Редакция Новострой-СПб рассказывает, какие статьи и интервью были популярны у читателей в 2018 году и какие темы их больше всего интересовали.
Жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, судя по всему, очень волнует, как застраиваются отдаленные от центра районы. Во всяком случае, самым популярным материалом за год стала новость «Муравейники», которые сейчас строят, хуже «хрущевок». Такое мнение озвучил и.о. президента, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан. По его словам, такие сферы строительного комплекса, как проектирование, инженерные изыскания и производство строительных материалов остро нуждаются в качественном улучшении. Стиль строительства формата «гнать этажи» эксперт назвал недостойным Санкт-Петербурга.
Далее по популярности следует новость о том, что через 1,5-2 года на рынке будет колоссальное затоваривание жилья. По мнению экспертов, такие последствия будут вызваны периодом подготовки крупных застройщиков к вступлению в силу поправок в 214-ФЗ: девелоперы запаслись разрешениями на строительство и скоро начнут выводить свои проекты.
ТОП-3 замыкает статья «Фрунзенский радиус: как новые станции метро повлияют на рынок новостроек». В мае ожидалось открытие второй очереди Фрунзенского радиуса метро, предполагалось, что в эксплуатацию будут введены три станции: «Шушары», «Дунайская», «Проспект Славы». Однако в результате открытие было перенесено, теперь жители города ждут его весной 2019 года.
Много внимания мы уделяли вопросам ипотеки, и наших читателей очень заинтересовала новость о том, что россиянам придется постараться, чтобы получить ипотеку. Власти предложили банкам одобрять кредиты только тем заемщикам, у которых на погашение ипотеки будет уходить не более 50% от совокупного дохода семьи. В случае принятия закона для получения ипотеки потребителям придется увеличивать либо доход по справке банка, либо срок погашения кредита, либо размер первого взноса.
Также многих волновал вопрос — когда лучше купить квартиру, стоит ли ждать лучших времен. Наши эксперты рекомендуют покупать жилье в ближайшие полгода в связи с прогнозируемым повышением стоимости квадратного метра в новостройках из-за перехода на проектное финансирование: многие прогнозируют рост цен вплоть до 30%.
Совет покупать жилье как можно раньше основан и на прогнозах, говорящих, что ипотека дальше будет дорожать. Банки уже начали увеличивать ставки по ипотечным кредитам из-за девальвации рубля, а также повышения ключевой ставки Центробанка. Если еще в середине лета в ЦБ видели потенциал для снижения ставок по ипотеке, то сейчас ситуация изменилась.
Одними из самых доступных районов для покупки квартир остаются Мурино и Девяткино. Ничего удивительного, что наших читателей очень заинтересовала статья «Жизнь в заКАДье: новостройки Мурино и Девяткино». Ситуация на рынке первичной недвижимости во Всеволожском районе неоднозначная: локация активно застраивается, из-за чего возникают трудности с въездом и выездом из района, сказывается также нехватка социальной инфраструктуры.
Проблему несбалансированности жилой застройки мы обсудили с доктором социологических наук, профессором кафедры экономической социологии СПбГУ Юрием Веселовым. Интервью под названием «Одна из главных ошибок Санкт-Петербурга — строительство гетто вокруг кольцевой дороги» стало одним из лучших на нашем сайте в 2018 году.
Уходящий год, безусловно, запомнится многочисленными законодательными изменениями. Юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Константин Клошко пояснил для читателей Новострой-СПб, какие основные трансформации произошли, в материале «Поправки в 214-ФЗ: что изменилось для застройщиков и покупателей жилья с 1 июля 2018 года».
Замыкает ТОП-10 статья о строительстве новой дороги: «КАД-2 все-таки появится: как второе кольцо повлияет на новостройки Ленобласти». Ленинградская область передала в федеральную собственность трассу А-120, это должно положить начало строительству второй кольцевой дороги вокруг Санкт-Петербурга, аналогичной КАД. Нам и нашим читателям было интересно разобраться, нужен ли этот проект городу, кому он поможет и как скажется на локальном рынке недвижимости.
Читайте также
Что будет с ипотекой в 2019 году?
«Строительный комплекс накануне 2019 года стоит на перепутье между развитием и депрессией»
Дата публикации 25 декабря 2018
