Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Инвесторы предпочитают стрит-ретейл: спрос на коммерческие площади в новостройках вырос на 18%

    Продажи коммерческих помещений в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2023 году выросли на 18%, подсчитали в компании «Петербургская Недвижимость». Лидеры спроса – Приморский и Всеволожский районы. 

    По данным консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость», объем продаж на рынке встроенных коммерческих помещений на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области превысил итоговые показатели 2022 года на 18%.

    Всего в этом году было реализовано 1,3 тыс. объектов стрит-ретейла. Основной спрос пришелся на III-IV кварталы. Интерес инвесторов, как и прежде, был сосредоточен на объектах, находящихся в Санкт-Петербурге – 65% сделок.

    Лидером спроса стал Приморский район – 22%. Больше всего коммерческих помещений было реализовано на территории исторического района Каменка. Этот новый район продолжает активно застраиваться ведущими девелоперами региона. 

    Коммерческие помещения, расположенные в пешей доступности от метро, считались наиболее инвестиционно привлекательными и приобретались в первую очередь. Также интерес вызывали новые развивающиеся локации с высокой перспективой развития торговой инфраструктуры.

    Исторический центр города, напротив, не был точкой притяжения инвесторов для покупки коммерческих помещений. Так, на Петроградский район пришлось лишь 3% от общего количества сделок в городской черте, а на Центральный и Адмиралтейский районы – всего по 2% на каждый. Это связано с высокой стоимостью предлагаемых лотов, а также с уже хорошо развитой инфраструктурой в данных локациях.

    Областные объекты показали положительную динамику – по итогам 2023 года количество проданных помещений увеличилось на 10% относительно итогов 2022 года. Инвесторов, прежде всего, интересовали локации ближайшей пригородной зоны Всеволожского района.

    Средневзвешенная цена коммерческого помещения на конец 2023 года составила 253 тыс. руб. за кв. м. При этом, в Санкт-Петербурге показатель находился на уровне 273 тыс. руб. за кв. м., в то время, как в Ленинградской области средневзвешенная цена была более доступной – 210 тыс. руб. за кв. м.

    Диапазон площадей предлагаемых к покупке коммерческих помещений варьировался от 11 до 2,3 тыс. кв. м. Объекты площадью до 100 кв. м. составили около 70% от общего объёма предложения. На крупные по площади лоты – более 500 кв. м. пришлось менее 1%, как правило, такие помещения предлагались под медицинские или образовательные объекты.

    По итогам года в продажах отмечена динамика сокращения средней площади приобретенного помещения. Так, средняя площадь приобретенного коммерческого помещения составила 70-80   кв. м. – минус 4% по сравнению с 2022 годом. Чаще всего инвесторы делали выбор в пользу коммерческих помещений со свободными планировками, высокими потолками от 3,3 метров и витринным остеклением.

    «В 2024 году ожидается сохранение активности спроса на коммерческую недвижимость формата стрит-ретейл в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Особенный интерес будут представлять инвестиционно привлекательные лоты в черте города на территориях редевелопмента. В данных локациях существующая инфраструктура района в совокупности с новым развитым функционалом новых жилых кварталов способна обеспечить всем необходимым для проживания каждого жителя в пешей доступности. Данная концепция удачно воплощается в объектах Setl Group» 

    Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» 

    Читайте также:

    Рядом с домом: как класс жилья влияет на торговую инфраструктуру в новостройках

    «В ЖК, где работают комьюнити-центры, удается поддерживать более высокое качество жизни»

    Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 05 января 2024
    Теги:
    #Setl Group #Всеволожский район #Инвестиции #Петербургская Недвижимость #Приморский район #Светлана Московченко #Статистика и цены #стрит-ретейл #торговая инфраструктура #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.2
    19 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1469
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    В октябре 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел один новый проект и дополнительные объемы квартир в трех уже строящихся жилых комплексах. В Ленобласти рынок пополнен новыми пулами недвижимости в двух проектах. Минимальные цены: 8,7 млн рублей в Северной столице...
    02 ноября 4664
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11810
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8732
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8273
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9533
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9803
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков