Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе

В августе 2021 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга стартовали продажи в 14 проектах, в том числе в пяти новых. В Ленинградской области реализация квартир началась в пяти ЖК, один из них — новый. Самую недорогую квартиру на старте продаж в Северной столице можно купить от 3,35 млн рублей, в области — от 3,1 млн рублей. Подробности — в обзоре стартов продаж августа от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Ведущий девелопер Петербурга Setl Group в августе начал продажи квартир в четырех жилых комплексах.

В ЖК «Чистое небо», который строится на Комендантском проспекте в Приморском районе, в продажу поступили квартиры во второй секции корпуса 14.2. Это преимущественно студии и 1-комнатные лоты, все жилье сдается с готовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 4,3 млн рублей. Корпус обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Также в этом жилом комплексе вышли на рынок готовые квартиры с отделкой в доме 7.3. Двухсекционный корпус высотой 18-25 этажей был сдан в эксплуатацию в конце 2020 года. Для покупки доступны студии, 2- и 3-комнатные евроквартиры по цене от 4,65 млн рублей за 24-метровую студию с балконом.

Новое предложение в малоэтажном жилом комплексе «Зеленый квартал на Пулковских высотах» в Московском районе включает в себя варианты от студий до 2- и 3-комнатных квартир евроформата в секции 2 корпуса 7.4. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, ввод корпуса намечен на последний квартал 2022 года. Самый доступный вариант — 3,8 млн рублей.

Кроме того, в «Зеленом квартале» началась реализация квартир с отделкой в секции 4 корпуса 9.1. Покупателям предлагаются студии, 1- и 2-комнатные варианты европланировок, цены — от 3,35 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить в III квартале 2023 года.

В Красносельском районе Setl Group строит жилые комплексы «Солнечный город» и «Солнечный город. Резиденции».

В ЖК «Солнечный город» начались продажи жилья в 18 очереди — это 8-этажный дом с подземным паркингом. Квартирография представлена студиями, 1- и 2-комнатными лотами, а также 2-комнатными вариантами евроформата. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой, минимальная стоимость — 3,5 млн рублей за 25-метровую студию. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2023 года.

В малоэтажном комплексе «Солнечный город. Резиденции» в продажу поступили квартиры с отделкой в секциях 5 и 10 корпуса 4. Предложение включает в себя студии, 1-комнатные квартиры и 2-комнатные евроформата. Самый доступный вариант — студия площадью 24,6 кв. м за 3,9 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса — II квартал 2022 года.

Компания «Ойкумена» начала продажу квартир в корпусе 3.2.2 второй очереди ЖК «Ойкумена». Новостройка возводится в Приморском районе недалеко от Новоорловского заказника и Суздальских озер. В 7-этажном доме запроектированы квартиры от студий до вариантов с тремя спальнями, площади лотов варьируются от 20,1 до 86,1 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 4 млн рублей. Сдать дом в эксплуатацию планируется в последнем квартале 2022 года.

В ЖК «Северная долина» выведены на рынок два новых корпуса 18 очереди. Проект компании «Главстрой Санкт-Петербург» строится в Выборгском районе недалеко от КАД и станции метро «Парнас». 17 корпус — это односекционное здание, рассчитанное на 360 квартир классических планировок и евроформата по цене от 3,5 млн рублей. В односекционном 16-этажном корпусе №24 будет 89 квартир — от студий до 3-комнатных также различных форматов. Цены — от 4,8 млн рублей. Жилье в обоих корпусах реализуется с готовой отделкой, дома будут сданы в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

Расширен ассортимент жилья в ЖК «Новое Купчино» от компании «Строительный трест». Новостройка возводится во Фрунзенском районе, на пересечении Дунайского проспекта и Малой Бухарестской улицы, ближайшая станция метро — «Дунайская». В новом кирпичном доме запроектированы варианты от 1 до 4 комнат, в основном это квартиры евроформата. Самый недорогой лот — 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м за 6,55 млн рублей. Отделка не предусмотрена, но у покупателей есть возможность заказать ремонт от застройщика. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на II квартал 2022 года.

Группа ЛСР начала продажи квартир в корпусе №2 второй очереди ЖК «Морская набережная. SeaView». 14-этажный дом бизнес-класса построят на первой береговой линии Финского залива. В здании будет 199 квартир евроформата с количеством комнат от 1 до 4, площадь жилых помещений варьируется от 36 до 118 кв. м. Все жилье реализуется без отделки, цены — от 9,9 млн рублей. Плановый срок сдачи нового корпуса в эксплуатацию — III квартал 2024 года.

Одна из августовских новинок — ЖК Friends от ГК «ПСК». Новостройка комфорт-класса появится в Приморском районе около Новоорловского заказника. Проект представляет собой четыре 25-этажных корпуса на 1 096 квартир — от студий до 3-комнатных традиционных планировок и евроформата. Площадь лотов — от 23,5 до 91,1 кв. м. Сейчас в продаже находятся квартиры без отделки, лоты с готовым ремонтом поступят на рынок осенью. Самую недорогую студию можно приобрести за 3,7 млн рублей. Срок реализации проекта — III квартал 2024 года.

Анонсирован старт продаж квартир в новом проекте компании GloraX — ЖК бизнес-класса GloraX City Zanevsky. Жилой комплекс будет построен в Красногвардейском районе на Заневском проспекте, недалеко от станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала. Проектом предусмотрено строительство нескольких жилых домов и апарт-отеля. Высота корпусов — 14-15 этажей. Предложение представлено вариантами от студий до 3-комнатных лотов, в том числе с европланировками. В квартирах будет выполнена чистовая отделка и установлены системы «умного дома». Цены стартуют от 6,55 млн рублей, жилые дома обещают ввести в эксплуатацию во II квартале 2024 года.

Еще одна новинка будет сдана в эксплуатацию уже осенью — это жилой комплекс бизнес-класса «Клубный дом им. Матильды Кшесинской». Проект представляет собой реставрацию здания конца XIX века, работы проводит Фонд коллективных инвестиций «Рентавед». 4-этажный дом находится в Центральном районе на Лиговском проспекте, около станций метро «Обводный канал» и «Лиговский проспект». Покупателям предлагаются 16 квартир свободной планировки с предчистовой отделкой, площадь лотов — от 19 до 45 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 4,72 млн рублей.

Также в Центральном районе реализуется клубный дом класса DeLuxe «Три Грации» от ГК «Еврострой». Проект находится на Захарьевской улице, в пешей доступности от Таврического сада, Воскресенской набережной и станции метро «Чернышевская». В здании начала XX века девелопер выкупил 23 квартиры, сейчас ведется реставрация дома. Площадь лотов — 84-366 кв. м, цены начинаются от 37,89 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 84,2 кв. м. Срок реализации проекта — последний квартал 2023 года.

На первичный рынок вышел ЖК премиум-класса АМО на 12-й линии Васильевского острова. Проект от холдинга AAG расположится в 1 км от станции метро «Василеостровская», рядом с набережной реки Смоленки. Общая площадь комплекса составит 20 тыс. кв. м, жилье займет 15 тыс. кв. м, еще 5 тыс. кв. м будут отданы под гостиницу. Высота здания — 5–7 этажей, в нем будет 92 квартиры евроформата, площадь лотов — от 41 до 214,8 кв. м. Цены стартуют от 13,5 млн рублей, проект планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2024 года.

Также на Васильевском острове открылись продажи нового объема квартир в ЖК бизнес-класса «Аквилон ZALIVE» — поступили в продажу корпуса 13 и 14. За 7 минут на автомобиле можно доехать от территории ЖК до станции метро «Приморская». Покупателям предлагается 286 квартир в формате студий, 1-, 2-, 3-, 4-комнатных как классических планировок, так и «евро». Площади варьируются от 21 до 97 кв. метров, в них будет выполнена предчистовая отделка white box. Есть варианты квартир с кухнями-гостиными, в том числе с гардеробными и двумя санузлами. Минимальный бюджет покупки – 5,3 млн рублей.

Ленинградская область

В Гатчинском районе Ленобласти началась реализация первой очереди города-курорта Gatchina Gardens от шведской инвестиционной группы CastorsX Gardens. Первый этап состоит из 15 малоэтажных клубных домов элит- и бизнес-класса на 234 квартиры.  В продажу поступили 30 объектов площадью 62-308 кв. м. В предложении имеются квартиры с кабинетами и библиотеками, патио и террасами, видовые пентхаусы. Стоимость лота open space на старте продаж варьируется от 12 до 53 млн рублей. Достроить дома первой очереди планируется не позднее III квартала 2023 года.

Начались продажи квартир в корпусе 5 ЖК iD Мурино II. Проект комфорт-класса от компании Euroinvest Development строится в городе Мурино в 3 км от станции метро «Девяткино». 12-этажное здание рассчитано на 440 квартир от студий до 4-комнатных евроформата. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box, цены начинаются от 3,26 млн рублей. Ввод нового корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

Еще один ЖК в Мурине, в котором вышел на рынок новый объем жилья, — «Мой мир» от ГК «Полис Групп». Здесь в продажу поступили квартиры в 17-этажной секции 2 корпуса 3. В ней будет 280 квартир, для покупки доступны студии и «однушки» площадью 19-32,6 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, цены стартуют от 3,79 млн рублей. Все три корпуса проекта будут достроены до конца 2022 года.

В микрогороде «Новое Сертолово» вышел в продажу квартал «Гармония», это последние дома в проекте. Новостройку комфорт-класса возводит компания КВС в городе Сертолово Всеволожского района. Новый квартал представляет собой два дома высотой 4-5 этажей на 546 квартир классических планировок и евроформата, от студий до 3-комнатных. Жилье реализуется с готовой отделкой, минимальная стоимость — 3,13 млн рублей. Строительство домов планируется завершить в последнем квартале 2023 года.

Начались продажи квартир в новых корпусах проекта ЦДС «Новые Горизонты» в поселке Бугры Всеволожского района. Девелопер проекта — ГК ЦДС. На реализацию поступили корпуса 5, 6 и 7 второго участка, в них запроектировано 1 777 квартир от 25-метровых студий до 3-комнатных лотов евроформата площадью 83 кв. м. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, также можно заказать предчистовую отделку. Самый доступный вариант — 3,1 млн рублей. Дома будут переданы в эксплуатацию во II квартале 2024 года.

Читайте также:

От трейд-ин до лизинга: все способы покупки квартиры в новостройке

Новостройки точно не станут дешевле: себестоимость строительства вырастет до конца года минимум на 16%

Автор: Ангелина Христофорова