Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Тяга к дороговизне: спрос на элитные новостройки Петербурга за год вырос на 35%, а цены – на 8%

    За год предложение элитных новостроек в Санкт-Петербурге сократилось на 11%: в продаже представлено около 870 квартир и апартаментов в высокобюджетных проектах, подсчитали в компании NF Group. 

    Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга. На декабрь объем предложения в элитных новостройках Северной столицы составил 115 000 кв. м, или около 870 квартир и апартаментов, что на 11% меньше, чем в 2022 году.

    Снижение показателя обусловлено оживлением покупательской активности в совокупности с невысоким объемом нового предложения, выведенного на рынок в течение года. Объем спроса на элитное жилье увеличился за год на 35% и составил 43 000 кв. м, или около 350 квартир и апартаментов.

    Это связано с волатильностью курса валют в совокупности с желанием покупателей инвестировать, а также с вымыванием качественного предложения со вторичного рынка.

    В 2023 году рынок элитного жилья пополнили два новых объекта – комплексы ASTRVM от девелопера Yard Group и 17/33 (секции Residence) от Element Development. Также в продажу вышел новый корпус комплекса «Северная корона» от ГК «ПСК», реализуемый в формате реконструкции исторического здания. Девелоперы сохраняют осторожность при выводе новых объектов на рынок: объем нового предложения в 2023 году составил 28 000 кв. м, что сопоставимо с показателем прошлого года, когда в продажу вышло 29 000 кв. м элитного жилья.

    Средняя площадь лота в экспозиции на первичном рынке элитного жилья за год выросла на 2,6 кв. м и достигла 132,5 кв. м. В 2023 году сохраняется дефицит малогабаритных квартир и апартаментов.

    Объем спроса на элитное жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга по итогам года может составить 43 000 кв. м или более 350 квартир и апартаментов, что на 35% превышает показатель 2022 года. Тренд на восстановление покупательской активности наметившийся во II квартале 2023 года, укрепился во втором полугодии, на этот период пришлось около 70% совокупного объема спроса.

    Основными драйверами спроса на элитное жилье стали волатильность курса валют в совокупности с желанием покупателей инвестировать с целью сохранения средств. Существенное влияние оказало вымывание качественного предложения со вторичного рынка, интерес покупателей к которому существенно усилился, начиная с 2022 года, ввиду роста цен на ремонт и отделку.

    Средневзвешенная цена элитного жилья в новостройках приросла за год на 8% и составила 581 000 руб./кв. м.

    «Ключевым событием 2023 года стало восстановление покупательской активности на первичном рынке элитного жилья, что отразилось на сокращении объема предложения и на динамике цены. Дальнейшее развитие сегмента будет во многом зависеть от геополитической ситуации и макроэкономических предпосылок. При этом сохранение текущих тенденций – высокого уровня спроса на фоне невысокой девелоперской активности может постепенно привести рынок от реалий “рынка покупателя” к “рынку продавца”»

    Алия Ханбекова, руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге

    Читайте также:

    Элитный дефицит: в Петербурге раскупили дорогие новостройки, бюджет сделки вырос до 69,1 млн руб.

    Дороже, больше, быстрее: элитную загородку в Ленобласти стали покупать чаще, а средний бюджет сделки вырос на 21%

    Автор: эксперты компании NF Group в Санкт-Петербурге

    Дата публикации 13 декабря 2023
    Теги:
    #Element Development #NF Group #Yard Group #Алия Ханбекова #новостройки #ПСК #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Северная корона»
    4.4
    17 квартир
    МФК «Аструм»
    4.4
    33 квартиры
    «17/33 Петровский остров»
    4.4
    31 предложение
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    ГК «ПСК»
    4
    17 сдано
    •
    7 строится
    Yard group (Ярд Груп)
    4.1
    2 сдано
    •
    1 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1100
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3359
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7103
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8606
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9605
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков