Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Помощь от государства на покупку жилья: все о материнском капитале в 2021 году

Программа материнского (семейного) капитала действует в России уже 14 лет. За эти годы она неоднократно менялась: сумма увеличивалась, а с прошлого года маткапитал стал доступен семьям, в которых родился первый ребенок. Новострой-СПб рассказывает, сколько денег государство «выдает» родителям в 2021 году, на что их можно направить, а главное – как это правильно сделать.

Сколько заплатят, на что можно потратить 

Программу маткапитала ввели еще в 2007 году, и с тех пор многое изменилось: увеличились размеры пособия, расширились возможности его применения и т.п. Неизменным осталось одно – нельзя обналичить деньги и получить сразу всю сумму на руки или перевести ее на личный счет.

Родители оформляют сертификат, который можно направить на:

- образование ребенка;

- адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида;

- создание накопительной части пенсии матери;

- получение ежемесячных пособий в размере регионального прожиточного минимума для детей;

- улучшение жилищных условий (первоначальный взнос по ипотеке, досрочное погашение ипотеки, покупка жилья, строительство или реконструкция дома).

Большинство семей использует средства, предоставленные государством, для покупки недвижимости или погашения ипотеки. По информации Министерства труда и соцзащиты, в 2020 году таких оказалось более 60%. 22% предпочли обратиться за получением ежемесячного пособия на второго ребенка, 17% потратили деньги на обучение, менее 1% – на накопительную пенсию матери.

Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.

После индексации пособия в 2021 году на 3,7% его размер составил 483 881,83 руб. на первого ребенка и 155 550 руб. на второго. Если с 2020 года в семье родился или был усыновлен второй малыш, но родители еще не получили маткапитал даже за первого, то им причитается 639 431,83 руб.

«Безусловно, выплата маткапитала является определенной мерой поддержки семей с детьми, но не настолько значимой, если мы говорим о недвижимости в Санкт-Петербурге. Размера материнского капитала даже на первый взнос не хватит. Скорее, это просто приятный бонус, который позволяет заплатить за квартиру немного меньше ее стандартной цены»

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой»

Кто и как может получить пособие

Когда программа только появилась, ее действие распространялось на семьи, в которых рождался/был усыновлен второй или последующий ребенок.

Теперь сертификат может получить:

- семья с одним ребенком, появившимся начиная с 1 января 2020 года;

- семья с несколькими детьми, если второй или последующий ребенок родился/был усыновлен начиная с 1 января 2020 года, и до его появления родители не реализовали свое право на материнский капитал;

- семья с двумя детьми, появившимися в период с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их рождения/усыновления права на материнский капитал не было.

Чтобы получить сертификат, больше не нужно никуда обращаться и бегать по инстанциям. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически, в течение 5 рабочих дней, и направляется получателю через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России (ПФР) или портал госуслуг. Все необходимые сведения поступают в ПФР из органов ЗАГС. Бумажную версию документа иметь не обязательно. Заявки на распоряжение средствами маткапитала рассматриваются в течение 10 дней.

Примечательно, что в некоторых случаях получить материнский капитал может не только мать, но и отец ребенка:

- мужчина является единственным усыновителем первого ребенка – на основании судебного решения начиная с 1 января 2020 года;

- мужчина является единственным усыновителем второго или последующего ребенка с 1 января 2007 года;

- у матери прекратилось право на получение маткапитала (например, ее лишили родительских прав, она скончалась или пропала без вести).

Улучшение жилищных условий

Это самая популярная статья использования материнского капитала. Под улучшением жилищных условий понимается:

- первоначальный взнос по ипотеке;

- досрочное погашение ипотеки;

- покупка жилья;

- строительство или реконструкция дома.

Ремонт жилого помещения в этот список не входит, равно как и покупка апартаментов. По закону они относятся к нежилым помещениям. В них не соблюдаются требования по инсоляции, они не обязаны соответствовать строгим санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Застройщики также не обязаны создавать соответствующую социальную инфраструктуру. Это значит, что ребенок не сможет пойти в детский сад или школу рядом с домом, так как они не предусмотрены в проекте. Еще один важный нюанс – апартаменты являются коммерческой недвижимостью, в них нельзя прописаться.

Направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий можно лишь после того как ребенку исполнится 3 года. Однако и тут есть исключения: если семья хочет погасить имеющийся жилищный кредит или воспользоваться сертификатом для внесения первоначального взноса по ипотеке, то сделать это можно сразу после появления малыша.

Если же квартира приобретается без привлечения ипотеки, то все же необходимо подождать, пока ребенку исполнится 3 года, обращает внимание Николай Гражданкин.

«Сейчас все больше клиентов используют материнский капитал при покупке недвижимости в качестве первоначального взноса. Но доля таких сделок по-прежнему невелика и составляет лишь несколько процентов от общего числа. Процесс несколько упростился, и многие застройщики принимают оплату в несколько этапов. Но на вторичном рынке сложнее использовать маткапитал как первоначальный взнос, так как продавец – частное лицо – хочет видеть сразу всю оплату, а не ждать месяц-полтора перечисления суммы маткапитала. Поэтому гораздо чаще его используют для частичного досрочного погашения ипотеки»

Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие»

С апреля 2020 года подать заявку на покупку или строительство жилья с использованием материнского капитала и ипотеки можно в банке, который предоставляет кредит. Обращаться в ПФР не нужно, все необходимые документы организация соберет сама. Но для того, чтобы шанс на одобрение заявки с привлечением сертификата от государства был выше, стоит вложить в первый взнос еще и собственные средства.

Квартира, приобретенная с помощью маткапитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению. Однако нельзя просто купить некую долю в праве общей собственности на квартиру или дом: для этого она должна являться изолированным помещением с отдельным выходом и всеми коммуникациями.

Также родители могут направить материнский капитал на строительство жилого дома на дачном участке. Но сам земельный участок купить нельзя.

«Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса иногда является решающим, и клиент выбирает тот банк, где такая сделка возможна. При этом, если изначально клиенты рассматривали для себя покупку на вторичном рынке, практика с взаиморасчетом при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса иногда заставляет их переориентироваться на первичный рынок жилья. Дальнейшее выделение доли в квартире, как правило, не является большим препятствием, поэтому клиенты практически всегда осуществляют частичное погашение ипотеки за счет маткапитала, как только у них появляется такая возможность»

Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие»

Способы использования маткапитала не для улучшения жилищных условий

Несмотря на то, что большинство родителей направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий, есть те, кто предпочитают распорядиться им иным образом. В это случае существуют нюансы, которые необходимо учитывать.

Образование

Обучение любого из детей в семье можно оплатить при помощи маткапитала, когда второму или последующему малышу исполнится 3 года. Исключением является дошкольное образование – на него пособие можно потратить сразу после рождения ребенка.

Выбрать можно не только государственный, но и частный детский сад, школу или ВУЗ. Главное, чтобы данное учреждение находилось на территории РФ и имело лицензию на оказание образовательных услуг.

Возраст ребенка на момент начала обучения не должен быть более 25 лет.

Адаптация и интеграция в общество ребенка-инвалида

Существует установленный правительством строгий перечень товаров и услуг для реабилитации и интеграции в общество ребенка-инвалида. В него входят кровати с механической и ручной регулировкой, функциональные кресла, спецподъемники, оборудование для тренировки опорно-двигательного и вестибулярного аппаратов и т.п. Никакие другие товары и виды сервисов, кроме перечисленных в нем, получить при помощи сертификата нельзя.

Создание накопительной части пенсии матери

Распоряжаться материнским капиталом таким образом может только мать ребенка или его усыновительница. Отцы-одиночки или опекуны подобным правом не обладают.

Женщина имеет право направить всю сумму или ее часть на формирование своей пенсии. Однако, если ее планы изменятся, у нее есть возможность отозвать их и использовать по другим направлениям. Воспользоваться такой возможностью можно только один раз.

Получение ежемесячных пособий

Эта мера поддержки актуальна для семей, где доход на одного ее члена не превышает два региональных прожиточных минимума. Второй ребенок должен появиться у родителей начиная с 1 января 2018 года и иметь российское гражданство. Также наличие гражданства РФ обязательно для матери.

Выплата устанавливается в размере регионального прожиточного минимума для детей, актуального на 2 квартал предыдущего года. В 2021 году в Петербурге она составляет 11 607,5 руб., в Ленинградской области – 10 869 руб.

Каждый год родителям необходимо подавать новое заявление. Обратиться за получением ежемесячного пособия можно в МФЦ, Пенсионный фонд или портал Госуслуг в любой момент в течение 3 лет с момента рождения ребенка.

Так как с 2021 года сведения о доходах граждан поступают в ПФР автоматически, то подтверждать их не нужно. Исключением являются случаи, когда один из родителей – спасатель, полицейский, военный, или один из членов семьи получает гранты, стипендии или иные выплаты от учебного/научного заведения.

Читайте также

Семейные покупатели жилья – главные жертвы мошенников

Как накопить на квартиру, если цены все время растут?

Автор: Евгения Рекшан

Дата публикации 16 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Льготная ипотека: перезагрузка. Кто сможет взять кредит на новых условиях?
С 1 апреля льготная ипотека на новостройки подверглась нешуточным изменениям: повышена ставка кредитования до 12%, но увеличен и предельный лимит займа — до 12 млн рублей. Новострой-СПб разбирался, кому будет выгодна новая программа и какие еще есть возможности...
04 апреля 29288
Черная речка: десять лет редевелопмента и новые перспективы
Последние несколько лет территории бывших промзон в районе Черной речки активно застраиваются. Какие дома там появляются, как развивается инфраструктура и есть ли у этой локации потенциал для дальнейшего освоения свободных земель, узнал у...
02 марта 48575
2022 год, начало: сорванные сделки, рост цен и дорогая ипотека
Два последних «коронавирусных» года были непредсказуемыми и полными сюрпризов для всего мира. Поэтому новый, 2022-й, многие ждали с опаской. Новострой-СПб пообщался с экспертами и узнал, как он начался для петербургского рынка недвижимости. В целом 2022...
16 февраля 59222
Акт приема-передачи квартиры в новостройке: для чего он нужен и как с его помощью сэкономить деньги
Когда дом полностью построен и сдан, застройщик начинает передавать квартиры покупателям. И каждый из них подписывает акт приема-передачи. Что это за документ, для чего он нужен и что не упустить при его проверке, узнал у экспертов Новострой-СПб. Что это за документ и...
03 февраля 47342
Новое в законах о недвижимости: к чему приготовиться покупателям жилья в 2022 году
В 2022 году вступают в силу новые законы для собственников, покупателей и продавцов недвижимости. Новострой-СПб рассказывает о наиболее важных из них – тех, что затронут большинство россиян. Налог на недвижимость В 2022 возрастет налог на недвижимость....
20 января 53489
С осторожным оптимизмом: девелоперы Санкт-Петербурга об итогах 2021 года и планах на 2022
2021 был не таким насыщенным на события, как предыдущий год. Тем не менее, он тоже оказался во многом непредсказуемым. Новострой-СПб рассказывает про самые яркие моменты уходящего периода, о том, какие тенденции сегодня прослеживаются на рынке недвижимости и чего стоит...
08 января 53786
Как получить материнский капитал в 2022 году: индексация и новые возможности
Материнский капитал – одна из важнейших мер господдержки для семей с детьми. Новострой-СПб расскажет о предполагаемых нововведениях для отцов-одиночек, а также о том, какой станет субсидия в 2022 году и на что ее можно будет потратить. «Юбилейный»...
15 декабря 2021 65819
Вместо тысячи слов: как подарить квартиру и что нужно знать до подписания договора
Стать владельцем квартиры очень просто: ее можно купить, унаследовать или получить в подарок. Новострой-СПб расскажет, как грамотно действовать с точки зрения закона и какие шаги предпринять, чтобы дорогой презент случайно не уплыл у вас из рук. Лирическое...
01 декабря 2021 64973
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков