Переверните экран

В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках

В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего максимума. 

По оценке консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2023 году на первичном рынке Ленинградской области было реализовано 24,4 тыс.   квартир. Это рекордное значение за последние 5 лет.

По сравнению с 2022 годом количество сделок увеличилось на 23%. Средняя площадь реализованной квартиры сохраняется последние годы на уровне 40 квадратных метров. Для сравнения в Санкт-Петербурге этот показатель составил 42 «квадрата».

«Активизация спроса в пригородной зоне Ленинградской области связана c рядом факторов, но ключевым остается бюджет покупки. Жилые комплексы областных локаций привлекательны для покупателя за счет более доступного предложения по цене. Так, средний бюджет приобретенной квартиры в пригороде – порядка 6 млн рублей, тогда как в спальных районах Санкт-Петербурга –  около 9 млн руб. Средняя цена квадратного метра предложения в областных проектах на конец 2023 года на 37% ниже в сравнении с Петербургом: 147 тыс. против 235 тыс. рублей за квадратный метр»

Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

20% сделок пришлось на три наиболее популярных проекта в Ленинградской области – жилой комплекс «Город звезд» от холдинга Setl Group, ЖК «Город первых» и «ЦДС Новые горизонты» от компании ЦДС, расположенные в локациях Новосаратовка и Бугры. На сегодняшний день стоимость квартир с отделкой в них начинается от 3,5 млн рублей за студию. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 4,5 млн руб.

Кроме того, в 2023 году заметно выросла активность девелоперов по выводу в продажу жилых комплексов за границами Петербурга (36% нового предложения по агломерации). Наиболее активно пополнялось предложение в локациях Бугры-Мурино, Новосаратовка и Новоселье – более 18 тыс. квартир, то есть свыше половины нового предложения.

Интерес к Ленинградской области проявляют и застройщики из других городов. Наиболее заметным стал выход в регион московского девелопера «А101», который начал реализацию квартир в жилых комплексах в Лаголово и во Всеволожске. В январе 2024 года стартовали продажи от одного из крупных девелоперов Воронежской области – ГК «Развитие» – в микрорайоне Южный города Всеволожск. Также ведутся подготовительные работы компаниями из других регионов, некоторые проекты уже имеют положительные заключения экспертизы.

В целом на рынке Петербургской агломерации за 2023 год застройщиками реализовано 87,7 тыс. квартир в новостройках, на 25% больше, чем в 2022 году.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе

Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

Дата публикации 02 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 4574
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 6860
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 9407
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 9686
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 12728
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 16661
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 20108
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 19226
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков