Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись

    КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут быть дешевле аналогичных объектов в Ленобласти. 

    Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) проанализировали, в каких локациях Северной столицы и пригородов можно приобрести самые недорогие квартиры в новостройках. Оказалось, что минимальные бюджеты покупки в спальных районах Петербурга, удаленных от центра, и в самых развитых пригородах практически сравнялись.

    Самые дешевые студии в Петербурге продаются в Красногвардейском районе, в той части, что расположена за КАД: от 3,4 млн рублей при 100% оплате или ипотеке и с учетом всех акций и скидок в марте. Это квартиры площадью около 17,3 кв. м с чистовой отделкой. Небольшую «однушку» метражом 28 кв. м с отделкой в этой же локации можно приобрести за 4,7 млн рублей – речь идет о самом бюджетном предложении для этой категории квартир в городской черте. В том же районе, но в границах КАД, цены уже значительно выше. За студию площадью чуть меньше 20 кв. м с чистовой отделкой придется заплатить около 4 млн рублей, за маленькую однокомнатную квартиру – от 5,2 млн руб.

    «Похожие по минимальному бюджету квартиры продаются в Шушарах: от 4,2 млн руб. за студию с черновой отделкой и от 4,7 млн рублей – за однокомнатную квартиру. В локации Уткина Заводь в Невском районе покупателям предлагаются студии с предчистовой отделкой за 4,2 млн рублей. В Усть-Славянке студии с чистовой отделкой площадью 23 кв. м продаются по цене от 4,3 млн рублей, «однушки» – от 5,2 млн руб. Студии в Парголово стоят от 4,2 млн руб., однокомнатные – от 5,3 млн руб. Однокомнатные квартиры от 5,7 млн рублей представлены в малоэтажных жилых кварталах на юге города»

    Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

    Большинство из указанных квартир представлены в жилых комплексах и новых очередях проектов на начальных этапах строительства, как и самое бюджетное жилье в пригородах.

    При этом, отмечают эксперты, предложение в развитых петербургских пригородах начинает догонять городское по цене.

    Так, в Мурино, Новом Девяткино, Буграх студии в удаленных от метро новостройках продают за 3,9-4 и более млн рублей, однокомнатные – от 4,7 млн. В Янино купить студию можно также за 3,9-4 млн руб., однокомнатную – за 5,1 млн. Студии в Новосаратовке предлагаются за 4,2 млн руб. Минимальные цены на однокомнатные квартиры в зависимости от локации Всеволожского района и развитости транспортной инфраструктуры – 4,7-5,2 млн руб.

    Читайте также:

    Льготная ипотека: перезагрузка. Кто сможет взять кредит на новых условиях?

    Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»

    Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

    Дата публикации 04 апреля 2022
    Теги:
    #Setl Group #Бугры #Всеволожский район #Красногвардейский район #Мурино #Невский район #Новое Девяткино #Новосаратовка #новостройки #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #Статистика и цены #студии #Шушары #Янино

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1100
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3359
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 7247
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14060
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков