С прицелом на будущее: лучшие школы Санкт-Петербурга и новостройки рядом с ними

В преддверии 1 сентября Новострой-СПб решил узнать, где в Санкт-Петербурге находятся школы с самым высоким рейтингом и какие новостройки располагаются рядом с ними.

Строить школу или нет?

Для семей с детьми покупка квартиры — особенно важный и ответственный этап в жизни: необходимо руководствоваться не только стоимостью квадратного метра и качеством новостройки, но и инфраструктурой района, в особенности учитывать наличие или отсутствие поблизости дошкольных и средних учебных заведений. Задуматься о поступлении в среднее образовательное учреждение следует заблаговременно, потому что попасть в хорошую школу не так-то просто.

При появлении новых жителей в районе, в соответствии с нормативами, должны появиться и новые места в школах. Значит, если свободных мест в школах поблизости нет, застройщику придется решать этот вопрос самостоятельно. Для небольших проектов это может быть препятствием в реализации, а для крупных — наоборот, преимуществом, комментирует Вартан Погосян, директор департамента маркетинга и рекламы Glorax Development.

По СанПин школа должна располагаться не дальше 500 метров от возводимого жилого объекта, рассказывает Дмитрий Ермышев, директор по рекламе девелоперской компании «Созвездие». Есть некоторые допущения и послабления в определенных случаях, но если нет школы в радиусе полукилометра, то для застройщика это может стать проблемой. «Причем, известны случаи, когда школа находилась всего в 2 км от пятна застройки и была на 40% недозаполнена учениками, но застройщика все равно «нагружали» социальной инфраструктурой и строительством новой школы», — отмечает спикер.

«Социальная инфраструктура — принципиальный критерий при выборе жилья для большинства клиентов. Иногда исключение могут составлять покупатели, ориентированные на последующую сдачу в аренду. В этом случае приоритетнее транспортная доступность, низкая стоимость и отделка, но не всегда. Ведь будущие арендаторы также обратят внимание на инфраструктуру в локации и отдадут свое предпочтение наиболее комфортному расположению»

Катерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management

Сейчас уже, «нахлебавшись» отсутствием инфраструктуры в новом «закадье», клиенты учитывают все — наличие дорог, удобных выездов, школ, общественного транспорта, поликлиник, говорит Надежда Калашникова, директор по развитию Компании Л1. Школа — это всегда конкурентное преимущество проекта, и ни один крупный популярный жилой комплекс сегодня не обходится без социальных объектов, добавляет Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест». Именно поэтому в жилом квартале NewПитер в пос. Новоселье девелопер возводит школу на 550 учащихся, которая будет передана муниципальным властям. А в ЖК «Лондон Парк» компания Л1 спроектировала собственную школу несмотря на то, что поблизости от комплекса расположено восемь общеобразовательных и специализированных учебных заведений. Многим покупателям важно не просто наличие школы рядом, а ее наличие в шаговой доступности — без необходимости переходить автомобильные дороги, желательно, внутри охраняемого периметра жилого комплекса.

Главный критерий для зачисления в первый класс — место прописки

Для приема в первый класс родителям необходимо заполнить электронное заявление, предоставить оригинал документов в учебное заведение, после чего будет принято положительное или отрицательное решение о зачислении ребенка в конкретную школу.

Порядок зачисления учащихся в первые классы выглядит следующим образом: сначала принимаются заявления у льготной категории граждан (с середины декабря), затем наступает очередь детей, проживающих на закрепленной территории (с середины января и до конца июня), и лишь в самый последний момент дело доходит до тех, кто не проживает на закрепленной территории, то есть претендующих на так называемые «свободные места» (с начала июля и до начала сентября). Как показывает практика, занять «свободное место» в престижной школе практически невозможно.

При этом на сайте Госуслуг Санкт-Петербурга говорится, что «при записи в первый класс на следующий учебный год учитывается территориальный принцип, то есть главным критерием зачисления детей является близость образовательной организации к дому. Время подачи электронного заявления не влияет на принятие решения о зачислении в первый класс».

Какая понять, какая школа лучше

До 2014 года в интернете можно было найти официальную информацию о рейтинге школ Санкт-Петербурга – например, на портале, который так и называется «Школы Санкт-Петербурга». Там были четко прописаны алгоритм и методика построения оценки школ. Основывался рейтинг на сводных результатах по ЕГЭ всех учебных заведений города. Многие родители ориентировались на эти данные и предпочитали отдавать своих детей в такие школы. Позже чиновниками было принято решение отказаться от публикации подобного рода информации, чтобы не создавать ненужный ажиотаж вокруг учебных заведений, а Комитет по образованию начал обнародовать собственный рейтинг на портале «Петербургское образование». Сейчас сведения о школах Петербурга можно найти на различных ресурсах, но не всегда понятно, на каких данных основан тот или иной рейтинг.

Чтобы получить объективную картину, можно ориентироваться на данные Рейтингового агентства RAEX. Недавно им было выпущено ежегодное исследование, основанное на анализе данных более 125 тысяч выпускников из 15 тысяч школ и содержащее следующие рейтинги:

— 100 лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 50 лучших школ России по укрупненным направлениям подготовки;
— 300 школ по количеству поступивших в ведущие вузы России.

Согласно приведенным данным, несколько образовательных учреждений Санкт-Петербурга вошли в топ-100 лучших по разным направлениям. Новострой-СПб составил список новостроек рядом с каждым из этих учреждений.

1. Президентский физико-математический лицей № 239 
Адрес: Ул. Кирочная, д. 8, лит. Б, Центральный район

— 4-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 4-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Технические, естественно-научные направления и точные науки»;
— 10-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Рядом с лицеем ведется реализация квартир в девяти жилых комплексах. Минимальный бюджет предложения зафиксирован в комплексе «Veren Place Советская» (от 5,9 млн рублей за квартиру-студию), ЖК будет сдан в конце 2018 года. Также есть лоты в уже введенных в эксплуатацию комплексах, в них цены начинаются от 10,7 млн рублей: за эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру в ЖК «Дом у Ратуши» от Setl City.

Новостройки рядом с Президентским физико-математическим лицеем № 239

Источник: Новострой-СПб

2. Академический лицей «Физико-техническая школа»
Адрес: ул. Хлопина, д. 8, лит. А, Калининский район

— 17-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 27-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Технические, естественно-научные направления и точные науки»;
— 83-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Поблизости от лицея можно купить квартиру в пяти жилых комплексах, из них самый бюджетный вариант можно приобрести в ЖК Like от ПСК (2 млн рублей за квартиру-студию). А самый ближайший срок ввода в эксплуатацию — у ЖК «Дом на Обручевых» от «Эталон ЛенСпецСМУ». Дом обещают сдать в 4 квартале 2018 года, цены здесь начинаются от 3,4 млн рублей за квартиру-студию.

Новостройки рядом с Академическим лицеем «Физико-техническая школа»

Источник: Новострой-СПб

3. Санкт-Петербургский губернаторский физико-математический лицей № 30
Адрес: Средний пр. В.О., д. 31, Василеостровский район

— 18-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 9-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Технические, естественно-научные направления и точные науки»;
— 25-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Поблизости от лицея ведется реализация пяти новостроек, из них самый бюджетный вариант представлен в ЖК Fjord от «ЮИТ Санкт-Петербург», при этом данная новостройка уже введена в эксплуатацию. Также сданные корпуса есть в ЖК «Самоцветы» от «Эталон ЛесСпецСМУ».

Новостройки рядом с Санкт-Петербургским губернаторским физико-математическим лицеем № 30

Источник: Новострой-СПб

4. Академическая гимназия им. Д. К. Фаддеева СПбГУ
Адрес: Пер. Каховского, д. 9, Василеостровский район

— 26-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 12-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Технические, естественно-научные направления и точные науки»;
— 31-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Поблизости от гимназии есть два сданных жилых комплекса, где еще остались предложения на первичном рынке: ЖК «Айно» от «Лемминкяйнен Рус» и лофт-квартал Docklands от Docklands development. Цены в локации начинаются от 3,3 млн рублей.

Новостройки рядом с Академической гимназией им. Д. К. Фаддеева СПбГУ

Источник: Новострой-СПб

5. Естественно-научный лицей СПбПУ
Адрес: Пр. Энгельса, д. 23, Выборгский район

— 28-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 38-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Технические, естественно-научные направления и точные науки»;
— 109-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Недалеко от лицея идет реализация пяти новостроек, три из них должны быть сданы до конца 2018 года. Минимальный бюджет покупки (от 3,8 млн рублей за квартиру-студию) представлен в ЖК «Усадьба на Ланском» от «СЭР» и ЖК Tarmo от «ЮИТ Санкт-Петербург».

Новостройки рядом с Естественно-научным лицеем СПбПУ

Источник: Новострой-СПб

6. Физико-математический лицей № 366
Адрес: ул. Фрунзе, д. 12, Московский район

— 34-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 166-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Недалеко от лицея можно купить квартиру в одном из четырех жилых комплексов (два из них уже сданы). Цены в локации начинаются от 2,7 млн рублей в ЖК «Питер» от одноименного концерна, но этот проект будет завершен во втором квартале 2021 года. В сданных домах можно купить квартиру за 4,9 млн рублей: «однушки» за такую цену предлагаются в ЖК «Граф Орлов» от Л1.

Новостройки рядом с Физико-математическим лицеем № 366

Источник: Новострой-СПб

7. Аничков лицей (Дворец творчества юных)
Адрес: Невский пр-т, 39, Центральный район

— 53-е место в Рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников;
— 200-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Поблизости от лицея, который известен также, как Дворец творчества юных, предлагаются квартиры в трех новостройках. Из них две уже введены в эксплуатацию. В сданном доме можно купить однокомнатную квартиру от 9,1 млн рублей в ЖК «4-я Советская, 9». При готовности подождать до 1 квартала 2019 года можно рассмотреть Комплекс ArtStudio от RBI.

Новостройки рядом с Аничковым лицеем

Источник: Новострой-СПб

8. Академическая гимназия № 56
Адрес: Чкаловский пр, д. 25, Петроградский район

— 25-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Социальные и гуманитарные направления»;
— 39-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Медицина»
— 30-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Неподалеку от гимназии представлены шесть жилых комплексов, из них в двух продажи еще не начались, а, значит, скоро можно будет приобрести квартиру по привлекательной стартовой цене (ЖК Meltzer Hall от Bonava и «ЖК на Барочной улице» от RBI). Среди проектов, где продажи уже идут, самый бюджетный вариант доступен в ЖК KingDOM от «Аквилон-Инвест»: однокомнатные квартиры здесь стоят от 5,8 млн рублей.

Новостройки рядом с Академической гимназией № 56

Источник: Новострой-СПб

 
9. Лицей № 214
Адрес: Невский пр., д. 176, Центральный район

— 11-е место в Рейтинге лучших школ России по укрупненному направлению подготовки «Медицина»
— 290-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Рядом с лицеем идет реализация квартир и апартаментов в шести комплексах. Самый бюджетный вариант представлен в апарт-отеле Prime Residence от Yard group (5,7 млн рублей за студию). Среди комплексов с квартирами стоит обратить внимание на ЖК Grand House от Glorax Development, где цены начинаются от 5,9 млн рублей, однако этот проект подойдет тем, у кого дети пока в лицей не поступают: срок сдачи ЖК намечен на 2 квартал 2021 года. За сопоставимый бюджет можно найти варианты в сданном ЖК «Царская столица» от «Эталон ЛенСпецСМУ» и в МФК «Николаевский ансамбль» от компании «Созвездие».

Новостройки рядом с Лицеем № 214

Источник: Новострой-СПб

10. Лицей № 533 «Образовательный комплекс «Малая Охта»
Адреса: Таллинская ул., д. 21 и 26, Перевозный пер., д. 19, Новочеркасский пр., д. 31, Красногвардейский район

— 95-е место в Рейтинге школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России

Поблизости от лицея идет реализация квартир сразу в восьми жилых комплексах, из них два уже сданы: ЖК «Новый город» от компании «Арена» и ЖК «Тойве» от «ЮИТ Санкт-Петербург». Квартиру в готовом доме можно купить по цене от 4,7 млн рублей. Среди строящихся проектов самый бюджетный вариант представлен в ЖК «Золотая долина» от «РС-Строй»: 3,8 млн рублей за квартиру-студию. Также скоро этот девелопер начнет продажи в ЖК «Золотое сечение».

Новостройки рядом с Лицеем № 533 «Образовательный комплекс «Малая Охта»

Источник: Новострой-СПб

Читайте также

Мой дом — моя крепость: делаем квартиру безопасной для детей

Названы районы Петербурга с дефицитом мест в детсадах