Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Территория роста: элитные новостройки Петроградского района подорожали на 31%

    Элитные новостройки Северной столицы стали настоящим магнитом для инвестиционного спроса. Цены на высокобюджетное жилье за 2024 год выросли в среднем на 17%, наибольшую динамику цен показали локации Петроградского района, а также Васильевский остров. 

    По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за 2024 год средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса увеличилась на 17% и составила 609 тыс. руб.

    Наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район – там элитные объекты недвижимости подорожали на 31%, в декабре 2024 года цена за 1 кв. метр составила 686 тыс. руб.

    При этом на Петровском острове цена выросла на 13% и составила в декабре 2024 года 527 тыс. руб., на Крестовском острове — на 25%, до 1149 тыс. руб. за кв. м. Также лидером по увеличению цены в элитном сегменте стал Василеостровский район (+13%), цены там составили 527 тыс. руб. за кв. м.

    «Изменение цен произошло под влиянием сокращения предложения и возросшего спроса. Состоятельные покупатели стремились сохранить и приумножить капиталы за счет вложения их в ликвидные элитные квартиры, что в условиях высокой ключевой ставки стало одной из возможностей для построения инвестиционной стратегии»

    Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group)

    Для поддержания продаж застройщики запускали специальные программы рассрочек, а доля продаж с использованием ипотеки на фоне роста ключевой ставки закономерно снизилась. Так, в разрезе общего объема сделок «Петербургской Недвижимости» в элитном сегменте доля рассрочки по итогам 2024 года составила 64%, ипотеки — 26%, на сделки со 100%-ой оплатой пришлось 10%.

    «Программы рассрочек помогают не просто получить комфортный инструмент оплаты и зафиксировать стоимость квартиры, это еще и дополнительная возможность умножить капитал. После первого платежа остаток можно направить на вклады или вложить в оборот бизнеса так, чтобы он продолжал работать на покупателя. Это позволит в дальнейшем увеличить вложенную сумму к моменту внесения оставшихся платежей»

    Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group)

    Так, например, в данный момент Setl Group предлагает рассрочку с первым взносом 20% в строящемся ЖК Imperial Club (ЖК «Империал Клаб») на Васильевском острове или в готовом ЖК Grand View (ЖК «Гранд Вью») на Петровском острове.

    Эксперт отмечает, что в нынешнем году высокий спрос на покупку жилья в элитном сегменте с использованием инструмента рассрочки может сохранится. К тому же комфортные условия, которые предлагают застройщики, привлекают в том числе инвесторов из других сегментов. Например, тех, кто ранее стремился вкладывать средства в объекты бизнес-класса.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе

    В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн

    Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 03 февраля 2025
    Теги:
    #Инвестиции #Ольга Кобякова #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #Петроградский район #рассрочка #Статистика и цены #цены недвижимость #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Новостройки
    ЖК «Империал Клаб»
    4.6
    85 квартир
    ЖК Grand View (Гранд Вью)
    4.5
    1 квартира
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    19 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 1676
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 4826
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13088
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13169
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12593
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10676
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14006
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13511
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков