Во II квартале 2021 года девелоперы приобрели под жилищное строительство в Петербурге 67,7 га. Это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года, когда было реализовано 13,5 га, и в 13 раз больше, чем в 2019 году (5,1 га), сообщают аналитики компании Rusland SP.
Общая сумма сделок составила более 23 млрд рублей. Всего за первые 6 месяцев застройщики купили 256,3 га, что составляет 82% от общего объема сделок на земельном рынке за весь 2020 год – тогда совокупный объем приобретений составил 312,38 га.
По словам Андрея Бойкова, управляющего партнера Rusland SP, объем приобретений земельных наделов под дальнейшую застройку жильем уверенно растет второй год подряд, что неудивительно – спрос на новые квартиры сохраняется на высоком уровне.
При этом почти все проекты с разрешением на строительство в настоящий момент уже выкуплены, поэтому девелоперы проявляют интерес к землям без документации. Можно прогнозировать, что динамика сделок в ближайшее время замедлится – «сырые» участки нуждаются в более длительном аудите и дополнительном времени на подготовку (на корректировку зоны и т.д.).
Как отметил специалист, на фоне нехватки земли и подорожания новостроек в отдаленных районах города растет спрос на участки за КАД, проекты в них снова стали экономически интересными. Например, «Группа Эталон» купила в Пушкинском районе 20,7 га за 1 млрд рублей.
Самую крупную сделку провела ГК ПИК, выкупив часть проекта Ligovsky City (15 га) за 8 млрд рублей. Еще один участок на 6,2 га обошелся ПИКу в 3,5 млрд рублей, он расположен на пересечении Лермонтовского проспекта и набережной Обводного канала. Такую же сумму потратила компания E. Development на надел площадью 2,6 га на Московском проспекте, 114.
Активно пополнял земельный банк и Setl Group – компания приобрела участок 12,9 га между Парашютной улицей и Шуваловским карьером, сумма сделки могла составить 2,5-3 млрд рублей, участок 3,85 га между Уральской улицей и набережной Макарова за 2 млрд рублей и 2,6 га по адресу Лиговский проспект, 246 за 1 млрд рублей.
Между прочим
Setl Group построит в Новосаратовке жилой квартал комфорт-класса
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 июля 2021
