Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Застройщики запасаются землями: в 2020 их куплено в 2 раза больше, чем за весь предыдущий год

    Застройщики Петербурга за I полугодие 2020 года заключили около 14 сделок с землей. Если сложить площади купленных участков, получится 170 га, там можно построить примерно 1,2 млн кв. м жилья. Годом ранее, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», девелоперами было суммарно приобретено 90 га, то есть в 2 раза меньше.

    «Реализованные в 2020 году участки расположены в центральной части города: Петроградская сторона, станция метро «Площадь Восстания», Васильевский остров – и статусных локациях: Черная речка–Лесная, Свердловская–Малоохтинская наб., Московский проспект.

    А также в спальных районах города: Октябрьская наб.–Дальневосточный, Каменка, М. Блюхера. Два лота были приобретены в локации Ново-Сергиево и Колпино соответственно», – прокомментировала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

    Как отмечают эксперты, в 2019 году строительный рынок столкнулся с ожидаемым снижением количества сделок с землей. С переходом на новое законодательство (проектное финансирование), большая часть девелоперов была сосредоточена на реализации текущих проектов (достижении необходимого уровня строительной готовности, оформлении требуемой документации), а не на пополнении земельного банка.

    К тому же часть игроков уже успела накопить объем земли под перспективное строительство в 2017-2018 гг.

    «В первой половине 2019 г. на рынке анонсировались единичные сделки, но уже к осени застройщики вернулись к рассмотрению пятен и переговорам. К концу года число соглашений несколько выросло, но т.к. согласование условий покупки занимает длительное время, большая часть этих сделок фактически заключалась уже в начале-середине 2020 г.», – рассказала Ольга Трошева.

    По данным Консалтингового центра, средняя площадь реализованного лота составила 12,2 га (в 4 раза выше показателя 2019 г.), но максимальное число сделок заключено на участки до 5 га. Популярностью пользовались лоты, расположенные в кварталах редевелопмента.

    При этом качественные лоты не демонстрировали снижения цен. Нагрузка на кв. м улучшений в среднем на удаленных локациях оценивается в 5 тыс. руб., за КАД в популярных кластерах – не выше 7-9 тыс. руб., в черте города в спальных районах – 10-20 тыс. руб., статусных локациях – 25-35 тыс. руб., на центральных территориях – от 40-55 тыс. руб.

    Читайте также

    В Генплане Санкт-Петербурга могут появиться новые зоны под жилую застройку

    Элитные новостройки на месте промзон и ветхого жилья: где возводят самые дорогие объекты Петербурга

    Автор: эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» специально для Новострой-СПб

    Дата публикации 03 июля 2020
    Теги:
    #земельный банк #Новое строительство #новостройки #Ольга Трошева #Петербургская недвижимость #Проектное финансирование #редевелопмент #Статистика и цены #эскроу-счет

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1235
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3476
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16049
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 14042
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков