Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

Ажиотажный спрос: застройщики продолжают скупать землю в Петербурге и области

Во II квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге застройщики приобрели участков в 4 раза больше, чем в течение аналогичного периода прошлого года. А по итогам первого полугодия 2021 года девелоперы купили земли более 80% от общего объёма сделок за весь прошлый год. При этом эксперты По Rusland SP прогнозируют неизбежное замедление рынка, связанное с дефицитом предложений участков с подготовленной документацией.

По итогам второго квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 67,72 га, а общая сумма сделок – более 23 млрд рублей. Во втором квартале 2020 года застройщики купили в 4 раза меньше участков – 13,46 га, а за аналогичный период 2019 года – в 13 раз меньше (5,1 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первое полугодие 2021 года застройщики уже приобрели 82% от общего объёма за весь прошлый год.

«Мы видим, что объём приобретений земли продолжает стремительно расти уже второй год подряд, а спрос на квартиры сохраняется на стабильно высоком уровне, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – При этом практически все проекты с РНС на сегодняшний день уже выкуплены, и как такового «готового продукта» на рынке почти не осталось. Поэтому многие компании начинают рассматривать покупку «сырых» участков без документации, которые требуют более длительного аудита и дополнительного времени на их подготовку: корректировку зоны и т.д. В связи с этим динамика сделок в ближайшее время может замедлиться».

«Мы также отмечает, что на фоне дефицита земли и роста цен продаж в отдалённых районах города, увеличился спрос на участки за КАД, проекты в которых снова стали экономически привлекательными. – комментирует Андрей Бойков. – Показательный пример в данном случае – сделка «Группы Эталон» в Пушкинском районе».

Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2019-2021 гг.

 

2021 год

2020 год

2019 год

2 квартал

67,72 га

13,46 га

5,1 га

Источник: Rusland SP

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 2 квартале 2021 года

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость (экспертно)

в Пушкинском районе

Группа Эталон

20,7 га

1 млрд рублей

ул. Матроса Железняка, 41

Bonava

0,5 га

300-350 млн рублей

Киевская ул., 5

Группа Эталон

1,29 га

603 млн рублей

Новгородская ул., 8

ФСК «Лидер»

0,55 га

400 млн рублей

Московский проспект, 114

E. Development (Seven Suns Development)

2,63 га

3,5 млрд рублей

на пересечении Новгородского проспекта и Школьной улицы в Шушарах

«Бау Сити»

1,5 га

400 млн рублей

 

Пересечение Лермонтовского пр. и наб. Обводного канала

ГК «ПИК»

6,2 га

3,5 млрд рублей

Часть проекта Ligovsky City

ГК «ПИК»

15 га

8 млрд рублей

между Парашютной улицей и Шуваловским карьером

Setl Group

12,9 га

2,5-3 млрд рублей

ограничен Уральской улицей, набережной Макарова

Setl Group

3,85 га

2 млрд рублей

Лиговский пр., 246

Setl Group

2,6 га

1 млрд рублей

Источник: Rusland SP

 

Читайте также:

Около $1 млрд вложили девелоперы в покупку земли в Петербурге и Ленобласти

Дата публикации 13 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Жилье премиум-класса в Санкт-Петербурге дорожает на 3-5% в месяц
Высокобюджетное жилье Петербурга становится еще более дорогим: в 2021 году ценники обновили максимумы. При этом покупателей это не останавливает: продажи квартир бизнес- и премиум-класса выросли на 14%. Однако часть спроса начала перетекать в...
27 января 2225
Некоторые участки в Петербурге за год подорожали на 150%
По данным аналитиков Rusland SP, цены на землю под жилищное строительство в Петербурге за год выросли в среднем на 73%. При этом открытое РНС и пройденная градостроительная комиссия добавляют к стоимости участка ещё порядка 20-30%. В зависимости от района,...
10 января 9200
Девелоперы приобрели рекордные 900 га земли под застройку в 2021 году
Еще никогда спрос на земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленобласти не был столь ажиотажным: аналитики компании Colliers подсчитали, что в течение 2021 года здесь было реализовано 900 га под возведение жилья и апартаментов. Это рекордный показатель за всю историю...
06 января 12980
Потенциал застройки бывших промзон Петербурга составляет почти 5 млн кв. метров
Аналитики Colliers изучили пять локаций, связанных с центром Санкт-Петербурга, в которых возможно появление новых девелоперских проектов. Совокупная площадь перспективных участков составляет 373 га, а потенциал строительства — 4,9 млн кв. метров квартир...
04 января 14951
Гавань — новая локация для премиального островного девелопмента
В юго-западной части Васильевского острова в результате редевелопмента бывших промышленных территорий может появиться более 570 тыс. кв. метров жилья и апартаментов. Площадь участков, пригодных для застройки, составляет 42 гектара.   Некогда обособленная...
16 декабря 2021 17570
Абсолютный рекорд: жилье бизнес-класса за год подорожало на 40%
К концу III квартала средняя цена новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге достигла 287,7 тыс. руб./кв. м: в годовом выражении рост составил 40%. При этом ценовым лидером среди районов стал Красногвардейский, где цены на жилье бизнес-класса увеличились...
24 ноября 2021 30980
В районе «нового» Лиговского проспекта можно возвести еще 1,26 млн кв. метров жилья
Недалеко от Обводного канала находится не менее 214 гектаров, пригодных для жилищного строительства. В результате редевелопмента объем жилой застройки в этом районе может вырасти в 1,5 раза. Территория Московского проспекта рядом с Обводным каналом стала одним из...
18 ноября 2021 36236
Рынку апартаментов в Санкт-Петербурге грозит тотальный дефицит
Объем предложения апартаментов в Северной столице приблизился к минимальным значениям за последние пять лет. Об этом говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg.  Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги трех кварталов 2021 года...
11 ноября 2021 32600
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков