ЖК «Феникс Рощино»

ЖК «Феникс Рощино» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на северо-западе Ленинградской области, в поселке Рощино. Комплекс находится в инфраструктурном центре поселка: рядом школы и детские сады, магазины и кафе, а также парк для прогулок.

ЖК расположен на значительном удалении от Санкт-Петербурга: дорога на автомобиле до Невского проспекта по ЗСД или Приморскому шоссе занимает около 1–1,5 часа в зависимости от трафика. На общественном транспорте добираться до города зачастую быстрее: за 10 минут на автобусе можно доехать до ж/д станции «Рощино», откуда электричка идет до Финляндского вокзала около 40 минут.

Двор жилого комплекса открытый, с базовыми удобствами: установлены скамейки, высажен газон и небольшие кустарники. Для детей — игровая площадка с качелями, горками и песочницей, где приятно проводить время после детского сада или на выходных.

Жилой комплекс состоит из одного пятиэтажного кирпичного корпуса с классом энергоэффективности «В». Облик здания нейтральный — бежево-коричневые фасады с балконами с панорамным остеклением.

Проект камерный: в доме всего 58 квартир площадью от 20 до 80 кв. м и высотой потолков 2,8 м. В комплексе представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разнообразными, в том числе нестандартными планировками. В большинстве квартир есть балконы, в некоторых — отдельная кухня, где комфортно ужинать всей семьей или с компанией друзей, раздельные санузлы и отдельная прихожая (даже в студиях). В продаже находятся необычные варианты с двумя и тремя балконами, а также просторные студии площадью 40 кв. м.

Застройщик предлагает два варианта отделки: предчистовую с подводкой коммуникаций и подготовкой стен, потолков и пола, а также дизайнерскую чистовую с полной отделкой во всех помещениях (потолок, обои и ламинат в жилых комнатах, плитка в санузлах) и установкой розеток, сантехники и межкомнатной двери.

Ленинградская область, Рощино

от 3.1 до 12.4 млн₽

Цены за квартиры от 2 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Феникс Рощино» - цены за квартиры от застройщика 2 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

20.30 — 40.27 м²

3.1 — 6.2 млн руб.

41 квартира

1-комнатные

31.15 — 34.64 м²

4.8 — 5.4 млн руб.

8 квартир

2-комнатные

42.21 — 79.86 м²

6.5 — 12.4 млн руб.

9 квартир

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Выборгский район
Локация	Рощино
Ж/Д-станция	Рощино 9 мин.
Адрес	Садовый пер., 2к1 Садовый пер., 2к1 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Материнский капитал

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики ЖК «Феникс Рощино» (корпус 1)

Срок сдачи

1 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

2.80

Лифт

есть

Отделка

есть

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Малоэтажка

да

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация №47-001349 от 12.01.2026 PDF 214 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 8

Планировки однокомнатные в ЖК «Феникс Рощино»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в ЖК «Феникс Рощино»

студии 41

Посмотреть планировки 58 квартир в ЖК «Феникс Рощино»

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Феникс Рощино» по ценам от застройщика ООО СЗ ЛЕТО.

Квартиры в ЖК «Феникс Рощино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 20,30 м² 3 146 500 ₽

Этаж 1/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

студия 21,58 м² 3 344 900 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

студия 21,96 м² 3 403 800 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

студия 22,88 м² 3 546 400 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Феникс Рощино»

1-комн. квартира 31,15 м² 4 828 250 ₽

Этаж 1/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,18 м² 5 142 900 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,64 м² 5 369 200 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Феникс Рощино»

2-комн. квартира 42,21 м² 6 542 550 ₽

Этаж 1/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,54 м² 7 058 700 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,50 м² 8 137 500 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,14 м² 8 701 700 ₽

Этаж 1/5

ЛО, ЖК «Феникс Рощино»

Рощино (ж/д)

9 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Феникс Рощино»

Фотографии 2

Все

Общий вид

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Феникс Рощино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Железнодорожная станция «Рощино» → Пройти пешком 97 метров (1 минута) → Остановка «Станция Рощино» → Автобус № 124, 125, 132,138, 200, 23, 809 (2 минуты в пути) → Остановка «Садовая улица» → Пройти пешком 470 метров (6 минут)

Инфраструктура

В шаговой доступности находится все для повседневной жизни семей с детьми: детский сад в 2 минутах ходьбы, школа, спортивный стадион и центр культурного досуга — в 5 минутах. Поликлиника, магазины, кафе, пекарни, пункты доставки и другие повседневные сервисы расположены в пределах 5–10 минут ходьбы.

Окружение позволяет сочетать спокойную жизнь в поселке с активным отдыхом на природе рядом с домом. Для прогулок с детьми или питомцем подойдут парки и набережная Рощинского озера (10 минут пешком). В выходные можно отдыхать на пляжах Круглого озера и озера Белец или выезжать на горнолыжный курорт «Пухтолова гора» (10 минут на авто).