Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Квартира на острове: где находится самое дорогое в Петербурге жилье

Самые дорогие квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга – на Каменном острове, где расположено всего 2% от общего объема предложения элитных новостроек. Здесь, по данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, средняя цена квадратного метра составляет более 1 млн рублей.

Каменный остров оказался лидером рейтинга самого дорогого жилья на первичном рынке Петербурга. В то время как на Петровском острове, который находится в конце списка, средняя стоимость кв. м равна 289 тыс. руб.

Высокая цена кв. м на Каменном острове обусловлена уникальностью локации для частного проживания, а также градостроительными особенностями, на основании которых здесь возможно строить только апартаменты. Традиционно Каменный остров был местом «загородного» (дачного) отдыха известных исторических личностей, поэтому можно говорить о том, что жилье на острове всегда было дорогим. Здесь расположено всего 2% от общего объема предложения элитного жилья на первичном рынке в Санкт-Петербурге.

Более низкие цены на недвижимость на Петровском острове, по сравнению с другими элитными локациями, связаны с начальным этапом формирования данной территории. Пока в локации всего два заселенных объекта элитного класса – на Петровском пр., 1 и Петровском пр., 12-14. Также здесь сосредоточено 32% от общего объема предложения жилья на первичном рынке, но большинство объектов находится в стадии строительства.

На втором месте по средней цене кв. м находится локация «Золотого треугольника» (729 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Крестовский остров (471 тыс. руб.). Это традиционные элитные локации, которые пользуются стабильно высокой популярностью среди покупателей. В «Золотом треугольнике» представлен 1% от общего объема элитного жилья на первичном рынке, здесь редко появляются новые проекты, поскольку это часто сопряжено с реконструкцией исторических зданий. Доля предложения элитного жилья на первичном рынке на Крестовском острове составляет 15%, но потенциал его застройки практически исчерпан.

Больше всего элитного жилья на первичном рынке представлено на Петроградской стороне – 35%, в то время как в рейтинге средних цен за кв. м локация занимает 6 строчку с показателем 308 тыс. руб. Столь значительная доля предложения обусловлена тем, что в продаже находится 2 крупных жилых комплекса на начальном этапе строительства, что влияет на средний показатель цены.

На Васильевском острове не появились новые элитные проекты. Реализация квартир в последнем комплексе  «Гранвиль»  завершилась в конце 2016 г.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, отмечает, что среди локаций, которые покупатели чаще всего рассматривают для приобретения элитного жилья, лидирует Крестовский остров (26%), далее идет Петроградская сторона (15%) и «Таврический сад» (9%). Замыкает список самая дорогая локация – Каменный остров. «Цена стоит не на первом месте среди факторов, которые влияют на принятие решений в этом сегменте, в отличие от жилья массового спроса. В первую очередь покупатели обращают внимание на локацию и характеристики самой квартиры»,  добавляет эксперт.

Читайте также

Жизнь на южном берегу: сколько стоит квартира рядом с Петергофом

«В горизонте двух-трех лет петербургский рынок может столкнуться с ситуацией дефицита предложения и «взрывным» ростом цен»

Дата публикации 28 июня 2019
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Элитные квартиры в Петербурге покупают не глядя или после одного показа
Элитная «первичка» стала дороже аналогичного жилья на вторичном рынке, а молодые покупатели в возрасте до 30 лет впервые за последние 10 лет не проявили интереса к высокобюджетным проектам Петербурга. Об этих и других тенденциях, сложившихся в I...
09 августа 3413
На все готовое: более 70% покупателей выбирают квартиры с отделкой от застройщика
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» выяснил, какие квартиры и сопутствующие покупке сервисы популярны у петербуржцев по итогам первого полугодия 2022 года. Доля ипотеки в комплексах класса масс-маркет за второй квартал 2022 года составила 81%, а...
03 августа 4709
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в девяти новостройках Петербурга. В основном это новые проекты — три жилых комплекса и четыре проекта с апартаментами. В Ленобласти новинок нет, на рынок выведены новые секции и корпуса в четырех ЖК. Самый...
01 августа 8516
Не жизнь, а курорт: спрос на рекреационные апартаменты Петербурга вырос вдвое
Формат рекреационных апартаментов в Петербурге остается единственным привлекательным способом вложения средств: продажи в этом сегменте выросли вдвое. Тогда как остальные виды апартаментов теряют своего покупателя.  Аналитики консалтинговой компании Knight Frank...
29 июля 8030
Спрос тает: в Петербурге продали на 9% меньше квартир, чем год назад
Число сделок с первичным жильем в Северной столице по итогам полугодия сократилось во всех сегментах. Больше всего «пострадал» премиум-класс, где падение спроса составило 36% за год. Наиболее устойчивым оказался массовый сегмент.   По...
25 июля 9245
Ввод элитного жилья в Петербурге может достичь максимума по итогам года
Предложение высокобюджетных новостроек растет, цены в строящихся ЖК уже обогнали «вторичку», а покупатели отказываются от просторных лотов: аналитики подвели итоги полугодия на рынке элитного жилья Северной столицы.  Аналитики консалтинговой компании...
20 июля 11045
Чуть помедленнее: цены на новостройки начали притормаживать
Самое заметное изменение, которое произошло к концу II квартала на рынке первичного жилья Северной столицы, – снижение темпов роста цен на новостройки всех классов. А вот доля ипотеки начала расти и достигла 77%, прибавив почти 10 п.п. за квартал.  По итогам...
18 июля 13070
Противоречивый Петербург: в шести районах средняя стоимость «квадрата» снизилась, а в одном выросла
По итогам второго квартала 2022 года объем первичного предложения жилья в экспозиции Северной столицы увеличился на 15% и составил около 2 млн кв. м, или 38,8 тыс. квартир, выяснили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Четверть от общего объема квартир в продаже...
15 июля 12656
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков