Новостройки Петербурга на берегах Невы

Акватория Петербурга, бесспорно, является лучшим украшением города. К сожалению, ее возможности до сих пор не используются в полной мере – идея речного транспорта так и осталась нереализованной, зато красивыми видами на воду могут наслаждаться покупатели новостроек. Эксперты рассказали порталу Novostroy-SPb.ru об интересных проектах на набережных.

Сегодня новостройки с видом на воду встречаются не только в сегменте «премиум», но и в эконом-классе. Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева отметила, что влияние на выбор покупателя этот фактор оказывает во всех сегментах, при этом в недорогих проектах клиенты сперва обращают внимание на цену и локацию (транспортную доступность, развитость района с точки зрения социальной и развлекательной инфраструктуры). Что касается дорогих объектов, то здесь качественные видовые характеристики становятся неотъемлемым фактором для успешной реализации.

Руководитель направления продаж и маркетинга группы SOLO Людмила Тэор считает, что квартиры с уникальными видовыми характеристиками пользовались и будут пользоваться высоким спросом. «Учитывая то, что виды на воду ограничены, дома с такими характеристиками изначально дороже всех остальных - разница может доходить до 30 % от средней цены», - сказала Людмила Тэор.

«Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас много, но не все они элитные, комплекс должен обладать несколькими критериями «элитности» одновременно, а вода и вид на нее - это дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя», - считает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков.

По мнению директора по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерины Гуртовой, новостройки с видами на Неву, особенно в центральной части города, имеют достаточно высокий статус – в основном это жилые комплексы класса «элита» или «бизнес», а не в центральных районах вблизи набережных могут строится и дома комфорт-класса.

Видовые характеристики квартиры увеличивают ее цену. Как сообщила директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева, стоимость квадратного метра в жилых комплексах с видом на акваторию может превышать стоимость аналогичного предложения, расположенного в той же локации, но не обладающего видовыми характеристиками, на 10-15%.

«В сегментах «бизнес» и «элит» вид из окна имеет существенное значение и влияет на стоимость жилья – такая квартира может стоить дороже на 15-30% и даже более, - рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», -  как правило, эксклюзивные видовые квартиры отличаются от остальных квартир в доме – они более просторные, имеют террасу и т.д».

Новостройки с видом на воду от бизнес-класса и выше находятся в Центральном, Петроградском, Василеостровском, а также Приморском и Красногвардейском районах. А масс-маркет сосредоточен в Невском, Красносельском районах и даже вдоль Невы в Кировском районе Ленинградской области.

 

Название ЖКЗастройщикСрок ГКЦена кв. м, руб.
«Огни залива»«БФА-Девелопмент»1 оч. - 4 кв. 2015 г.от 80 000
«Алые паруса»Setl City1 кв. 2017 г.от 93 000
StockholmSetl City3 кв.2017 г.от 210 000
«Гранвиль»SOLO1 кв. 2015 г.от 164 000
«Леонтьевский мыс»«Леонтьевский мыс»1 кв. 2015 г.от 170 000
«Смольный проспект»«ЮИТ Санкт-Петербург»Конец 2017 г.от 144 000
«Классика»«Л1»Дом сданот 129 000
«Премьер Палас»«Л1»1 оч. – сдана, 2 и 3 оч. – конец 2015 г.от 132 000

 

ЖК «Леонтьевский мыс»ЖК «Смольный проспект»ЖК «Гранвиль»ЖК StockholmЖК «Премьер Палас»ЖК «Алые паруса»

 

ЖК «Гранвиль» от SOLO возводится в исторической части Василеостровского района, на набережной Лейтенанта Шмидта и находится в завершающей стадии строительства. Проект реализуется по принципу исторически сложившейся ступенчатой застройки. Рядом есть уже действующий дебаркадер, где жители дома смогут швартовать свои маломерные и крупные суда.

«Леонтьевский мыс» - единственный в городе жилой проект, где будет создана инфраструктура для яхтинга. В его составе предусмотрена марина, рассчитанная на 50 судов. Около 15% потенциальных покупателей – владельцы яхт. Их интерес к «Леонтьевскому мысу» обусловлен именно наличием марины.

Элитный жилой комплекс «Смольный проспект» компания «ЮИТ Санкт-Петербург» строит по проекту архитектора Рикардо Бофилла на Смольной набережной. Фасад корпуса, выходящего на набережную, четко выровнен по линии существующей застройки и отвечает традициям формирования торжественного и строго облика прибрежных территорий Невы.

Компания «Л1» сегодня предлагает квартиры с видом на Неву в двух своих новостройках: ЖК «Классика» и ЖК «Премьер Палас». Оба дома расположены в исторической части города, на Петроградской стороне. Жилой комплекс «Премьер Палас» расположен прямо на берегу Малой Невки, и из окон открываются восхитительные виды на реку, Финский залив и историческую часть города.

ЖК «Огни Залива» строит в Красносельском районе компания «БФА-Девелопмент». Жилой комплекс стоит на берегу Финского залива и Дудергофского канала, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев, неподалеку от Южно-Приморского парка.

У застройщика Setl City есть новостройки с видом на воду в разных классах. ЖК «Алые паруса» в Невском районе на Советском проспекте - это проект класса масс-маркет, Stockholm на Приморском проспекте – это премиум-класс, а Riverside на Ушаковской набережной относится к бизнес-классу.

«Спрос на квартиры в классах «бизнес» и «элит» с видом на Неву всегда на высоком уровне, такое жилье привлекательно для покупателей, и его выбирают в первую очередь», - считает Ольга Трошева. Эти квартиры интересны и инвесторам, поскольку перспективных мест под строительство жилья высокого класса с видом на Неву осталось немного.

Дата публикации 02 апреля 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1297 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2182 квартиры
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1695 квартир
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков