Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Коллекция редкостей: в Петербурге продается 16 пентхаусов со средней ценой «квадрата» 1,4 млн руб.

    Пентхаусы – эксклюзивный тип недвижимости, максимальная стоимость лота в этом формате достигает 2,4 млрд рублей. Аналитики NF Group выяснили, что за последний год на рынок новостроек Петербурга поступило 9 новых пентхаусов. Самый большой лот предлагается на Петровском острове. 

    Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по данным на июнь 2024 года в Санкт-Петербурге в открытой продаже находятся 16 пентхаусов* общей площадью 3,4 тыс. кв. м. За год предложение пополнилось девятью лотами, часть из которых уже реализована. Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты такого формата с июня 2023 года увеличилась на 57% и достигла 1,4 млн руб. за кв. м, что в среднем на 66% выше цены других лотов в этих жилых комплексах.

    Стоимость самого дорогого пентхауса в Санкт-Петербурге составляет 2,4 млрд руб. За год на первичном рынке жилья элитного и бизнес-классов реализованы 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тыс. кв. м.

    По состоянию на июнь 2024 года на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в экспозиции находятся 16 пентхаусов общей площадью 3,4 тыс. кв. м. Все предложение сосредоточено в пяти элитных объектах и трех объектах бизнес-класса. За год объем экспозиции сократился на 38% в количестве лотов и на 34% в кв. м.

    С июня 2023 года предложение пополнилось 9 новыми лотами, часть из которых уже реализована. Всего за этот период на первичном рынке реализованы 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тыс. кв. м.

    Площадь пентхаусов, экспонируемых на рынке, варьируется от 57 кв. м до 1 001 кв. м. Лот с наибольшей площадью расположен на последнем этаже комплекса апартаментов «17/33 Петровский остров» (секции Residence), где резиденция занимает целый этаж.

    Среди особенностей пентхаусов, представленных на рынке, можно выделить панорамное остекление – в 94% всех лотов. В планировку половины пентхаусов включены террасы площадью от 14 до 148 кв. м. Треть лотов не имеет соседей по этажу, занимая всю секцию или этаж. В каждом пятом пентхаусе предусмотрена возможность установки камина.

    По состоянию на июнь 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра пентхауса составляет 1,4 млн руб. За год показатель увеличился на 57%, что с одной стороны обусловлено удорожанием уже экспонируемых квартир и апартаментов, а с другой – выводом в продажу двух дорогостоящих лотов, цена в которых превысила 1,5 млн руб. за кв. м. Стоимость пентхаусов, находящихся в экспозиции, варьируется в диапазоне от 49,2 млн руб. до 2,4 млрд руб.

    Средневзвешенная цена пентхаусов в среднем на 66% выше, чем цена других лотов в ЖК, что подчеркивает эксклюзивность формата. Особенно заметна разница в ЖК «Моисеенко, 10», где стоимость квадратного метра пентхауса в 2,6 раза выше, чем средневзвешенная цена квадратного метра в остальных квартирах ЖК.

    «Пентхаусы выделяются на фоне других форматов большей площадью и нестандартной высотой потолка, в их планировки включены просторные террасы и дровяные камины, сближающие формат с загородной резиденцией. Высокий этаж и панорамное остекление обеспечивают лоты уникальными видовыми характеристиками, а благодаря отсутствию соседей на этаже и персональному лифту – той приватностью, которую ценят состоятельные люди. Эксклюзивность формата во многом объясняет также особенности реализации квартир на рынке – подобные лоты не всегда выводятся в открытую продажу, а зачастую предлагаются потенциальному покупателю только под запрос. Помимо этого, стратегией девелопера может быть удержание пентхаусов в резерве – например, до завершения строительства жилого комплекса»

    Алия Ханбекова, руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге

    * В связи с отсутствием единых критериев для отнесения квартир и апартаментов к данному формату в основу выборки легло позиционирование конкретных лотов девелоперами.

    Читайте также:

    Адмиралтейский район и Крестовский остров стали доступнее для покупателей элитных новостроек

    Гастрономия, красота, здоровье: в элитных ЖК все чаще открываются новые торговые точки

    Автор: эксперты компании NF Group

    Дата публикации 03 июля 2024
    Теги:
    #NF Group #Алия Ханбекова #видовые квартиры #жилье бизнес-класса #новостройки #пентхаусы #цены недвижимость #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    «17/33 Петровский остров»
    4.4
    31 предложение
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1253
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3503
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7229
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9614
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16049
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков