Переверните экран

Три главные ошибки, которые россияне допускают при погашении ипотеки

Полная выплата ипотеки — долгожданное событие для каждого заемщика. На пути к нему из-за волнения или невнимательности можно допустить ошибки, которые приведут к переплате по кредиту и могут повлиять на качество кредитной истории. 

Самыми часто встречающимися ошибками, которые допускают россияне при закрытии ипотеки, являются: внесение неверной суммы последнего платежа, отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры, нежелание брать у банка справку о выплате кредита, сообщила руководитель агентства недвижимости «PRO Обмен» Екатерина Никитина.

Самая распространенная ошибка — неправильный размер последнего транша. При погашении ипотеки заемщик выплачивает фиксированный ежемесячный платеж, поэтому, когда приходит последний месяц кредита, многие вносят привычную сумму и уверены, что на этом все заканчивается.

«Однако на практике величина последнего платежа может отличаться от ежемесячного, так как в него могут быть включены какие-то небольшие проценты, пени, пересчеты и так далее. Поэтому перед закрытием ипотеки следует проверить график своих платежей и обязательно связаться с банком, чтобы уточнить, все ли было внесено, нет ли каких-либо неоплаченных остатков, пеней. Погасить необходимо все, вплоть до задолженностей в размере нескольких рублей или даже копеек», — отметила риелтор.

Еще одна распространенная ошибка россиян заключается в том, что они не берут в банках справку о полном погашении ипотеки.

«Такая мера точно не будет лишней, так как сотрудники финансовых организаций иногда забывают подать соответствующие данные в бюро кредитных историй. Если так произойдет, то в будущем при желании получить любой новый кредит могут возникнуть проблемы», — предостерегла эксперт.

Третьей распространенной ошибкой является отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры после выплаты ипотеки. Сегодня во многих банках данная процедура автоматизирована. Однако пока это предусмотрено не во всех организациях и не всегда происходит без сбоев.

«В итоге мы нередко встречаем на рынке жилья истории, когда ипотека на квартиру выплачена много лет назад, а, по информации, она до сих пор находится в залоге у банка. В итоге, когда человек хочет продать жилье, он сталкивается с этой проблемой, что приводит к срыву сделки, лишним нервам, потере времени и денег», — резюмировала Никитина.

Читайте также:

Верная стратегия: как правильно погасить ипотеку досрочно

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе

Автор: эксперты компании «PRO Обмен»

Дата публикации 05 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Материнский капитал в 2024 году: как правильно потратить субсидию и можно ли ее вернуть при отмене сделки
1 февраля 2024 года размер материнского капитала был проиндексирован на 7,4% и теперь составляет 630,4 тысячи рублей на первого ребенка и 833 тысячи – на второго. Чаще всего семьи направляют государственную помощь на приобретение...
03 мая 86906
Баланс спроса и предложения, инфляция на историческом минимуме, триллионы в ипотеку и миллиарды в стройку: о чем говорили на ПМЭФ-2023
17 тысяч делегатов посетили Петербургский международный экономический форум в 2023 году. Развитие строительной отрасли и рынка недвижимости обсуждалось на самом высоком уровне. Что будет на месте изолятора «Кресты» и помогут ли власти реализовать излишки...
19 июня 2023 95420
Компас для ипотечного заемщика: обзор главных изменений на рынке жилищного кредитования в 2023 году
Ипотека остается главным драйвером спроса на жилье: в I квартале с помощью ипотеки было совершено порядка 80% сделок на рынке новостроек. Однако ипотечный рынок постоянно подвергается различным трансформациям. Эксперты «Метриум» рассказали о...
11 апреля 2023 114050
Ноль рисков и доступные цены: квартиры в готовом доме недалеко от метро
Камерный дом в сложившемся районе с развитой инфраструктурой, хорошая транспортная доступность, просторные квартиры, ключи в день покупки — рассказываем, почему вам понравится ЖК «Эврика», который построен в Калининском районе Санкт-Петербурга. Новый...
16 марта 2023 112637
Междугородние сделки, объекты без собственника и с обременением: все о нюансах регистрации прав на недвижимость
25 лет назад вступил в силу закон №122-ФЗ, с которого началось построение современной единой системы государственной регистрации прав на недвижимость. Новострой-СПб собрал ответы на самые важные вопросы о регистрации сделок с объектами недвижимости с учетом последних...
07 марта 2023 123113
Лайфхаки для ипотечного заемщика: где взять деньги на первоначальный взнос
Доля ипотечных продаж на рынке новостроек в 2022 году оказалась рекордной: 89%! Это значит, что большинство покупателей новостроек нашли средства на первоначальный взнос по кредиту. Как же быстро и эффективно найти деньги, чтобы войти в ипотеку?  Подобно тому как...
23 февраля 2023 117857
Новогодние акции от застройщиков: миллионные скидки, отделка в подарок, выгодные рассрочки, доступная ипотека
Новый год приближается – а это значит, что в новостройках Петербурга и Ленобласти уже стартовали праздничные акции. Новострой-СПб собрал самые выгодные и интересные предложения от крупнейших застройщиков региона. GloraX С 1 декабря в проектах компании...
05 декабря 2022 159347
Товарищ по кредиту: кто такой созаемщик по ипотеке и для чего он нужен
После 21 сентября 2022 года банки начали ужесточать требования к потенциальным ипотечным заемщикам, которые могут подпасть под частичную мобилизацию. Теперь для получения ипотеки может понадобиться созаемщик. Новострой-СПб разобрался в том, для чего он нужен и кто может...
24 ноября 2022 158960
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков