

Теперь, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в петербургской новостройке, в среднем понадобится 11 млн, на двухкомнатную – 20 млн рублей. Трехкомнатная квартира обойдется в 27,8 млн рублей, студия – в 6,6 млн.

 

сентябрь 2024 средняя стоимость квартиры, руб.

январь 2024

студия

6 556 600

6 357 700

1ккв

11 038 900

10 270 500

2ккв

19 974 100

18 368 800

3ккв

27 805 800

27 468 700

Такие тренды, как отмечают эксперты, могут быть связаны с сокращением в экспозиции на четверть двухкомнатных квартир и на 15% – однокомнатных. Количество студий при этом выросло на 10%.

Читайте также:

Жилья теперь меньше: на рынок Петербурга стали реже выводить новые объекты

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре

Автор: эксперты Группы RBI

Дата публикации 24 октября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Заработать наверняка: какие программы доходности предлагают покупателям апартаментов сегодня
На первичном рынке Северной столицы объем предложения сервисных апартаментов составляет 4,2 тыс. лотов – таковы итоги III квартала. Чаще всего покупателям в этом сегменте недвижимости предлагают котловой метод распределения дохода – собственники юнитов...
08 ноября 3926
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в октябре
В октябре 2024 года в Санкт-Петербурге начались продажи и бронирование квартир в шести проектах, в Ленинградской области — в двух. На рынок вышли две новинки. Самая недорогая квартира на старте продаж в Северной столице — 4,6 млн рублей,...
31 октября 13007
С условиями и оговорками: как рынок новостроек готовится пережить обвал спроса на ипотеку
Некотролируемый рост инфляции, недоступная ипотека, сокращение числа девелоперов, высокая ключевая ставка на ближайшие годы – насколько реалистичен этот сценарий?  Центробанк поднял ключевую ставку с 19 до 21%, в ближайшие две недели аналитики...
29 октября 15185
«Вторичка» в Петербурге и области на 16% дешевле новостроек: что ждет первичный рынок в этом году
Спрос на новые ЖК в Северной столице и Ленинградской области к концу 2024 года может снизиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м. Предложение – с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м. Что касается цен, на вторичном рынке они сейчас более выгодные, но условия покупки сдерживают...
28 октября 12485
Не в пользу семьи: в Санкт-Петербурге на 39% сократился выбор самых просторных квартир
Сегмент жилья семейного формата в Петербурге испытывает кризис: предложение квартир в целом сократилось за год на 18%, заметно упала доля трех- и четырехкомнатных вариантов. Зато студий в продаже стало больше на 9%.  За год петербургский рынок первичной...
21 октября 11522
В погоне за сервисом: спрос на апартаменты в Петербурге вырос на 14%
Аналитики зафиксировали растущий спрос на апартаменты Северной столицы по итогам 9 месяцев текущего года. Больше всего сделок за этот период состоялось в сервисных апарт-комплексах. Цены в среднем по рынку апартаментов выросли на 9%.  По данным Консалтингового...
15 октября 12809
Жилья теперь меньше: на рынок Петербурга стали реже выводить новые объекты
Спрос на новостройки Северной столицы отстает от предложения. За год количество стартов продаж уменьшилось на 28%. По состоянию на октябрь 2024, на рынке Петербурга к покупке представлено 3,4 млн кв. м нового жилья, это на 18% меньше, чем в прошлом году. По...
14 октября 14645
Люксовый «голод»: дефицит новых элитных проектов в Петербурге привел к росту спроса и цен в этом сегменте
Высокобюджетных новостроек в Северной столице становится все меньше: за год объем предложения упал на треть. Новые проекты в продажу практически не выходят, при этом активность покупателей в III квартале оставалась на высоком уровне.  В III квартале 2024 года...
10 октября 14078
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков