Переверните экран

Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись

КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут быть дешевле аналогичных объектов в Ленобласти. 

Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) проанализировали, в каких локациях Северной столицы и пригородов можно приобрести самые недорогие квартиры в новостройках. Оказалось, что минимальные бюджеты покупки в спальных районах Петербурга, удаленных от центра, и в самых развитых пригородах практически сравнялись.

Самые дешевые студии в Петербурге продаются в Красногвардейском районе, в той части, что расположена за КАД: от 3,4 млн рублей при 100% оплате или ипотеке и с учетом всех акций и скидок в марте. Это квартиры площадью около 17,3 кв. м с чистовой отделкой. Небольшую «однушку» метражом 28 кв. м с отделкой в этой же локации можно приобрести за 4,7 млн рублей – речь идет о самом бюджетном предложении для этой категории квартир в городской черте. В том же районе, но в границах КАД, цены уже значительно выше. За студию площадью чуть меньше 20 кв. м с чистовой отделкой придется заплатить около 4 млн рублей, за маленькую однокомнатную квартиру – от 5,2 млн руб.

«Похожие по минимальному бюджету квартиры продаются в Шушарах: от 4,2 млн руб. за студию с черновой отделкой и от 4,7 млн рублей – за однокомнатную квартиру. В локации Уткина Заводь в Невском районе покупателям предлагаются студии с предчистовой отделкой за 4,2 млн рублей. В Усть-Славянке студии с чистовой отделкой площадью 23 кв. м продаются по цене от 4,3 млн рублей, «однушки» – от 5,2 млн руб. Студии в Парголово стоят от 4,2 млн руб., однокомнатные – от 5,3 млн руб. Однокомнатные квартиры от 5,7 млн рублей представлены в малоэтажных жилых кварталах на юге города»

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Большинство из указанных квартир представлены в жилых комплексах и новых очередях проектов на начальных этапах строительства, как и самое бюджетное жилье в пригородах.

При этом, отмечают эксперты, предложение в развитых петербургских пригородах начинает догонять городское по цене.

Так, в Мурино, Новом Девяткино, Буграх студии в удаленных от метро новостройках продают за 3,9-4 и более млн рублей, однокомнатные – от 4,7 млн. В Янино купить студию можно также за 3,9-4 млн руб., однокомнатную – за 5,1 млн. Студии в Новосаратовке предлагаются за 4,2 млн руб. Минимальные цены на однокомнатные квартиры в зависимости от локации Всеволожского района и развитости транспортной инфраструктуры – 4,7-5,2 млн руб.

Читайте также:

Льготная ипотека: перезагрузка. Кто сможет взять кредит на новых условиях?

Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Дата публикации 04 апреля 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Финансовая поддержка: доля ипотеки в феврале вновь начала расти и составила 64%
Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.  На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале...
28 марта 1451
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7490
Выбор покупателя: в Петербурге традиционно приобретают более компактные квартиры, чем в Москве
Аналитики сравнили спрос на студии и семейные квартиры в Москве и Петербурге. В Северной столице свыше 72% сделок в прошлом году пришлось на малогабаритные лоты и всего 6% –  на трехкомнатные.  По данным аналитиков GloraX, доля сделок со студиями...
14 марта 11351
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18020
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20171
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16508
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14474
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 14240
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков