Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках

    В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего максимума. 

    По оценке консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2023 году на первичном рынке Ленинградской области было реализовано 24,4 тыс.   квартир. Это рекордное значение за последние 5 лет.

    По сравнению с 2022 годом количество сделок увеличилось на 23%. Средняя площадь реализованной квартиры сохраняется последние годы на уровне 40 квадратных метров. Для сравнения в Санкт-Петербурге этот показатель составил 42 «квадрата».

    «Активизация спроса в пригородной зоне Ленинградской области связана c рядом факторов, но ключевым остается бюджет покупки. Жилые комплексы областных локаций привлекательны для покупателя за счет более доступного предложения по цене. Так, средний бюджет приобретенной квартиры в пригороде – порядка 6 млн рублей, тогда как в спальных районах Санкт-Петербурга –  около 9 млн руб. Средняя цена квадратного метра предложения в областных проектах на конец 2023 года на 37% ниже в сравнении с Петербургом: 147 тыс. против 235 тыс. рублей за квадратный метр»

    Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

    20% сделок пришлось на три наиболее популярных проекта в Ленинградской области – жилой комплекс «Город звезд» от холдинга Setl Group, ЖК «Город первых» и «ЦДС Новые горизонты» от компании ЦДС, расположенные в локациях Новосаратовка и Бугры. На сегодняшний день стоимость квартир с отделкой в них начинается от 3,5 млн рублей за студию. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 4,5 млн руб.

    Кроме того, в 2023 году заметно выросла активность девелоперов по выводу в продажу жилых комплексов за границами Петербурга (36% нового предложения по агломерации). Наиболее активно пополнялось предложение в локациях Бугры-Мурино, Новосаратовка и Новоселье – более 18 тыс. квартир, то есть свыше половины нового предложения.

    Интерес к Ленинградской области проявляют и застройщики из других городов. Наиболее заметным стал выход в регион московского девелопера «А101», который начал реализацию квартир в жилых комплексах в Лаголово и во Всеволожске. В январе 2024 года стартовали продажи от одного из крупных девелоперов Воронежской области – ГК «Развитие» – в микрорайоне Южный города Всеволожск. Также ведутся подготовительные работы компаниями из других регионов, некоторые проекты уже имеют положительные заключения экспертизы.

    В целом на рынке Петербургской агломерации за 2023 год застройщиками реализовано 87,7 тыс. квартир в новостройках, на 25% больше, чем в 2022 году.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе

    Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%

    Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 02 февраля 2024
    Теги:
    #Setl Group #Бугры #Всеволожск #ГК «А101» #Группа ЦДС #Лаголово #Ленобласть #Новосаратовка #новостройки #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #поселок Новоселье #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Новостройки
    ЖК «Город звёзд»
    4.3
    323 квартиры
    ЖК «Город первых» (ЦДС в Новосаратовке)
    4.0
    3 квартиры
    ЖК «Новые Горизонты» (участок 7)
    4.0
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    19 сдано
    ООО «Развитие»
    3.8
    1 сдано
     Еще 2
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1064
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3323
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7067
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков