Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Впереди планеты всей: в Петербурге элитные ЖК подорожают сильнее, чем где-либо в мире

    Три российских города — Петербург, Москва и Сочи заняли первые места в международном исследовании темпов роста цен на элитную недвижимость. Северной столице досталась первая позиция — здесь, по данным аналитиков, стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках в 2025 году вырастет на 10-13%, в Москве — на 7–10%, в Сочи — на 5–7%.

    Согласно данным исследования The Wealth Report и с учетом данных NF GROUP, в 2025 году Санкт-Петербург сохранит лидерство по темпам роста цен на элитное жилье, прогнозируемый прирост может составить 10–13%. Для сравнения: в аналогичном прогнозе на 2024 год ожидалось повышение на 6%, а фактический итог года составил 25,8%.

    В Москве и Сочи стоимость квадратного метра может увеличиться на 7–10% и 5–7% соответственно. В прогнозах на 2024 год для этих городов предполагался рост на 3% и 2%, однако по итогам года фактические показатели составили 20,5% и 4,2% соответственно.

    «Санкт-Петербург продолжает укреплять свои позиции как один из ключевых рынков элитной недвижимости в России. Рост цен обусловлен высоким спросом со стороны покупателей на фоне ограниченного предложения от застройщиков.

    В 2025 году мы ожидаем сохранение положительной динамики средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости. Однако, с учетом ожидаемого старта продаж сразу нескольких проектов, темпы годового прироста могут замедлиться относительно рекордно высоких показателей 2024 года.

    С одной стороны, выход новых объектов в продажу ожидается со средней ценой на уровне или ниже среднерыночной. С другой – пополнение экспозиции новыми лотами приблизит рынок к балансу спроса и предложения, и тем самым частично нивелирует текущее состояние «рынок продавца»

    Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге

    По итогам 2024 года, средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы составила 1,95 млн руб., в Санкт-Петербурге — 790 тыс. руб., в Сочи — 2,1 млн руб.

    «Прирост на столичном рынке может оказаться более существенным в ответ на усиление инфляционных процессов, к тому же, он будет зависеть от выхода новых проектов. Несмотря на активную куплю-продажу земель под застройку в 2024 году и перспективы появления новых элитных комплексов, дальнейшая активность на рынке во многом будет обусловлена возможными изменениями на мировой арене»

    Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP

    В Сочи также ожидается сохранение положительной динамики цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости. При этом учитывая, что показатель на конец декабря 2024 года практически достиг исторического максимума, обновление ценового рекорда в сегменте возможно уже в первой половине 2025 года.

    Изменение показателя будет сильно зависеть от того, в каких проектах начнутся продажи, от инфляционных ожиданий, валютных колебаний, а также от политической ситуации, драйвером интереса и соответственно роста цены может выступить отмена ограничений на авиасообщение с югом России.

    Читайте также:

    Покупателей не пугают рекордные цены: элитные ЖК Петербурга дорожают, но спрос остается высоким

    Вертолетные площадки и причалы для яхт: какую инфраструктуру предлагают резидентам элитных ЖК Петербурга

    Автор: эксперты NF Group

    Дата публикации 27 марта 2025
    Теги:
    #NF Group #Алия Ханбекова #Андрей Соловьев #рейтинги #Статистика и цены #цены недвижимость #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 1676
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9416
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13088
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13169
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12593
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10676
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14006
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13511
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков