Переверните экран

Денежный магнит: объем инвестиций в гостиницы Петербурга за год вырос на 255%

Недвижимость Петербургского региона продолжает привлекать инвесторов: по итогам года ожидается, что объем сделок составит 180 млрд рублей. Это 16% от общероссийского результата. По темпам прироста вложений лидирует гостиничный сегмент. 

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ожидается, что объем сделок в регионе составит порядка 180 млрд рублей, что соответствует 16% от общего объема сделок в России, который, по прогнозам, может достичь рекордных 1,1 трлн рублей.

По итогам 2024 года объем инвестиций в российскую недвижимость прогнозируется на уровне 1,1 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю наблюдений. Основная часть сделок сосредоточена в Москве, на которую приходится 78% от общего объема, 16% – на Санкт-Петербург, оставшиеся 6% распределены между другими регионами страны.

В 2024 году рынок инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга демонстрирует стабильную динамику показателей. Ожидаемый годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов.

В структуре инвестиций наблюдается перераспределение в пользу площадок под девелопмент: их доля выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95–96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Санкт-Петербурга. Этот тренд подчеркивает значимость города как одной из ключевых точек роста на российском инвестиционном рынке.

По итогам 2024 года ожидается, что лидерами по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30–32 млрд рублей.

На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26–28 млрд рублей.  При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%. Ключевые сделки связаны с приобретением объектов премиального уровня: Four Seasons Lion Palace St. Petersburg, Airportcity Plaza 4* и Crown Hotel St. Petersburg 4*. Среди крупнейших сделок в офисном сегменте – БЦ Space, БЦ «Аэропортсити», а также БЦ «Примиум».

«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития»

Станислав Бибик, партнер NF Group

В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга прогнозируется в диапазоне 140–160 млрд рублей. Ожидается, что денежные средства распределятся между ключевыми сегментами: 70–80 млрд рублей будет вложено в объекты коммерческой недвижимости, аналогичный объем – в площадки под девелопмент.

Читайте также:

Инвесторы уходят: квартиры в новостройках Петербурга всё чаще покупают для собственного проживания

Заработать наверняка: какие программы доходности предлагают покупателям апартаментов сегодня

Автор: эксперты NF Group

Дата публикации 18 декабря 2024
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупателей не пугают рекордные цены: элитные ЖК Петербурга дорожают, но спрос остается высоким
По данным экспертов, на рынке высокобюджетных новостроек Северной столицы стоимость 1 кв. м за 2024 год выросла на 26% — к концу декабря она достигла небывалых 793 тыс. руб. Объем спроса при этом стал максимальным за последние 10 лет: всего было куплено...
17 января 2063
Девелоперы купили почти 700 га участков под строительство, в жилой сегмент вложено 103 млрд рублей
Инвестиции в объекты недвижимости Северной столицы выросли по итогам 2024 года на 15%. Аналитики обращают внимание на то, что иностранные инвесторы стали реже избавляться от своих активов в России. В 2025 году рынок может стабилизироваться за счет...
06 января 17363
Вертолетные площадки и причалы для яхт: какую инфраструктуру предлагают резидентам элитных ЖК Петербурга
Эксперты подсчитали: сегодня 75% высокобюджетных новостроек Северной столицы имеют в своем составе различную внутреннюю инфраструктуру, 50% – спортивные объекты и спа-зоны. Есть и эксклюзивные варианты – в жилых комплексах оборудуют вертолетные площадки, причалы...
02 января 20666
Итоги 2024 года: цены на новостройки выросли на 6,5%, доля ипотеки упала до 48%
Семейная ипотека и различные программы рассрочек стали основными локомотивами спроса на новостройки к концу 2024 года.  Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой...
26 декабря 2024 30287
Сервисные апартаменты в ходу: девелоперы строят, инвесторы покупают
Эксперты уже подводят итоги уходящего года и сообщают: сервисные апартаменты в 2024 укрепили свои позиции на рынке недвижимости Петербурга. За весь год застройщики вывели 9 объектов общим объемом 3 тыс. юнитов, 97% из них – сервисные. И хотя спрос по понятным...
20 декабря 2024 23717
Двигатель торговли: нежилые помещения в новостройках становятся мельче и дорожают
Коммерческие помещения в новостройках — столь же популярный товар, как и квартиры. В связи с дефицитом новых проектов в черте города, спрос на коммерцию начинает перетекать в Ленобласть. Большинство лотов имеют площадь менее...
17 декабря 2024 23699
Элитный сегмент в плюсе: по итогам 2024 года высокобюджетное жилье пользуется рекордным спросом
Покупателей очень дорогих квартир в новостройках не остановило повышение ключевой ставки и закрытие льготных программ кредитования. Эксперты подвели предварительные итоги 2024 года на рынке элитного жилья Петербурга и выяснили: уровень спроса оказался самым высоким за...
13 декабря 2024 26930
Стройка с размахом: девелоперы стали покупать более крупные участки под новые ЖК
По оценкам экспертов, за 2024 год в Петербурге и Ленинградской области было проведено 56 сделок с земельными участками под возведение новостроек и апартаментов на общую сумму 124 млрд рублей. По сравнению с 2023 годом покупать участки стали реже, однако их...
11 декабря 2024 22052
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков