После пандемии постепенно восстанавливается не только рынок жилья, но и апартаментов. По данным экспертов компании «Р-Фикс», почти 30% предложения сегодня сосредоточено в Московском районе, меньше всего – в Центральном. Что касается цен, то самым дорогим стал Курортный район, там средняя стоимость лота составляет 29,5 млн рублей, самым бюджетным – Невский: средняя цена юнита здесь равна 4,4 млн рублей.
Спрос на апартаменты возвращается на «допандемийный» уровень. На данный момент самый доступный юнит на первичном рынке обойдется покупателю в 1,75 млн рублей. Такой бюджет позволит стать владельцем апартамента, площадь которого составляет 19 кв. м. Объект обладает рядом преимуществ и недостатков.
Так, к первым можно отнести относительную близость к станции метро, к минусам – близость к густонаселенному кварталу, который серьезно усложнит поиск арендаторов на апартаменты.
Наиболее дорогой объект подобного формата в Санкт-Петербурге продается также на севере города, но уже в Приморском районе. Его стоимость составляет 88 млн рублей. Данный объект имеет площадь 231 кв. м. Он находится в уже сданном проекте.
Среди плюсов проекта можно выделить близость к Курортному району и парку 300-летия Санкт-Петербурга, а среди минусов отметить наличие шумного Приморского шоссе в непосредственной близости от комплекса.
|
|
Кол-во юнитов, шт.
|
Средняя стоимость, млн руб.
|
Мин. стоимость, млн руб.
|
Макс. стоимость, млн руб.
|
Средняя площадь, кв. м
|
|
Адмиралтейский
|
8
|
6,92
|
5,57
|
8,61
|
30,45
|
|
Василеостровский
|
220
|
10,19
|
3,06
|
24,99
|
52,1
|
|
Выборгский
|
108
|
5,08
|
1,75
|
6,55
|
30,02
|
|
Красногвард.
|
37
|
6,1
|
3,69
|
10,16
|
55,45
|
|
Курортный
|
8
|
29,57
|
14,9
|
46,48
|
118,83
|
|
Московский
|
419
|
5,73
|
2,06
|
17,86
|
31,61
|
|
Невский
|
45
|
4,39
|
2,25
|
5,8
|
39,32
|
|
Петроградский
|
163
|
25,55
|
10,79
|
60,47
|
74,34
|
|
Приморский
|
284
|
9,66
|
2,99
|
88,87
|
63,46
|
|
Фрунзенский
|
114
|
4,81
|
3,3
|
6,99
|
32,83
|
|
Центральный
|
5
|
14,96
|
5,7
|
39,88
|
63,48
|
|
|
1411
|
11,17
|
|
|
53,8
|
Самый высокий уровень средних цен на новые апартаменты на данный момент зафиксирован в Курортном районе. Здесь средняя стоимость составляет 29,5 млн рублей. Самый низкий уровень средних цен на юниты сейчас отмечен в Невском районе. Здесь этот параметр находится на уровне 4,4 млн рублей. Эксперты отмечают, что стоимость апартаментов в этой локации разнится от 2,25 до 5,8 млн рублей.
Эксперты «Р-Фикс» отмечают, что почти 30% предложений на первичном рынке апартаментов приходится на Московский район, меньше всего предложений в Центральном – 0,35%.
«Сейчас наиболее востребованными объектами на рынке апартаментов являются проекты, расположенные в неперенасыщенных предложениями локациях, а также те, что готовятся к вводу в ближайший год», – отметил генеральный директор «Р-Фикс» Игорь Петров.
Количество апартаментов в продаже по районам Санкт-Петербурга
Читайте также
Акции, скидки и подскочивший спрос на загородные апарт-отели: I полугодие 2020-го на рынке апартаментов Петербурга
На 35% сократилось предложение апартаментов в Петербурге за полгода
Автор: эксперты компании «Р-Фикс»
Дата публикации 30 сентября 2020
