Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Льготная ипотека в действии: апартаменты стали покупать реже, так как госпрограмма распространяется только на жилье

    Программа льготной ипотеки под 6,5% не действует на апартаменты, по ней можно приобрести только жилье. В I полугодии 2020-го это и стало причиной заметного смещения спроса в сторону квартир. Тем не менее, по данным экспертов Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», продажи апартаментов в Северной столице пока относительно стабильные. За первые 6 месяцев этого года было реализовано 2 тысячи лотов. Средняя цена предложения – 154,2 тыс.руб./кв. м. 

    Объем предложения на петербургском рынке апартаментов к концу первого полугодия 2020 г. сократился на 35% от количества юнитов, по сравнению с началом года (на 33% - от площади).

    «На начало июля продажи апартаментов ведутся в 33 объектах. В предложении находится 6,2 тыс. юнитов (212 тыс. кв. м). При этом более половины от объема свободного предложения сосредоточено в двух районах: Выборгском и Московском (56%).

    В целом по рынку сервисные апартаменты занимают 83% предложения, то есть тенденция прошлых лет, когда сервисные апартаменты более широко представлены, сохраняется», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

    Как отмечают эксперты, в первом полугодии зафиксирован минимальный объем пополнения сегмента за все время его развития – выведено 0,5 тыс. юнитов (12,4 тыс. кв. м). Относительно стабильных периодов (за исключением пикового 1 полугодия 2019 г. - в продажу поступило 10 тыс. юнитов), когда в продажу поступало порядка 2-3 тыс. юнитов (80-130 тыс. кв. м) за полугодие, снижение в 2020 году оценивается в 4-6 раз от количества (в 6-10 раз от площади).

    Эксперты объясняют резкое сокращение вывода апартаментов на рынок рядом факторов: согласование документации и получение банковского финансирования занимает длительное время; кроме того, в прошлом году на рынок уже был выведен рекордный объем апартаментов. Также известно, что ряд компаний сейчас находятся в процессе подготовки к старту новых проектов.

    «В то же время, несмотря на пандемию, результаты продаж в первом полугодии 2020 г. достаточно стабильные. Реализовано 2 тыс. апартаментов, что на уровне прошлых периодов. Из них 75% приходится на сервисные апартаменты. Такие показатели достигнуты благодаря активизации спроса в первом квартале, на который пришлось 65% спроса полугодия.

    Мы видим, что апартаменты остаются хорошим способом получения высокой доходности на вложенные средства: стартовые цены на них ниже, чем на жилье в той же локации. Тем не менее, во втором квартале спрос заметно сместился с апартаментов в сторону жилья, чему способствовала программа льготной ипотеки, которая действует исключительно на жилые объекты», – добавила Ольга Трошева.

    Цены на апартаменты при этом росли в соответствии с темпами изменения цен на жилье. Так, по состоянию на 1 июля средняя цена предложения за кв. м составила: 154,2 тыс.руб./кв.м в сервисных апарт-отелях и 187,4 тыс. руб. в несервисных. Обе категории с начала 2020 г. равномерно увеличились на 6,6%.

    Читайте также

    Безрадостные перспективы: почему апартаменты Петербурга могут потерять своих покупателей

    Тяга к природе: продажи рекреационных апартаментов показали небывалый рост

    Автор: эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 20 июля 2020
    Теги:
    #Апартаменты #Льготная ипотека #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #сервисные апартаменты #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1595
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    В октябре 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел один новый проект и дополнительные объемы квартир в трех уже строящихся жилых комплексах. В Ленобласти рынок пополнен новыми пулами недвижимости в двух проектах. Минимальные цены: 8,7 млн рублей в Северной столице...
    02 ноября 4799
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11945
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8741
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9533
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9812
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 10001
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13754
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков