Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Аномальный рост: в течение года стоимость земли в Петербурге увеличилась на 84,5%, цены – до 145%

    Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство в Санкт-Петербурге за год в среднем выросла на 84,5%. В зависимости от района рост цены составил от 25 до 145%. Такие данные приводят аналитики компании Rusland SP.

    По словам Дмитрия Лехмуса, партнёра Rusland SP, рост цены наблюдается абсолютно во всех районах города. Диапазон цен зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия РНС.

    «Такая динамика обусловлена главным образом колоссальным спросом на участки. Так, в 2020 году мы зафиксировали, что спрос на землю под жилищное строительство вырос уже в 7 раз относительно результатов всего прошлого года, – комментирует эксперт. – Это связано с переходом на проектное финансирование и ростом спроса на квартиры. Набольшего роста достигли участки, расположенные в корректной зоне, с разрешением на строительство, которые сейчас крайне востребованы у застройщиков. Поэтому собственники таких объектов могут позволить себе устанавливать максимальные цены. По участкам без документов серьёзного роста мы не наблюдаем».

    Кроме ажиотажного спроса на участки, на стоимость кв. метра земли повлиял также и рост стоимости метра на первичном рынке жилой недвижимости, который по оценкам Rusland SP составил порядка 15% в 2020 году.

    В десятку лидеров по стоимости земли вошли Крестовский и Петровский острова, Петроградский, Центральный, Московский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Приморский и Красногвардейский районы.

    Наибольшее увеличение цен на землю наблюдается на Крестовском и Петровском островах, а также в Центральном, Выборгском, Калининском, Приморском, Красногвардейском и Курортном районах города.

    Динамика стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга в 2019-2020 гг., кв. м

    № 

    Район 

    Стоимость 2019

    Стоимость 2020

    Динамика

    1 

    Крестовский остров 

    45-65 тыс. рублей 

    120-150 тыс. рублей 

    145%

    2 

    Петровский остров 

    25-40 тыс. рублей 

    45-85 тыс. рублей 

    103%

    3 

    Петроградский район 

    25-35 тыс. рублей 

    35-65 тыс. рублей 

    67%

    4 

    Центральный район 

    20-30 тыс. рублей 

    35-65 тыс. рублей 

    100%

    5 

    Московский район

    15-25 тыс. рублей 

    20-55 тыс. рублей 

    85%

    6 

    Василеостровский район 

    15-25 тыс. рублей 

    25-45 тыс. рублей 

    75%

    7 

    Выборгская сторона 

    15-20 тыс. рублей 

    20-45 тыс. рублей 

    88%

    8 

    Выборгский район

    13-17 тыс. рублей 

    25-45 тыс. рублей 

    133%

    9 

    Калининский район

    13-17 тыс. рублей 

    20-45 тыс. рублей 

    113%

    10 

    Невский район, левый берег 

    12-20 тыс. рублей 

    15-25 тыс. рублей 

    25%

    11 

    Невский район, правый берег 

    12-18 тыс. рублей 

    18-25 тыс. рублей 

    40%

    12 

    Кировский район 

    12-15 тыс. рублей 

    15-25 тыс. рублей 

    53%

    13 

    Приморский район 

    10-20 тыс. рублей 

    20-50 тыс. рублей 

    133%

    14 

    Красногвардейский район 

    10-15 тыс. рублей 

    15-45 тыс. рублей 

    130%

    15 

    Фрунзенский район 

    10-15 тыс. рублей 

    15-40 тыс. рублей 

    107%

    16 

    Кудрово 

    7-10 тыс. рублей 

    13-18 тыс. рублей 

    87%

    17

    Шушары 

    5-7 тыс. рублей 

    7-12 тыс. рублей 

    50%

    18

    Красносельский район, включая пос. Стрельна и Новоселье

    5 тыс. рублей 

    6-10 тыс. рублей 

    60%

    19

    Лаголово

    2-3 тыс. рублей 

    3-7 тыс. рублей 

    100%

    20

    Новое Девяткино

    5 тыс. рублей 

    7-10 тыс. рублей 

    60%

    21

    Бугры

    4-5 тыс. рублей

    7-12 тыс. рублей 

    100%

    22

    Мурино

    5 тыс. рублей 

    9-12 тыс. рублей 

    100%

    23

    Парнас

    8-15 тыс. рублей 

    10-30 тыс. рублей 

    81%

    24

    Курортный район

    8-10 тыс. рублей 

    15-25 тыс. рублей 

    122%

    25

    Парголово

    5-7 тыс. рублей 

    8-12 тыс. рублей 

    66%

    Источник: Rusland SP 

    Читайте также:

    Рост в цене +33% за год: названы районы Петербурга, в которых жилье дорожает быстрее всего

    Покупатели могут потерять интерес к бизнес- и премиум-классу: стоимость квартир в Петербурге становится неоправданно высокой

    Дата публикации 25 ноября 2020
    Теги:
    #Rusland SP #Дмитрий Лехмус #земельный банк #продажа земли #Проектное финансирование #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1100
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3359
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14060
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13556
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков