С 2022 года цена продажи 1 кв. метра в готовых офисных центрах класса А Северной столицы выросла с 210 тыс. рублей до 280 тыс. руб. В Москве динамика еще более заметная: за три года цены увеличились с 341 тыс. рублей за кв. м до 570 тыс. рублей за кв. м, такие данные приводят эксперты Bright Rich | CORFAC International.
При этом в текущем году темпы роста цен на офисную недвижимость Петербурга замедлились. С конца 2024 года по ноябрь 2025 года стоимость площадей увеличилась лишь на 5%. Наибольшая динамика была зафиксирована с 2023 по 2024 год, когда офисы подорожали на 20%.
Источник: Bright Rich | CORFAC International
В Москве за три года цены офисных площадей увеличились более заметно. С конца 2022 года по ноябрь 2025 года кв. м стал дороже на 67%. В абсолютном выражении его стоимость за этот период увеличилась с 341 тыс. рублей за кв. м до 570 тыс. рублей за кв. м. Высокие темпы роста цен сохранились и в этом году. С начала 2025 года стоимость офисной недвижимости выросла на 44%.
Источник: Bright Rich | CORFAC International
«В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования.
Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов»
Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International
Читайте также:
Фирменный почерк: всё больше исторических зданий в Петербурге становятся бизнес-центрами
Новый уровень: в Петербурге начинает формироваться сегмент офисной недвижимости класса Prime
Автор: эксперты компании Bright Rich | CORFAC International
Дата публикации 02 декабря 2025
Оставить отзыв