Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Васильевский остров притягивает покупателей жилья премиум-класса

    Васильевский остров начинает набирать популярность наряду с традиционно лидирующими в премиум-классе локациями, такими как Петроградка или Центральный и Московский районы Петербурга.

    По итогам I квартала 2023 года Василеостровский район занял первое место по объему реализованных квадратных метров жилья премиум-класса (3134 кв. м) и числу сделок (53), отмечают аналитики Glorax.

    Всего на рынке Санкт-Петербурга экспонируется 17 премиальных проектов в активной стадии строительства, из них 8 объектов возводятся в Петроградском районе (объем продаваемых площадей в них составляет 88,0 тыс. кв. м). Еще 4 проекта расположены в Василеостровском районе (объем предложения 53,1 тыс. кв. м жилья премиум-класса). В Московском районе представлено 2 проекта объемом 2,6 тыс. кв. м. В Центральном и Красногвардейском районах в активной стадии строительства находится по одному проекту. Также 1 премиальный комплекс апартаментов строится в Зеленогорске.

    «В последние годы мы видим тенденцию к появлению проектов класса "премиум" в нетипичных для такого жилья районах. Этот тренд вероятнее всего получит свое развитие в городе, так как площадок под застройку в престижных локациях не так много. При этом в нетипичных для премиальных комплексов районах формируется спрос со стороны клиентов с высоким уровнем дохода, которые хотели бы качественно улучшить условия проживания, не меняя при этом привычную локацию. Стоимость квадратного метра в таких проектах становится более доступной при сохранении высоких качественных характеристик и редких опций»

    Егор Федоров, коммерческий директор GloraX

    Объем предложения строящегося премиального жилья в Санкт-Петербурге, I квартал 2023 г.:

     

    Объем продаваемых

    площадей,  тыс. кв. м.

    Кол-во проектов,
    шт.

    Петроградский район

    88

    8

    Василеостровский район

    53,1

    4

    Центральный район

    9,9

    1

    Зеленогорск

    5,5

    1

    Красногвардейский район

    2,8

    1

    Московский район

    2,6

    2

    При этом по количеству сделок на первое место вышел перспективный во всех отношениях Василеостровский район. Примечательно, что объем предложения там в настоящее время фактически в 2 раза меньше, чем в традиционно популярном среди покупателей жилья премиум-класса Петроградском районе, но это не отразилось на уровне спроса. Так, по итогу I квартала 2023 г. на долю Василеостровского района пришлось 39% от общего количества сделок на рынке премиальных новостроек, а именно 3 134 кв. м.

    На втором месте Петроградский район с объемом 3020 проданных кв. м, что составляет 38% от общего объема спроса. Топ-3 замыкает Московский район, чья доля достигла 17% или 1361 реализованных кв. м. 

     

    Объем спроса, кв. м.

    Доля района, %

    Объем спроса, шт.

    Доля района, %

    Василеостровский

    3 134

    39%

    53

    40%

    Петроградский

    3 020

    38%

    41

    31%

    Московский

    1 361

    17%

    30

    23%

    Центральный

    469

    6%

    9

    7%

     

    7 985

     

    133

     

    Ранее по итогам 2022 года первое место по объему спроса на рынке премиальных новостроек Санкт-Петербурга занимал Петроградский район (18 641 кв. м или 44% от общего объема спроса), в то время как Василеостровский находился на втором месте (18 058 кв. м, что составляет 42% от общего объема спроса). Тройку лидеров замыкал Центральный район (3 941 кв. м, или 9% от общего объема спроса).

    «Привлекательность Васильевского острова для покупателей премиальной недвижимости легко объяснить. Район удачно расположен относительно исторического центра, обеспечен развитой инфраструктурой, здесь есть проекты у воды, которые обладают исключительными видовыми характеристиками. Среди покупателей также много частных инвесторов, которых привлекает высокий потенциал локации для дальнейшего развития и роста цен на жильё. 

    В скором времени здесь появится благоустроенная набережная, новая станция метро – все это улучшит качество жизни и обеспечит дополнительный рост цен на жильё в будущем. При этом в настоящее время стоимость квадратного метра на новостройки премиум-класса на Васильевском острове ниже, чем в традиционных для данного сегмента районах, при высоком качестве проектов, что также обеспечивает дополнительный спрос на квартиры в локации»

    Егор Федоров, коммерческий директор GloraX

    Читайте также:

    Васильевский остров догоняет Петроградку по спросу на элитные новостройки

    Расширяется и дорожает: стоимость новостроек на намыве выросла на 200%

    Автор: эксперты компании GloraX

    Дата публикации 18 мая 2023
    Теги:
    #GloraX #Васильевский остров #Егор Федоров #Инвестиции #новостройки #новостройки премиум-класса #покупательские предпочтения #Районы #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    GloraX (Глоракс)
    4.2
    13 сдано
    •
    7 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1451
    Строительное первенство: Петербург обгоняет Москву по объему проектов, получивших разрешительную документацию
    Строительное первенство: Петербург обгоняет Москву по объему проектов, получивших разрешительную документацию
    Застройщики Петербургской агломерации наращивают активность: Северная столица лидирует по объему перспективных проектов, получивших разрешение на строительство в последние два месяца. Правда, эксперты полагают, что долго удерживать эту планку будет сложно.  По...
    30 октября 7265
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11801
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8732
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8273
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9524
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9803
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков