Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Верхний предел: новостройки Петербурга подорожали за пять лет почти на 120%

    Почти на 156 тыс. рублей повысилась средняя цена квадратного метра в строящемся жилом фонде Санкт-Петербурга. 

    Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки за 5 лет. С 2020 года цена за квадратный метр выросла почти на 120%.

    В июле 2025 года средняя цена за 1 кв. м. в новостройках Санкт-Петербурга достигла отметки в 288,3 тыс. руб. За год — с июля 2024 года — цена метра на первичном рынке города выросла на 11,6%. В абсолютных значениях рост составил 30 тыс. руб. Так, летом прошлого года средняя цена метра была на уровне 258,2 тыс. руб.

    За 2 года — с июля 2023 года — средняя стоимость квадратного метра выросла на 19,3% или на 46,6 тыс. руб. По данным экспертов «Прайд Групп», средняя стоимость метра летом 2023 года была на уровне 241,7 тыс. руб.

    За 5 лет — с июля 2020 года — стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась более чем в 2 раза, на 117,5%. В абсолютных значениях метр в новостройках стал дороже на 155,7 тыс. руб. Так, летом 2020 года стоимость квадратного метра в новостройках была на уровне 132,5 тыс. руб.

    Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

    — За пять лет рынок новостроек в Петербурге изменился до неузнаваемости. Цены выросли более чем вдвое, но это не главное. Город ушёл от клетушек с дворами-колодцами — теперь продаётся не просто жильё, а среда. В проектах стало больше открытых пространств: террасы, коворкинги, зоны отдыха, спортивные площадки. Дворы превратились в офисные кластеры с Wi-Fi и зарядками на скамейках. Планировки сократились, но стали продуманнее: 25-метровая студия вмещает всё, что нужно для жизни.

    Качество растёт, но не догоняет цены. Зато исчезает показуха. Вместо позолоты в холле — soundproof-стены, встроенные системы вентиляции, мини-кофейни на первом этаже и аренда велосипедов через приложение. Балконы уходят, на их месте — террасы с готовыми выводами под гриль.

    Сейчас выигрывают те, кто строит не квартиры, а полноценные кварталы. Именно они пережили скачки ставок, отмену льгот и рост себестоимости. Новостройка остаётся рабочим инструментом — даже при высокой ипотеке. Потому что вторичка — это компромисс, а первичка даёт возможность жить здесь и сейчас.

    Читайте также:

    Итоги I полугодия: цены на новостройки растут, а скидки уже не работают

    Инвестиции меняют направление: девелоперы избегают покупки участков в пригородах Петербурга

    Автор: эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп»

    Дата публикации 25 июля 2025
    Теги:
    #Алексей Бондарев #АН «Прайд Групп» #покупательские предпочтения #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 965
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3224
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 6977
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 7112
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков