Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись

КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут быть дешевле аналогичных объектов в Ленобласти. 

Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) проанализировали, в каких локациях Северной столицы и пригородов можно приобрести самые недорогие квартиры в новостройках. Оказалось, что минимальные бюджеты покупки в спальных районах Петербурга, удаленных от центра, и в самых развитых пригородах практически сравнялись.

Самые дешевые студии в Петербурге продаются в Красногвардейском районе, в той части, что расположена за КАД: от 3,4 млн рублей при 100% оплате или ипотеке и с учетом всех акций и скидок в марте. Это квартиры площадью около 17,3 кв. м с чистовой отделкой. Небольшую «однушку» метражом 28 кв. м с отделкой в этой же локации можно приобрести за 4,7 млн рублей – речь идет о самом бюджетном предложении для этой категории квартир в городской черте. В том же районе, но в границах КАД, цены уже значительно выше. За студию площадью чуть меньше 20 кв. м с чистовой отделкой придется заплатить около 4 млн рублей, за маленькую однокомнатную квартиру – от 5,2 млн руб.

«Похожие по минимальному бюджету квартиры продаются в Шушарах: от 4,2 млн руб. за студию с черновой отделкой и от 4,7 млн рублей – за однокомнатную квартиру. В локации Уткина Заводь в Невском районе покупателям предлагаются студии с предчистовой отделкой за 4,2 млн рублей. В Усть-Славянке студии с чистовой отделкой площадью 23 кв. м продаются по цене от 4,3 млн рублей, «однушки» – от 5,2 млн руб. Студии в Парголово стоят от 4,2 млн руб., однокомнатные – от 5,3 млн руб. Однокомнатные квартиры от 5,7 млн рублей представлены в малоэтажных жилых кварталах на юге города»

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Большинство из указанных квартир представлены в жилых комплексах и новых очередях проектов на начальных этапах строительства, как и самое бюджетное жилье в пригородах.

При этом, отмечают эксперты, предложение в развитых петербургских пригородах начинает догонять городское по цене.

Так, в Мурино, Новом Девяткино, Буграх студии в удаленных от метро новостройках продают за 3,9-4 и более млн рублей, однокомнатные – от 4,7 млн. В Янино купить студию можно также за 3,9-4 млн руб., однокомнатную – за 5,1 млн. Студии в Новосаратовке предлагаются за 4,2 млн руб. Минимальные цены на однокомнатные квартиры в зависимости от локации Всеволожского района и развитости транспортной инфраструктуры – 4,7-5,2 млн руб.

Читайте также:

Льготная ипотека: перезагрузка. Кто сможет взять кредит на новых условиях?

Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Дата публикации 04 апреля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Элитные квартиры в Петербурге покупают не глядя или после одного показа
Элитная «первичка» стала дороже аналогичного жилья на вторичном рынке, а молодые покупатели в возрасте до 30 лет впервые за последние 10 лет не проявили интереса к высокобюджетным проектам Петербурга. Об этих и других тенденциях, сложившихся в I...
09 августа 4682
На все готовое: более 70% покупателей выбирают квартиры с отделкой от застройщика
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» выяснил, какие квартиры и сопутствующие покупке сервисы популярны у петербуржцев по итогам первого полугодия 2022 года. Доля ипотеки в комплексах класса масс-маркет за второй квартал 2022 года составила 81%, а...
03 августа 5969
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в девяти новостройках Петербурга. В основном это новые проекты — три жилых комплекса и четыре проекта с апартаментами. В Ленобласти новинок нет, на рынок выведены новые секции и корпуса в четырех ЖК. Самый...
01 августа 10253
Не жизнь, а курорт: спрос на рекреационные апартаменты Петербурга вырос вдвое
Формат рекреационных апартаментов в Петербурге остается единственным привлекательным способом вложения средств: продажи в этом сегменте выросли вдвое. Тогда как остальные виды апартаментов теряют своего покупателя.  Аналитики консалтинговой компании Knight Frank...
29 июля 9740
Спрос тает: в Петербурге продали на 9% меньше квартир, чем год назад
Число сделок с первичным жильем в Северной столице по итогам полугодия сократилось во всех сегментах. Больше всего «пострадал» премиум-класс, где падение спроса составило 36% за год. Наиболее устойчивым оказался массовый сегмент.   По...
25 июля 9902
Ввод элитного жилья в Петербурге может достичь максимума по итогам года
Предложение высокобюджетных новостроек растет, цены в строящихся ЖК уже обогнали «вторичку», а покупатели отказываются от просторных лотов: аналитики подвели итоги полугодия на рынке элитного жилья Северной столицы.  Аналитики консалтинговой компании...
20 июля 11675
Чуть помедленнее: цены на новостройки начали притормаживать
Самое заметное изменение, которое произошло к концу II квартала на рынке первичного жилья Северной столицы, – снижение темпов роста цен на новостройки всех классов. А вот доля ипотеки начала расти и достигла 77%, прибавив почти 10 п.п. за квартал.  По итогам...
18 июля 13718
Противоречивый Петербург: в шести районах средняя стоимость «квадрата» снизилась, а в одном выросла
По итогам второго квартала 2022 года объем первичного предложения жилья в экспозиции Северной столицы увеличился на 15% и составил около 2 млн кв. м, или 38,8 тыс. квартир, выяснили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Четверть от общего объема квартир в продаже...
15 июля 13286
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков