Петербуржцы отказываются от аренды квартир в пользу покупки жилья в новостройках

В 2014 году впервые за долгое время предложение на рынке арендного жилья Санкт-Петербурга превысило спрос. Снижение спроса на аренду во многом связано с большим объемом вводимого жилья. Все больше арендаторов предпочитают перенаправлять арендные платежи на ипотечные выплаты. Более 30% клиентов департамента новостроек NAI Becar снимают жилье в ожидании сдачи своей первой собственной квартиры.

В среднем ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге составляет 21000 рублей, средний платеж по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру на первичном рынке – 23000 рублей. Все больше людей предпочитают платить по кредиту за собственное жилье, нежели обогащать частного инвестора, несмотря на переплаты по ипотеке и длительную зависимость от кредитора.

«Современные покупатели жилья становятся все более подкованы в финансовых вопросах, - поясняет Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Они понимают, что с учетом инфляции ипотечный платеж в 23 000 рублей через 5 лет будет гораздо менее весомыми для личного бюджета. Для современного поколения ипотека является понятным финансовым инструментом и не вызывает страха. Также новые покупатели более образованы и уверены в своем будущем».

Новостройки Петербурга

Самая главная трудность для арендатора при покупке жилья на первичном рынке – необходимость 1,5 -2 года до сдачи дома нести двойную финансовую нагрузку. Очень многих покупателей, которые сегодня вынуждены снимать жилье, пугает необходимость платить ежемесячно и за аренду, и по ипотеке. На рынке сегодня существует возможность приобрести жилье в только что сданных домах и не переплачивать за аренду. Так, компания «ЛенСпецСму» предлагает сдудии от 2,5 млн рублей в сданных корпусах ЖК «Ласточкино гнездо».

Самое доступное на сегодня предложение на первичном рынке – это студии в многоквартирных домах в отдаленных районах города и ближайшей области. Студию на старте продаж можно приобрести от 1,3 млн рублей. При покупке жилья на первичном рынке человеку, арендующему жилье, важно, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали 15 000 рублей. Такой вариант возможен при оформлении ипотечного кредита на длительный срок, например, на 30 лет при первоначальном взносе от 10%. После сдачи дома и вселения, покупатель может увеличить ежемесячный платеж и покрыть ипотеку за 4-6 лет.

Таким образом, покупка жилья на первичном рынке становится привлекательной альтернативой аренде жилья. Цены на рынке и доступность ипотеки позволяют человеку со средним доходом перенаправить ежемесячные расходы на аренду на ипотечные выплаты.

Дата публикации 26 июня 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
842 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
1 000 квартир
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 300 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков