Кудрово – одна из активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. До города рукой подать, а цены на жилье заметно ниже, поэтому купить квартиру в Кудрово по карману многим. Портал Novostroy-SPb.ru представляет обзор цен в местных новостройках.
Кудрово – деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, которая граничит с Невским районом Санкт-Петербурга. Массовая жилая застройка началась здесь в 2007 году, поэтому на сегодняшний день в локации присутствуют как строящиеся, так и готовые дома. По данным Novostroy-SPb.ru, всего в Кудрово реализуется 15 проектов жилых комплексов – это жилье массового сегмента – эконом- и комфорт-класс. Двух проектов уже нет в продаже, купить квартиру там можно только на вторичном рынке, это ЖК «Флагман» и ЖК «Австрийский квартал». Среди новостроек в продаже: ЖК «Новый Оккервиль», ЖД «Кудров-Хаус», Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц»), ЖК «Европейский» и другие. В скором времени также должны открыться продажи в ЖК «Гольфстрим».
ЖК «Новый Оккервиль»
Большая часть новостроек в Кудрово – проекты комплексного освоения территории, что подразумевает строительство не только жилья, но и социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и т.д. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» возвела новый спорткомплекс с ледовой ареной, бассейном, фитнес-залом и спортивными секциями. В Квартале «Лондон» компания Setl City запланировала поликлинику, четыре детских сада, школу со стадионом, развивающий центр для детей и спортивный комплекс. В ЖК «Вернисаж» от ГК «Полис» будет детский сад и школа, а также коммерческие помещения на первых этажах. Есть новостройки и без «социалки», например, в ЖД «Кудров-Хаус» нет детсадов и школ, но для жителей доступны уже функционирующие образовательные учреждения в Кудрово в радиусе 1,5 км. То же самое и в ЖК «Европейский» – из инфраструктуры только паркинги.
Среди главных преимуществ новостроек в Кудрово – близость к Санкт-Петербургу и доступные цены, хотя в некоторых проектах они и приближены к петербургским. Несмотря на то, что деревня административно является частью Ленобласти, она расположена внутри КАД, добраться в различные районы Северной столицы можно по кольцевой, а также по улицам Дыбенко и Народная. Если нет личного автомобиля, доступны маршрутные такси, которые курсируют в том числе и до станции метро «Улицы Дыбенко». Причем до некоторых жилых комплексов от метро можно дойти пешком за 10-15 минут, например, до ЖК «Новый Оккервиль» или ЖК «Березовая Роща». Конечно, как и в других пригородных локациях (Мурино, Новое Девяткино), в Кудрово есть проблемы с пробками в часы пик, однако многие покупатели готовы мириться с этим ради низких цен на жилье.
Что касается цен, то, как подсчитали в Novostroy-SPb.ru, минимальная стоимость квадратного метра в новостройках в Кудрово – 58 751 руб. Ровно столько стоит «квадрат» в ЖК «Весна 3». На втором месте ЖК «Европейский» с ценой от 62 250 руб./кв.м. На третьем – ЖК «Прогресс» – 65 000 руб./кв.м. При этом самый дорогой квадратный метр – в ЖК «Березовая Роща» – 94 000 руб.
Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квадратного метра
| № |
Название ЖК |
Мин. цена 1 кв. м, руб. |
| 1 |
ЖК «Весна 3» |
58751 |
| 2 |
ЖК «Европейский» |
62250 |
| 3 |
ЖК «Прогресс» |
65000 |
| 4 |
ЖК «Капитал» |
66590 |
| 5 |
ЖК «Вернисаж» |
66735 |
| 6 |
ЖК «Весна 2» |
67056 |
| 7 |
ЖД «Кудров-Хаус» |
68000 |
| 8 |
ЖК «Новый Оккервиль» |
76338 |
| 9 |
Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») |
84444 |
| 10 |
Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») |
85801 |
| 11 |
ЖК «Семь столиц» |
85801 |
| 12 |
ЖК «Березовая Роща» |
94000 |
Источник: Novostroy-SPb.ru
Цены на квартиры в Кудрово начинаются от 1 359 579 руб. Ровно столько стоит студия площадью 18 кв. м в ЖК «Вернисаж». За 1 892 480 руб. можно купить квартиру площадью 29,44 кв. м в ЖД «Кудров-Хаус». Замыкает ройку самых доступных предложения студия площадью 22,5 кв. м в Квартале «Лондон» –1 900 000 руб. Самая дорогая, но при этом и самая просторная «однушка» – в Квартале «Вена» – 37,9 кв. м за 3 850 000 руб.
Рейтинг новостроек в Кудрово по цене квартиры
| № |
Название ЖК |
Мин. площадь квартиры, кв. м |
Мин. цена квартиры, руб. |
| 1 |
ЖК «Вернисаж» |
18.00 |
1359579 |
| 2 |
ЖД «Кудров-Хаус» |
29.44 |
1892480 |
| 3 |
Квартал «Лондон» (проект «Семь столиц») |
22.50 |
1900000 |
| 4 |
ЖК «Семь столиц» |
22.50 |
1900000 |
| 5 |
ЖК «Весна 3» |
26.60 |
1930630 |
| 6 |
ЖК «Прогресс» |
23.57 |
1983000 |
| 7 |
ЖК «Европейский» |
28.40 |
2000000 |
| 8 |
ЖК «Весна 2» |
24.97 |
2060477 |
| 9 |
ЖК «Березовая Роща» |
24.22 |
2300000 |
| 10 |
ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) |
26.50 |
2450000 |
| 11 |
Квартал «Вена» (проект «Семь столиц») |
37.90 |
3850000 |
Источник: Novostroy-SPb.ru
Читайте также:
Топ-10 самых дешевых квартир возле метро «Девяткино»
Дата публикации 20 июля 2016
Оставить отзыв