Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Приготовьтесь, будет громко: как бороться с шумом в новостройке у трассы

Новострой-СПб и EcoStandard group продолжают цикл совместных публикаций об экологическом аспекте рынка новостроек Северной столицы. Катерина Веселова, руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга компании, рассказывает о том, как бороться с шумом, если вы купили жилье в новостройке рядом с загруженной трассой.

Большой город – большие дороги. Не важно, купили ли вы жилье в бюджетной новостройке на окраине или в жилом комплексе класса люкс в самом центре – если ваш дом расположен на первой полосе крупной автомагистрали, вам стоит учитывать фактор шума и задумываться о способах борьбы с ним. Разумеется, шум не единственная проблема – близость к ежедневным пробкам делает крайне актуальным и вопрос о качестве воздуха, но в этой колонке мы остановимся на шуме.

Некоторые считают внешний шум в квартире субъективным фактором, к которому можно быстро привыкнуть. Однако шумовое загрязнение является вполне конкретным физическим фактором, который поддается измерению, нормируется и влияет на наше физическое и психическое здоровье. Вне зависимости от вашего привыкания к новым условиям жизни, превышение допустимых уровней  шума может стать причиной головной боли, бессонницы, повышенной раздражительности, снижения внимания и работоспособности, гипертонии, увеличения риска возникновения болезней сердца и, конечно, проблем со слухом. На такие вещи стоит обращать внимание сразу, не доводя до нежелательных последствий для здоровья.

Отдельную проблему представляет ночной шум, т.к. во время сна наша нервная система и весь организм продолжают реагировать на звуки, к тому же ночью (и при закрытых глазах) слух обостряется по сравнению с периодом бодрствования. Поэтому нормативы уровней шума для дня и ночи отличаются.

Когда источником шума является автомобильная трасса, к шуму может присоединиться еще одна проблема. Вибрация, возникающая в результате движения транспорта по дороге, передается на примыкающие конструкции и грунт, которые, в свою очередь, транслируют ее в прилегающие жилые дома. Средняя дальность распространения вибрации от автомобильной трассы составляет 40-100м, но когда автомобилей много, расстояние может увеличиваться, как и сила вибрации. Так что если вы живете на первой полосе проспекта или загруженной улицы, подумайте и об этом факторе.

Конечно, когда вдоль уже существующей дороги появляются новостройки, это накладывает на застройщика и самих жильцов определенную ответственность по созданию комфортных условий в помещениях. Но что делать, если рядом с вашим домом внезапно начали прокладывать новую дорогу?

Любопытный опыт в этом плане представляет собой проект Западного скоростного диаметра (ЗСД) - автомобильной магистрали, пересекающей Санкт-Петербург с севера на юг. ЗСД - это международный инвестиционный проект при участии Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) – организации, которая предъявляет конкретные и довольно жесткие требования к охране труда и окружающей среды на проекте, в который вкладываются средства.

Специалисты Департамента экологического проектирования EcoStandard group были привлечены к проекту в качестве независимой третьей стороны для проведения аудита в сфере экологии и охраны труда строительства центрального участка магистрали и функционирования северного и южного участков.

При строительстве ЗСД одним из требований ЕБРР и самых важных этапов аудита была проверка выполнения предписанных проектом мероприятий по защите населения от повышенного уровня шума. Обязательным предписанием было повышение шумоизоляции близлежащих домов, потому что уровень шума сильно повысился с появлением трассы. В итоге застройщик возвел дополнительные шумовые экраны вдоль дороги, а в старых домах, расположенных в непосредственной близости от дороги, заменил деревянные окна новыми пластиковыми стеклопакетами.

Что же делать, если внешний шум с улицы создает некомфортную среду у вас дома? Во-первых, при отделке помещения можно пользоваться звукопоглощающими материалами, устанавливать ограждения, кабины, экраны – все, что угодно, что может уменьшить интенсивность прямого звука. Однако имейте в виду, что эффективность этих мероприятий зависит не только от звукоизолирующих свойств применяемых материалов, их однородности, площади, толщины и массы, но и от частотных характеристик шума. Правильно подобрать материалы поможет качественная экспертиза уровней шума и звукоизоляции в вашей квартире.

Для борьбы с внешним шумом самый главный инструмент – это, конечно, хорошие стеклопакеты. Обращайте внимание на количество и толщину стекол, величину воздушной прослойки между ними, герметичность стыков. Оптимальными характеристиками обладают двухкамерные стеклопакеты, у которых различны толщина и воздушных камер, и самих стекол. Звукоизоляция таких стеклопакетов составляет около 40 дБ и более.

Читайте также:

Застройка «серого» пояса Петербурга: чем опасно жилье на месте бывших промзон

Дата публикации 13 февраля 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в апреле
В апреле 2022 года на первичный рынок жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не вышло ни одного нового проекта — девелоперы продолжили вывод дополнительных объемов в уже строящихся или готовых объектах. В Петербурге начались продажи квартир и апартаментов...
02 мая 13412
Шушары и Новоселье набирают популярность у покупателей новостроек
Большинство сделок в I квартале 2022 года пришлось на новостройки, расположенные в Ручьях и Мурино. Однако в топ-10 востребованных локаций впервые вошли Шушары и Новоселье. При этом спрос сконцентрировался на студиях и квартирах с европланировками. По...
25 апреля 14123
Петербургские застройщики предлагают ипотеку от 0,1% и скидки
После изменения условий по льготной ипотеке с господдержкой девелоперские компании начали разрабатывать собственные партнерские программы кредитования совместно с ведущими банками. Так на рынке новостроек появилась ипотека со ставками от 0,1% годовых. Напомним, что с...
13 апреля 20117
Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись
КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут...
04 апреля 20009
Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»
В Санкт-Петербурге и пригородах, таких как Мурино и Кудрово, в марте существенно выросли цены на «новую вторичку». Квартиры в домах, построенных не ранее 10 лет назад, подорожали до 13%, а предложение продолжает сокращаться.  По данным...
01 апреля 19082
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте
В марте 2022 года в Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир и апартаментов в 11 проектах, в том числе в одном новом. В Ленобласти рынок пополнили новые объемы квартир в трех новостройках. Самую недорогую квартиру в Северной столице можно приобрести за 3,6 млн рублей,...
31 марта 17066
«Ряд застройщиков уже заморозили свои проекты апартаментов или хотят из них выйти»
По данным строительной компании «СтройКрафт», цены на стройматериалы продолжают расти: за истекший месяц по ряду позиций удорожание превышает 100%, средний рост цен составляет 50%, а себестоимость строительства увеличилась на 30%. Эксперты усматривают в...
29 марта 14870
Почти 29 тыс. квартир в новостройках Санкт-Петербурга подходят под новые условия льготной ипотеки
С апреля максимальный размер кредита, который можно взять на покупку квартиры в новостройке, вырастет до 12 млн руб. Аналитики компании «Коллиерз Интернешнл» подсчитали, что потенциально в новую программу господдержки попадает почти 80% общего...
25 марта 12980
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков