Дешевеющий рубль вызвал скачок спроса на элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга. За I квартал этого года в Северной столице было продано около 19 тыс. кв. м высокобюджетного жилья. По данным экспертов Knight Frank St Petersburg, это на 10% выше показателей IV квартала 2019 года и на 38% больше аналогичного периода прошлого года.
По итогам I квартала 2020 г. уровень свободного предложения на рынке элитной недвижимости находится на рекордно низком уровне. За первые 3 месяца 2020 г. данный показатель сократился на 15% и составил 120 тыс. кв. м жилья или 948 квартир.
Основной причиной такого резкого уменьшения предложения в продаже стало снижение темпов вывода на рынок новых объектов и активизация спроса в I квартале 2020 г.
Квартал ознаменован завершением реализации таких объектов как «Смольный парк», «Монферран», «Крестовский de luxe». Квартиры в данных жилых комплексах находились в продаже с 2013-2014 гг.
Помимо увеличения количества сделок в 1 квартале 2020 г. наблюдалось также и повышение их качества. Доля сделок с бюджетом более 90 млн руб. превысила 6%, в предыдущий год этот показатель находился в пределах 4-5%. На рынке было зафиксировано несколько крупных сделок с бюджетом покупки более 200 млн руб.
Источник: Knight Frank St Petersburg
Средневзвешенная цена предложения в I квартале 2020 г. составила 357 тыс. руб./кв. м, что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 г.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Впрочем, за последние несколько недель спрос достаточно резко упал – все игроки, преимущественно это касается вторичного рынка элитного жилья, занимают наблюдательные позиции. Непонятно, куда движется курс, куда движется нефть и т.д.
Во втором квартале рынок серьезно просядет, третий квартал традиционно не слишком оживленный, поэтому раньше четвертого квартала заметную активизацию на рынке ждать не приходится. Что будет дальше, более-менее понятно будет только после майских праздников».
Читайте также
Страх подгоняет продажи: чтобы не потерять деньги, покупатели несут их застройщикам
Заработать на покупке жилья: в Петербурге стали чаще приобретать инвестиционные квартиры и апартаменты
Автор: эксперты Knight Frank St Petersburg специально для Новострой-СПб
Дата публикации 17 апреля 2020
