Переверните экран

Территория роста: элитные новостройки Петроградского района подорожали на 31%

Элитные новостройки Северной столицы стали настоящим магнитом для инвестиционного спроса. Цены на высокобюджетное жилье за 2024 год выросли в среднем на 17%, наибольшую динамику цен показали локации Петроградского района, а также Васильевский остров. 

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за 2024 год средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса увеличилась на 17% и составила 609 тыс. руб.

Наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район – там элитные объекты недвижимости подорожали на 31%, в декабре 2024 года цена за 1 кв. метр составила 686 тыс. руб.

При этом на Петровском острове цена выросла на 13% и составила в декабре 2024 года 527 тыс. руб., на Крестовском острове — на 25%, до 1149 тыс. руб. за кв. м. Также лидером по увеличению цены в элитном сегменте стал Василеостровский район (+13%), цены там составили 527 тыс. руб. за кв. м.

«Изменение цен произошло под влиянием сокращения предложения и возросшего спроса. Состоятельные покупатели стремились сохранить и приумножить капиталы за счет вложения их в ликвидные элитные квартиры, что в условиях высокой ключевой ставки стало одной из возможностей для построения инвестиционной стратегии»

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group)

Для поддержания продаж застройщики запускали специальные программы рассрочек, а доля продаж с использованием ипотеки на фоне роста ключевой ставки закономерно снизилась. Так, в разрезе общего объема сделок «Петербургской Недвижимости» в элитном сегменте доля рассрочки по итогам 2024 года составила 64%, ипотеки — 26%, на сделки со 100%-ой оплатой пришлось 10%.

«Программы рассрочек помогают не просто получить комфортный инструмент оплаты и зафиксировать стоимость квартиры, это еще и дополнительная возможность умножить капитал. После первого платежа остаток можно направить на вклады или вложить в оборот бизнеса так, чтобы он продолжал работать на покупателя. Это позволит в дальнейшем увеличить вложенную сумму к моменту внесения оставшихся платежей»

Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group)

Так, например, в данный момент Setl Group предлагает рассрочку с первым взносом 20% в строящемся ЖК Imperial Club (ЖК «Империал Клаб») на Васильевском острове или в готовом ЖК Grand View (ЖК «Гранд Вью») на Петровском острове.

Эксперт отмечает, что в нынешнем году высокий спрос на покупку жилья в элитном сегменте с использованием инструмента рассрочки может сохранится. К тому же комфортные условия, которые предлагают застройщики, привлекают в том числе инвесторов из других сегментов. Например, тех, кто ранее стремился вкладывать средства в объекты бизнес-класса.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе

В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн

Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость»

Дата публикации 03 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Иногда они возвращаются: эксперты прогнозируют рост спроса на сервисные апартаменты Петербурга
Рост турпотока в Петербург вдохновляет девелоперов сервисных апартаментов – таких проектов в продаже становится все больше. Спрос на апарт-отели по итогам 2024 года сократился, однако эксперты уверены, что инвесторы вновь активизируются, особенно когда ключевая...
14 февраля 2315
Несгибаемые цены: стоимость новостроек бизнес-класса впервые превысила 450 тыс. рублей за «квадрат»
2024 год на рынке петербургской недвижимости запомнится как минимум двумя историческими событиями: доля ипотеки снизилась до 49%, а средняя цена квадратного метра в ЖК бизнес-класса перешагнула отметку в 450 тыс. рублей. Снижение спроса и в дальнейшем не заставит цены...
13 февраля 4574
Дорого и мало: на рынке Петербурга рекордно сократится количество ЖК бизнес-класса
В 2025 году эксперты предсказывают рынку новостроек бизнес-класса Северной столицы серьезное сокращение предложения. Если в 2024 объем ввода в эксплуатацию составил 319 тыс. кв. м, то по итогам 2025 года этот показатель может опуститься до исторического минимума...
12 февраля 5933
Покупателям нужны тысячи студий: маленькие квартиры будут дорожать под угрозой формирования дефицита
Запаса квартир-студий в новостройках Петербургской агломерации покупателям может хватить на ближайшие 1,5-2 года, с учетом перспективных проектов. Затем начнет сказываться запрет на строительство малометражек, что может вновь привести к подорожанию...
04 февраля 13142
Подморозило: девелоперы Петербурга откладывают вывод на рынок новых проектов бизнес-класса
Застройщики пересчитывают экономику перспективных проектов, а власти Петербурга не спешат выдавать разрешения на строительство. В связи с этим в продажу в течение 2024 года поступило лишь 3,8 тыс. новых квартир бизнес-класса.  Предложение в сегменте городских...
30 января 15788
В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн
Почти 75,5 тысячи сделок с новостройками заключили покупатели в Петербурге и пригородах по итогам прошлого года. Заметно выросла роль рассрочки – в декабре ее доля в два раза превысила продажи в ипотеку. Все больше квартир реализуется с помощью...
28 января 17363
Застроить Петербург и область: на купленных девелоперами в 2024 году участках можно возвести около 6 млн «квадратов» жилья
За прошлый год застройщики приобрели в Северной столице и Ленобласти 854 га земли. Объем инвестиций в покупку участков превысил показатели 2023 года на 74%. По оценкам экспертов, в этих локациях в будущем могут построить более 5,9 млн кв. метров недвижимости. Крупнейшей...
27 января 14087
Люкс нарасхват: спрос на элитные новостройки Петербурга превышает предложение
По итогам 2024 года девелоперы пополнили сегмент элитной «первички» новыми проектами – объем предложения в Северной столице вырос на 34%. Однако имеющиеся в продаже объемы люксовой недвижимости значительно уступают спросу.  Несмотря на рост...
24 января 14843
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков