Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка Экология в Санкт-Петербурге и ЛО
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Жители Крайнего Севера массово переезжают в новостройки Санкт-Петербурга

    Риелторы заметили рост спроса на новостройки Петербурга со стороны регионов: наиболее активными оказались покупатели из небольших северных городов. А вот доля москвичей оказалась незначительной.

    Агентство недвижимости «Запстрой» зафиксировало заметный рост интереса к жилью в новых жилых комплексах Санкт-Петербурга со стороны северных и удалённых городов. По данным экспертов компании, доля такого спроса в мае – июне 2025 года оказалась существенно выше, чем из крупных мегаполисов, включая столицу. Это позволяет говорить о формировании устойчивого миграционного вектора в сторону Петербурга.

    Согласно оценке «Запстрой», лидерами по уровню вовлечённости в сегмент новостроек Петербурга стали города Крайнего Севера, при этом на первых позициях оказались регионы с численностью населения менее 100 тысяч человек. Так, интерес жителей отдельных северных городов в 2–4 раза превышает средний уровень по стране.

    При этом показатель вовлечённости из Москвы — более чем в 30 раз ниже, чем у лидеров.

    В числе городов, демонстрирующих максимальные значения, — Тында, Усинск, Печора, Салехард, Котлас, Мончегорск, Луга. Доля обращений к петербургскому рынку из этих локаций составляет от 0,1 до 0,15% от общего объёма наблюдаемого интереса, что значительно превышает показатели большинства регионов России. Например, доля обращений из Москвы — не более 0,004%.

    Эксперты объясняют такую активность дефицитом предложения в локальных рынках жилья и высоким уровнем заинтересованности в смене региона проживания. В условиях сурового климата и ограниченной инфраструктуры Петербург воспринимается как территория со значительно более высоким качеством городской среды, доступной медициной, образованием и возможностями для детей.

    Внимание также привлекает высокая концентрация интереса со стороны жителей Ленинградской области — в частности, из Гатчины, Кингисеппа, Тосно, Всеволожска.

    По оценке агентства, совокупный уровень вовлечённости жителей области в рынок петербургских новостроек превышает значение по Санкт-Петербургу. Это говорит о расширении границ метрополии и о формировании единой городской агломерации, где покупатели активно перемещаются между административными единицами в поисках более ликвидного и удобного жилья.

    «Жильё в новостройках Петербурга всё чаще рассматривается как реальная альтернатива переезду. Мы видим, что значительная доля спроса формируется за пределами города — это как жители северных регионов, так и пригородов. Особенно востребованы квартиры с отделкой и понятной готовностью к проживанию. При прочих равных покупатели отдают предпочтение тем проектам, которые позволяют максимально быстро и без дополнительных вложений перейти к новой главе жизни»

    Евгений Бескровный, генеральный директор АН «Запстрой»

    В компании подчёркивают: Петербург становится не только инвестиционным, но и миграционным направлением. Это требует внимания к качеству продукта, инфраструктуре и адаптации маркетинга — особенно в проектах массового и комфорт-класса, которые сегодня первыми попадают в фокус покупателей из регионов.

    *Оценка интереса производилась на основе относительных долей вовлечённости в целевой сегмент с учётом численности населения каждого города. Такой подход позволяет корректно сопоставлять данные между регионами разного масштаба и выявлять уровень реальной вовлечённости аудитории.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае

    Новоселье не за горами: 6,8 тыс. квартир в новостройках Петербурга планируются к вводу уже в этом году

    Автор: эксперты АН «Запстрой»

    Дата публикации 24 июня 2025
    Теги:
    #Запстрой #спрос на недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Запстрой
    4.1
    4 сдано
    •
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    За 9 месяцев 2026 года новостройки Ленобласти подорожали на 11%, по спросу лидирует Новосаратовка
    За 9 месяцев 2026 года новостройки Ленобласти подорожали на 11%, по спросу лидирует Новосаратовка
    Свыше 60% нового предложения от застройщиков составили проекты за пределами КАД. Ленобласть притягивает покупателей возможностью приобрести больше квадратных метров в условиях сжатых бюджетов. По итогам III квартала 2026 года на Ленинградскую область пришлось 47%...
    11 ноября 3413
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 15860
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 9056
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 10055
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 10388
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11369
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11864
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 11252
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков