Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    На всё готовое: в сегменте курортной недвижимости Петербурга растет предложение вариантов с отделкой и мебелью

    Брокеры ожидают резкого роста спроса на курортную недвижимость в Петербургской агломерации, что прежде всего связано с появлением в продаже нового проекта, включающего квартиры и апартаменты. 

    К концу июня 2026 года объем предложения на первичном рынке курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области достиг 420 лотов, увеличившись на 86% за полугодие. По данным аналитиков NF GROUP, средневзвешенная цена предложения за шесть месяцев снизилась на 16% – до 557 тыс. руб. за кв. м. Всего за полугодие на рынке может быть заключено около 100 сделок, что на 67% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

    По итогам I полугодия 2026 года объем предложения на первичном рынке курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, включающем курортное жилье и сервисные апартаменты, составил 420 лотов в семи объектах. Выход в продажу нового проекта остановил снижение экспозиции, продолжавшееся с середины 2024 года: за полугодие показатель вырос на 86%, за год – на 27%.

    В I полугодии 2026 года рынок курортной недвижимости Петербургской агломерации пополнился одним новым объектом – «Место Рощино» от ГК «Место» в Выборгском районе Ленинградской области. В проекте предусмотрен 341 лот, включая 132 лота курортного жилья и 209 сервисных апартаментов. Управлением последних займется УК «Вертикаль Хоспитэлити».

    География рынка по сравнению с 2025 годом не изменилась: предложение было сосредоточено в двух районах северного направления – Курортном районе Санкт-Петербурга, где представлены пять объектов, и прилегающем к нему Выборгском районе Ленинградской области, где расположены два объекта – «Резиденция Рощино» и «Место Рощино».

    Средняя площадь лота в экспозиции составила 50 кв. м: в сегменте курортного жилья – 58 кв. м, сервисных апартаментов – 41 кв. м.

    Источник: NF GROUP

    Структура предложения по форматам курортной недвижимости не изменилась по сравнению с концом 2025 года и осталась относительно сбалансированной: 55% лотов пришлось на курортное жилье и 45% – на сервисные апартаменты. При этом в структуре предложения по классам продолжилось смещение в пользу бизнес-класса: его доля достигла 84% (+4 п. п. за полугодие и +23 п. п. за год), доля премиум-класса составила 16%. Рост доли бизнес-класса обусловлен прежде всего выходом на рынок масштабного комплекса «Место Рощино».

    Благодаря старту продаж «Место Рощино» произошли и изменения в структуре предложения по типам отделки. Наибольшую долю составили лоты с меблировкой – 48%, тогда как шестью месяцами ранее на них приходилось лишь 12% предложения. Лоты с финишной отделкой – 28%, с предчистовой отделкой и без отделки – 14% и 10% соответственно.

    Источник: NF GROUP

    Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке курортной недвижимости по итогам июня 2026 года составила 557 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с декабрем 2025 года показатель снизился на 16%. Ценовая корректировка по итогам шести месяцев в наибольшей степени связана с выходом на рынок нового проекта «Место Рощино» по цене ниже среднерыночной (402 тыс. руб. за кв. м).

    В условиях небольшого объема экспозиции появление даже одного нового проекта оказывает влияние на средневзвешенный показатель.

    Источник: NF GROUP

    «Рынок курортной недвижимости Петербургского агломерации пока находится на этапе формирования, при этом обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития. С одной стороны, драйвером выступает общероссийский тренд на отдых внутри своего региона. С другой – роль играет региональная специфика: сформированный рекреационный имидж пригородов Петербурга, а также, если говорить про инвестиционную недвижимость, – позитивный опыт развития рынка городских апарт-отелей»

    Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP

    Читайте также:

    Итоги I полугодия: под Петербургом стали покупать более просторные коттеджи, но сделок стало меньше

    Апартаменты Петербурга: предложение вернулось к уровню 2022 года, спрос в I квартале упал в 5,5 раза

    Автор: эксперты компании NF GROUP

    Дата публикации 17 июля
    Теги:
    #NF Group #Выборгский район #жилье с отделкой #Курортный район #меблировка #Ольга Широкова #прогнозы #рекреационные апартаменты #сервисные апартаменты #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    «Резиденции Рощино»
    4.1
    45 апартаментов
    Компании и застройщики
    ГК «Место»
    3.8
    2 строится
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 1199
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 4997
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 10964
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9533
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13142
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13331
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13196
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11657
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков