Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «Однушки» захватывают рынок Петербурга: на их долю приходится почти половина предложения

    В связи в переходом на проектное финансирование эксперты отмечают снижение покупательской активности на рынке Петербурга. Однако недорогое жилье в районах с хорошей транспортной доступностью по-прежнему пользуется спросом. По данным ГК Active, на рынке Петербурга сейчас больше всего жилья эконом-класса, а самые популярные объекты – однокомнатные квартиры, их доля составляет 47%.

    Предложение

    Массовый сегмент традиционно занимает большую часть рынка – 85%, отмечают в группе компаний Active. Объем предложения в новостройках эконом-класса составляет 56% от общего числа лотов, за ним следует комфорт-класс – 29%. Более дорогая недвижимость, как обычно, в меньшинстве. Количество объявлений о продаже премиальной недвижимости составляет сегодня 15%.

    Цена квадратного метра составляет менее 115 тысяч рублей в 55% объектов, выставленных на продажу в новостройках. Более дорогие квартиры (до 145 000 рублей за кв. м.) занимают 29% от общего числа объявлений. А сегмент, где диапазон цен за квадратный метр варьируется от 145 до 200 тысяч рублей, составил всего 10%. Остальные предложения относятся к категории элитной недвижимости – 5%.

    «В целом стоимость квартир на рынке первичной недвижимости выросла на 5% за первое полугодие 2019 года. В денежном выражении средняя цена квадратного метра увеличилась на 5 470 рублей по отношению к декабрю прошлого года», – резюмирует Яков Волков, генеральный директор ГК Active (входят агентства недвижимости «Арендафон» и «Штаб квартир»).

    Структура предложения

    Самые популярные объекты, выставленные на продажу в 2019 году – однокомнатные квартиры. Их доля составила 47%, это на 11% больше, чем в декабре 2018 года. Поэтому если кто-то планирует купить жилье, сейчас рынок новостроек предлагает наибольший выбор. Количество двухкомнатных лотов составило 29% от общего числа предложения. Доля 3-комнатных квартир значительно уменьшилась по сравнению с прошлым годом: с 26 до 19%.

    Наибольшее число объектов в новостройках предлагает Приморский район. Количество объявлений о продаже квартир в локации составляет 18%. Следом за ним идут Выборгский и Московский районы (по 14%). Объекты, выставленные на продажу в центре города, занимают не более 7% от доли рынка.

    В ГК Active отмечают, что несмотря на сезонный спад покупательского интереса, стабильным остается спрос на недорогие объекты, расположенные в популярных районах с хорошей транспортной доступностью. Яков Волков отмечает, что это может быть связано с двумя факторами: повышением размера ипотечной ставки и вступлением в силу поправок к закону о долевом строительстве. Поэтому многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию до тех пор, пока ситуация на рынке не прояснится.

    «Впрочем, уже в III квартале этого года настроение покупателей может поменяться, – выражает уверенность эксперт. – Во-первых, Правительство РФ анонсировало программу по постепенному снижению уровня ипотечных процентов. Во-вторых, Банк России принял решение об уменьшении ключевой ставки до 7,5%. Поэтому, вероятнее всего, уже осенью мы увидим оживление на рынке первичной недвижимости». 

    Читайте также

    Купить и сэкономить: июньские старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга

    «Серьезный удар будет нанесен по недвижимости масс-маркета»

    Дата публикации 15 июля 2019
    Теги:
    #ГК Active #Жилье комфорт-класса #жилье экономкласса #новостройки #однокомнатные квартиры #Проектное финансирование #Статистика и цены #Яков Волков

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 929
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3197
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13205
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14060
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13538
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков