Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новостройки на намыве Васильевского острова за три года подорожали на 38%

    Качественные проекты бизнес-класса в Петербурге остаются на пике спроса, особенно в таких локациях, как намыв Васильевского острова, Пулковские высоты и Приморский район. 

    Рост спроса на дорогое жильё в Петербурге стал одним из главных признаков устойчивости экономики. Об этом заявил Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп». По его словам, именно бизнес-класс отражает реальную платёжеспособность покупателей и определяет направление развития рынка.

    За последние два года доля бизнес-класса в структуре новостроек увеличилась с 15% до 22%.

    При этом средний срок экспозиции таких объектов сократился с девяти до шести месяцев. Эксперт подчёркивает: перепроизводства нет, наоборот, качественных проектов не хватает, и спрос стабильно опережает предложение.

    По словам Алексея Бондарева, лучшие проекты в центре города раскупаются за два-три месяца после выхода на рынок. «Бизнес-класс сегодня — это дефицитный товар. Девелоперы научились сегментировать аудиторию и предлагать именно то, что востребовано», — отмечает генеральный директор «Прайд Групп».

    Особым драйвером остаются новые локации. Намывные территории Васильевского острова за три года подорожали на 38%, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность района. Дополнительные точки роста формируются в западной части Приморского района и на Пулковских высотах, где ежегодный рост цен достигает 12–15%.

    Меняется и портрет покупателя. Клиенты бизнес-класса всё меньше ориентируются исключительно на исторический центр.

    «Современный покупатель — прагматик. Его интересуют транспортная доступность, инфраструктура и комфортная среда», — подчёркивает Бондарев. По его словам, районы в 15–20 минутах езды от центра воспринимаются как более выгодные, чем перегруженные центральные кварталы.

    Рынок активно принимает новые форматы. Проекты с панорамным остеклением и видами на воду пользуются повышенным спросом, а интерес к ним стимулирует дальнейший рост цен.

    Прогноз на 2025 год остаётся позитивным. По оценке эксперта, рынок готов к росту числа проектов бизнес-класса ещё на 25–30% уже в 2026 году. Укрепление рубля и развитие экономики поддерживают платёжеспособность аудитории, которая предпочитает инвестировать в качественную недвижимость вместо нестабильных финансовых инструментов.

    Читайте также:

    Песок, ветер и очень много новостроек: станет ли намыв Васильевского острова новым Мурино?

    Расширяется и дорожает: стоимость новостроек на намыве выросла на 200%

    Автор: эксперты компании «Прайд Групп»

    Дата публикации 23 сентября 2025
    Теги:
    #Алексей Бондарев #АН «Прайд Групп» #видовые квартиры #жилье бизнес-класса #Намывы #покупательские предпочтения #Приморский район #прогнозы #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1235
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3476
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7202
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 7337
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16049
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13376
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков