Переверните экран

Аккредитив, эскроу и не только: какие способы оплаты на рынке недвижимости наиболее безопасны и выгодны

Для покупки новостройки нередко используются средства от продажи имеющегося вторичного жилья. Поэтому мы решили напомнить о том, какие виды безопасных расчетов существуют на рынке «вторички». 

Наиболее безопасными в сделках купли-продажи квартир на вторичном рынке сегодня являются такие инструменты расчетов, при которых перевод денежных средств проводится полностью в безналичной форме. По формату это может быть аккредитив, эскроу-счет или сервис безопасных расчетов, рассказали эксперты компании «ТСН Недвижимость».

Суть оплаты с помощью аккредитива заключается в том, что в день сделки продавец переводит денежные средства со своего счета на открытый в банке аккредитив, а его раскрытие производится только после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, объяснила эксперт. В данном случае получение денежных средств продавцом происходит в безналичном порядке, является абсолютно прозрачным и подтверждается платежными документами банка.

Также многие банки сегодня предлагают очень похожие на аккредитив инструменты, которые проводятся их дочерними структурами с использованием так называемой процедуры безопасных расчетов.

«При использовании такого метода расчета в день сделки денежные средства размещаются на номинальный/накопительный счет, блокируются на нем до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость и переводятся на расчетный счет продавца, указанный в договоре купли-продажи, только после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю»

Елена Сунцова, заместитель руководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость»  

Еще одной похожей на аккредитив формой расчета является эскроу-счет в банке. Многие думают, что подобная схема доступна только при покупке новостроек, однако ее также можно применять в сделках со вторичной недвижимостью. В таком случае в день сделки деньги размещаются на эскроу-счете банка и переводятся на расчетный счет продавца только после государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как отмечает эксперт, расчеты с использованием безналичной формы являются не только самыми надежными, но и менее затратными для покупателей.

Так, стоимость аккредитива, эскроу или номинального счета составляет сегодня от 2 до 4 тысяч рублей. Для сравнения, цена аренды индивидуального банковского сейфа, с помощью которого можно провести расчеты за покупку квартиры в наличной форме, составляет от 6 до 14 тысяч рублей.

Читайте также:

Как быстро и безопасно провести сделку с квартирой — советы профессионала

С помощью нотариуса и QR-кода: как работают новые правила предоставления сведений о владельцах недвижимости

Автор: эксперты компании «ТСН Недвижимость»  

Дата публикации 18 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
ДДУ и наследство: как отсчитывать минимальный предельный срок владения квартирой?
Вопросы налогообложения – самые сложные вопросы в мире, если перефразировать известные слова Михаила Булгакова. В случае с недвижимостью приобретает огромное значение срок владения ею – ведь при определенных обстоятельствах при продаже такого имущества можно...
30 августа 27731
Материнский капитал в 2024 году: как правильно потратить субсидию и можно ли ее вернуть при отмене сделки
1 февраля 2024 года размер материнского капитала был проиндексирован на 7,4% и теперь составляет 630,4 тысячи рублей на первого ребенка и 833 тысячи – на второго. Чаще всего семьи направляют государственную помощь на приобретение...
03 мая 86906
Росреестр разъяснил, как будет работать новый закон о перепланировках
Специалисты Росреестра подробно разъяснили, как будет работать новый федеральный закон, регулирующий процедуру перепланировки помещений.  В декабре 2023 года был принят разработанный при участии Росреестра Федеральный закон № 608-ФЗ, которым усовершенствована...
03 апреля 105914
Электронная сделка: как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру через «Госуслуги»
Специалисты Росреестра разъяснили особенности регистрации права собственности на недвижимость через портал «Госуслуг», если при покупке квартиры документы были подписаны электронной подписью. Шаг 1 Для подачи заявления на государственную регистрацию...
06 марта 119873
Как быстро и безопасно провести сделку с квартирой — советы профессионала
В январе многие продавцы квартир, не успевшие организовать сделку до праздников, вновь активизируются и начинают публиковать объявления о продаже. О том, как правильно подготовиться к процессу купли-продажи, Новострой-СПб узнал у эксперта компании «НДВ...
12 января 152426
Не тревожность, а предусмотрительность: как правильно застраховать жилье
Крупные российские страховые компании ввели новую услугу – возмещение собственникам квартир убытков от падения дронов. Это стало реакцией бизнеса на последние события и актуальные угрозы. Впрочем, на развитие рынка страхования в большей мере влияют другие...
05 июля 2023 114977
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры: через суд и не только
В 2023 году в России вновь проведут государственную кадастровую оценку всех объектов недвижимости. Теперь данная процедура будет проходить регулярно: раз в два года – в городах федерального значения, включая Москву, каждые четыре года – в...
05 июня 2023 97850
Без шума и пыли: как правильно смонтировать звукоизоляцию в квартире
Шум в квартире – крайне нежелательное явление, ведь оно провоцирует стрессы и бессонницу. О том, как уровень шума зависит от типа домостроения и как обеспечить звукоизоляцию в собственном жилище, рассказали...
22 мая 2023 106661
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков