Кудрово – одна из активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. До города рукой подать, а цены на жилье заметно ниже, поэтому купить квартиру в Кудрово по карману многим. Портал Novostroy-SPb.ru представляет обзор цен в местных новостройках.

Кудрово – деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, которая граничит с Невским районом Санкт-Петербурга. Массовая жилая застройка началась здесь в 2007 году, поэтому на сегодняшний день в локации присутствуют как строящиеся, так и готовые дома. По данным Novostroy-SPb.ru, всего в Кудрово реализуется 15 проектов жилых комплексов – это жилье массового сегмента – эконом- и комфорт-класс. Двух проектов уже нет в продаже, купить квартиру там можно только на вторичном рынке, это ЖК «Флагман» и ЖК «Австрийский квартал». Среди новостроек в продаже: ЖК «Новый Оккервиль», ЖД «Кудров-Хаус», Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц»), ЖК «Европейский» и другие. В скором времени также должны открыться продажи в ЖК «Гольфстрим».

ЖК «Новый Оккервиль»

Большая часть новостроек в Кудрово – проекты комплексного освоения территории, что подразумевает строительство не только жилья, но и социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и т.д. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» возвела новый спорткомплекс с ледовой ареной, бассейном, фитнес-залом и спортивными секциями. В Квартале «Лондон» компания Setl City запланировала поликлинику, четыре детских сада, школу со стадионом, развивающий центр для детей и спортивный комплекс. В ЖК «Вернисаж» от ГК «Полис» будет детский сад и школа, а также коммерческие помещения на первых этажах. Есть новостройки и без «социалки», например, в ЖД «Кудров-Хаус» нет детсадов и школ, но для жителей доступны уже функционирующие образовательные учреждения в Кудрово в радиусе 1,5 км. То же самое и в ЖК «Европейский» – из инфраструктуры только паркинги.

Среди главных преимуществ новостроек в Кудрово – близость к Санкт-Петербургу и доступные цены, хотя в некоторых проектах они и приближены к петербургским. Несмотря на то, что деревня административно является частью Ленобласти, она расположена внутри КАД, добраться в различные районы Северной столицы можно по кольцевой, а также по улицам Дыбенко и Народная. Если нет личного автомобиля, доступны маршрутные такси, которые курсируют в том числе и до станции метро «Улицы Дыбенко». Причем до некоторых жилых комплексов от метро можно дойти пешком за 10-15 минут, например, до ЖК «Новый Оккервиль» или ЖК «Березовая Роща». Конечно, как и в других пригородных локациях (Мурино, Новое Девяткино), в Кудрово есть проблемы с пробками в часы пик, однако многие покупатели готовы мириться с этим ради низких цен на жилье.

Что касается цен, то, как подсчитали в Novostroy-SPb.ru, минимальная стоимость квадратного метра в новостройках в Кудрово – 58 751 руб. Ровно столько стоит «квадрат» в ЖК «Весна 3». На втором месте ЖК «Европейский» с ценой от 62 250 руб./кв.м. На третьем – ЖК «Прогресс» – 65 000 руб./кв.м. При этом самый дорогой квадратный метр – в ЖК «Березовая Роща» – 94 000 руб.

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квадратного метра

Источник: Novostroy-SPb.ru

Цены на квартиры в Кудрово начинаются от 1 359 579 руб. Ровно столько стоит студия площадью 18 кв. м в ЖК «Вернисаж». За 1 892 480 руб. можно купить квартиру площадью 29,44 кв. м в ЖД «Кудров-Хаус». Замыкает ройку самых доступных предложения студия площадью 22,5 кв. м в Квартале «Лондон» –1 900 000 руб. Самая дорогая, но при этом и самая просторная «однушка» – в Квартале «Вена» – 37,9 кв. м за 3 850 000 руб. 

Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квартиры

Источник: Novostroy-SPb.ru

Читайте также: 

Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»