Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Слабый рубль обострил интерес к дорогому жилью: спрос на элитные ЖК Петербурга вырос почти на 40%

Дешевеющий рубль вызвал скачок спроса на элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга. За I квартал этого года в Северной столице было продано около 19 тыс. кв. м высокобюджетного жилья. По данным экспертов Knight Frank St Petersburg, это на 10% выше показателей IV квартала 2019 года и на 38% больше аналогичного периода прошлого года.

По итогам I квартала 2020 г. уровень свободного предложения на рынке элитной недвижимости находится на рекордно низком уровне. За первые 3 месяца 2020 г. данный показатель сократился на 15% и составил 120 тыс. кв. м жилья или 948 квартир.

Основной причиной такого резкого уменьшения предложения в продаже стало снижение темпов вывода на рынок новых объектов и активизация спроса в I квартале 2020 г.

Квартал ознаменован завершением реализации таких объектов как «Смольный парк», «Монферран», «Крестовский de luxe». Квартиры в данных жилых комплексах находились в продаже с 2013-2014 гг.

 

Помимо увеличения количества сделок в 1 квартале 2020 г. наблюдалось также и повышение их качества. Доля сделок с бюджетом более 90 млн руб. превысила 6%, в предыдущий год этот показатель находился в пределах 4-5%. На рынке было зафиксировано несколько крупных сделок с бюджетом покупки более 200 млн руб.

Источник: Knight Frank St Petersburg

Средневзвешенная цена предложения в I квартале 2020 г. составила 357 тыс. руб./кв. м, что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 г.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Впрочем, за последние несколько недель спрос достаточно резко упал – все игроки, преимущественно это касается вторичного рынка элитного жилья, занимают наблюдательные позиции. Непонятно, куда движется курс, куда движется нефть и т.д.

Во втором квартале рынок серьезно просядет, третий квартал традиционно не слишком оживленный, поэтому раньше четвертого квартала заметную активизацию на рынке ждать не приходится. Что будет дальше, более-менее понятно будет только после майских праздников».

Читайте также

Страх подгоняет продажи: чтобы не потерять деньги, покупатели несут их застройщикам

Заработать на покупке жилья: в Петербурге стали чаще приобретать инвестиционные квартиры и апартаменты

Автор: эксперты Knight Frank St Petersburg специально для Новострой-СПб

Дата публикации 17 апреля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
До 13% элитных квартир Петербурга покупают москвичи
Предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости из Москвы отличаются от предпочтений петербуржцев. При этом инвесторы, ранее вкладывавшие средства в зарубежные рынки, теперь переключились на дорогие объекты внутри страны.  Аналитики консалтинговой компании...
27 июня 758
78% элитных новостроек Петербурга – это проекты редевелопмента
Элитные новостройки Северной столицы за последние 10 лет подорожали в среднем на 124%, а в дорогих проектах редевелопмента динамика роста стоимости 1 кв. метра составила 216% за те же годы. При этом высокобюджетные квартиры и апартаменты все чаще строятся в...
22 июня 3908
Петербург теряет новостройки: объем нового жилья сократился на 40%
Покупатели квартир в Северной столице могут столкнуться с дефицитом предложения: за первые пять месяцев 2022 года в продажу вышло на 39% меньше новостроек, чем годом ранее. В экспозиции преобладают проекты комфорт-класса.  По данным консалтинговой компании Nikoliers,...
20 июня 5042
Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге
К началу июня спрос начал перетекать из Мурино и Бугров в Каменку (Приморский район) и Новосергиево (Красносельский). Кроме того, средняя приобретаемая площадь квартир с марте увеличилась сразу на 5 кв. метров.  По данным консалтингового центра...
17 июня 4754
Спрос на землю под жилищное строительство в Петербурге упал впервые с 2019 года
Застройщики Северной столицы в I квартале приобрели на 60% меньше земель под жилые проекты, чем годом ранее. Львиная доля сделок по покупке участков сорвались или были перенесены на более поздний срок.  По данным аналитиков Rusland SP, в I квартале 2022 года под...
02 июня 13268
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
В мае 2022 года на первичном рынке Петербурга стартовали продажи 12 новостроек, в том числе шести новых проектов. В Ленинградской области рынок жилья пополнился новым объемом в одном жилом комплексе. Купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга можно от 4 млн рублей,...
31 мая 17912
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 16625
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
В Северной столице изменился рейтинг районов, который составляется из расчета приобретения квадратных метров на условный 1 млн долларов. Ранее топ возглавлял «Золотой треугольник», однако за последний год все новостройки там были распроданы, поэтому в...
16 мая 19082
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков